Tržišni pregled — Opatija

Prosječna cijena

1.280.741 €

Medijana: 950.000 €

Prosječna površina

309,8 m²

Medijana: 269,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.475 €/m²

Medijana: 3.654 €/m²

Raspon cijena

360.000 – 4.150.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.506 €/m² Najskuplje: 4.506 €/m²

Veprinac 4.506 €/m² najjeftinije · 26 ogl.

Veprinac ima prosječno 4.506 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 26 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.293.462 € i površinom oko 311,7 m².

Usporedba gradova

Kuća u Opatija imaju medijanu cijene od 950.000 € (prosjek 1.280.741 €) i medijanu od 3.654 €/m² (prosjek 4.475 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.603 €/m²) i Zagreb (2.289 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	650.000 €	4.615 € +26%	4.499 €	17
Opatija trenutni	950.000 €	3.654 €	4.475 €	27
Zadar	849.500 €	3.613 € -1%	4.455 €	16
Rijeka	370.000 €	2.603 € -29%	2.716 €	140
Zagreb	395.000 €	2.289 € -37%	2.288 €	8
Osijek	320.000 €	1.667 € -54%	1.707 €	5

Za kuća (Opatija) trenutno imamo 27 aktivnih oglasa. Na temelju 27 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.280.741 €, prosječna površina 309,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.475 €/m². Raspon cijena kreće se od 360.000 – 4.150.000 €.

Statistika izračunata na temelju 27 oglasa od ukupno 27 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

Sniženja cijena

U Opatija je 26% oglasa za kuća (7 od 27 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 55.429 €).

Sniženih oglasa

26%

7/27

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

55.429 €

Raspodjela po cijenama

U Opatija najviše oglasa (89%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (89%).

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 89%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća u Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Parkirno mjesto (63%), Garaža (30%).

Terasa 18 od 27 ogl. · 67%

Parkirno mjesto 17 od 27 ogl. · 63%

Garaža 8 od 27 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija

Koliko košta kuća u Opatija?

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Opatija iznosi 1.280.741 €, a medijana 950.000 €. Raspon cijena kreće se od 360.000 do 4.150.000 €, na temelju 27 oglasa u uzorku.

Kolika je prosječna cijena po m² u Opatija?

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Opatija iznosi oko 4.475 €/m², medijana je 3.654 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.500 do 20.750 €/m².

Koliko oglasa za kuća trenutno ima u Opatija?

Trenutno imamo 27 aktivnih oglasa za kuća u Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 27 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosječna površina kuća u Opatija?

Prosječna površina iznosi 309,8 m² (medijana 269,0 m²), s rasponom od 178,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Je li kuća u Opatija pogodna za prodaju?

Na temelju 27 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.280.741 € (medijana 950.000 €), prosječna površina 309,8 m² (medijana 269,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Koji su dijelovi grada najzastupljeniji u ponudi za kuća?

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Veprinac (26 oglasa, prosječno 4.506 €/m²). Također su zastupljeni: Veprinac (4.506 €/m²).

Kako su kuća u Opatija raspoređeni po cijenama?

Najveći udio oglasa (89%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (89%).

Koje su najčešće karakteristike kuća u Opatija?

Prema uzorku od 27 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (67% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (63% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (30% oglasa s tom karakteristikom).

Koliko oglasa za kuća u Opatija ima sniženu cijenu?

U uzorku od 27 oglasa, 26% (7 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 55.429 €.

Kako se kuća u Opatija uspoređuju s drugim gradovima?

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za kuća: Split (med. 4.615 €/m², prosjek 4.499 €/m², 17 oglasa), Opatija (med. 3.654 €/m², prosjek 4.475 €/m², 27 oglasa), Zadar (med. 3.613 €/m², prosjek 4.455 €/m², 16 oglasa), Rijeka (med. 2.603 €/m², prosjek 2.716 €/m², 140 oglasa), Zagreb (med. 2.289 €/m², prosjek 2.288 €/m², 8 oglasa), Osijek (med. 1.667 €/m², prosjek 1.707 €/m², 5 oglasa).