OPATIJA, VEPRINAC - Luksuzna villa, 395 m2 s pogledom
Veprinac, Opatija
1.400.000€
3 544 €/m2
Tip
Kuća
Površina
395 m2
Struktura
6
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 6
- Cijena
- 1.400.000€
- Površina
- 395 m2 (3 544 €/m2)
- Površina zemljišta
- 711
- Grijanje
- Dizalica topline
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 11.09.2026
- ID
- 92033
Opis
OPATIJA, VEPRINAC - Luksuzna villa, 395 m2 s pogledom
Prodaje se moderna urbana vila smještena na mirnoj i tihoj lokaciji iznad Opatije. Nekretnina se nalazi na parceli površine 711 četvornih metara i sastoji se od podruma, prizemlja i kata.
U suterenu se nalaze vinski podrum te dva garažna parkirna mjesta. Prizemlje, koje je u visini visokog prizemlja, obuhvaća prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom u open space konceptu. Na istoj etaži nalazi se i velika master spavaća soba površine 25 četvornih metara, koja ima vlastitu kupaonicu, kao i dodatni toalet.
Na prvom katu smještene su tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, te dodatna prostorija opremljena saunom, jacuzzijem i teretanom, što omogućuje potpunu relaksaciju i udobnost u vlastitom domu.
Vila ima moderan infinity bazen dimenzija 8 x 3 metra, s panoramskim pogledom na more, uz koji se nalazi sunčalište i prostor za blagovanje na otvorenom s vlastitom kuhinjom. Sve prostorije u kojima se nalaze keramičke površine opremljene su podnim grijanjem na dizalicu topline, a za dodatnu udobnost ugrađeni su i klima uređaji.
Nekretnini pripadaju i dva vanjska parkirna mjesta. Završetak gradnje predviđen je za početak 2026. godine, a budući kupac ima mogućnost izbora unutarnje keramike i sanitarija prema vlastitim željama.
Iz svih prostorija pruža se prekrasan pogled na more. Riječ je o odličnoj, modernoj vili u izgradnji koja se nalazi na rijetkoj i izuzetno mirnoj
Tržišna analiza - Veprinac, Opatija
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 1.150.000 € · +22% (iznad medijane)
Medijana: 3.444 €/m² · +3% (u medijani)
Prosječna cijena
1.272.793 €
Medijana: 1.150.000 €
Prosječna površina
337,3 m²
Medijana: 300,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.227 €/m²
Medijana: 3.444 €/m²
Raspon cijena
225.000 – 4.150.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Veprinac, Opatija za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Veprinac, Opatija - Centar, Pobri i dr..
Veprinac ima prosječno 4.380 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 19 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 989.211 € i površinom oko 241,6 m².
Opatija - Centar ima prosječno 4.506 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 18 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.703.722 € i površinom oko 396,1 m².
Pobri ima prosječno 3.295 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.116.118 € i površinom oko 377,6 m².
Poljane ima prosječno 4.395 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.027.577 € i površinom oko 280,5 m².
Oprić ima prosječno 2.452 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 933.385 € i površinom oko 383,8 m².
Ika ima prosječno 3.997 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.488.333 € i površinom oko 385,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Opatija medijana cijene je 1.150.000 € (prosjek 1.272.793 €), a medijana po m² 3.444 €/m² (prosjek 4.227 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.818 €/m²).
Za kuća u Veprinac, Opatija trenutno imamo 130 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.272.793 €, prosječna površina 337,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.227 €/m². Raspon cijena kreće se od 225.000 – 4.150.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Veprinac, Opatija (ukupno 130 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Veprinac, Opatija je 12% oglasa za kuća (12 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 104.583 €).
Sniženih oglasa
12%
12/99
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
104.583 €
U Veprinac, Opatija najviše oglasa (87%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (87%).
Najčešća kvadratura u Veprinac, Opatija je iznad 150 m² (91% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (91%).
Među oglasima za kuća u Veprinac, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Parkirno mjesto (49%), Garaža (37%).
Česta pitanja o nekretninama u Veprinac, Opatija
Ovaj oglas košta 1.400.000 €, što je iznad prosjeka (10%) i iznad medijane (22%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.272.793 €, a medijana 1.150.000 €. Tržišni raspon kreće se od 225.000 do 4.150.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.544 €/m², što je ispod prosjeka (16%) i u medijani. Prosjek za kuća u Veprinac, Opatija je oko 4.227 €/m², medijana 3.444 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.093 – 20.750 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Veprinac, Opatija iznosi 1.272.793 €, a medijana 1.150.000 €. Raspon cijena kreće se od 225.000 do 4.150.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Veprinac, Opatija iznosi oko 4.227 €/m², medijana je 3.444 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.093 do 20.750 €/m².
Trenutno imamo 130 aktivnih oglasa za kuće u Veprinac, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 337,3 m² (medijana 300,0 m²), s rasponom od 46,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 130 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Veprinac, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.272.793 € (medijana 1.150.000 €), prosječna površina 337,3 m² (medijana 300,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
1.555.000 € 6.098 €/m²
OPATIJA, VEPRINAC - vila s bazenom i panoramskim pogledom na more
Veprinac, Opatija
- 255 m²
1.150.000 € 3.966 €/m²
Opatijsko zaleđe, Veprinac, novija prekrasna vila s bazenom
Veprinac, Opatija
- 290 m²
1.750.000 € 3.391 €/m²
OPATIJA – Moderna luksuzna vila s dvije stambene jedinice i panoramskim pogle
Veprinac, Opatija
- 516 m²
990.000 € 3.204 €/m²
Opatija, Veprinac, vila 309 m², panoramski pogled na more
Veprinac, Opatija
- 309 m²
890.000 € 2.967 €/m²
Prekrasna Villa s bazenom s pogledom na more, Istra, Opatija
Veprinac, Opatija
- 300 m²