Kuca, Opatija, Veprinac, prodaja, 300m2, 890000e, id38624

10

Kuca, Opatija, Veprinac, prodaja, 890000 €, 300 m2

Tip

Kuća

Površina

300 m2

Struktura

13

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 13

Cijena: 890.000€

Površina: 300 m2 (2 966 €/m2)

Površina zemljišta: 1221

Ažuriran: 03.09.2026

ID: 38624

Opis

Opatija, okolica, prodajemo prekrasnu kuću za odmor s otvorenim pogledom na more.

Ova izuzetno kvalitetna i udobno opremljena kuća ukupne je kvadrature 200 m2 a prostire se kroz suteren, prizemlje i kat. U suterenu se nalazi fitness i wellness zona za opuštanje. Prizemlje obuhvaća komforan dnevni boravak sa izlazom na natkrivenu terasu koja je odlično mjesto za blagovanje tijekom ljetnih mjeseci uz uživanje u prekrasnom pogledu na more. Tu se nalazi i blagovaonica te potpuno opremljena kuhinja, jedna spavaća soba i kupaonica te gostinjski toalet. Na katu se nalaze još četiri spavaće sobe i kupaonica. Nekretnina je odlično opremljena sa modernim sustavima grijanja i hlađenja. Provedeno je podno grijanje kroz cijelu kuću, postavljeno je centralno grijanje te klima uređaji kako bi se ugodan boravak u nekretnini osigurao tijekom cijele godine.

Prostrana okućnica zaokružuje 1221 m2, u potpunosti je ograđena te uređena i održavana sa velikom pažnjom. Okućnica nudi pregršt sadržaja kao što su teren za mini tenis, teren za bagminton, prekrasni vrt sa mediteranskim cvijećem i voćkama te konačno i lijepi bazen veličine 32 m2 sa uređenim sunčalištem sa kojega se također pruža nezaboravni pogled na more. Osiguran je i parking za pet automobila. Cjelokupni dojam eksterijera ove prekrasne Ville odiše blagostanjem i relaksirajućim pogledom na spoj zelenila netaknute prirode i plavetnila čistog Jadranskog mora. Koncept imanja nudi potpunu pri

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Veprinac, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 890.000 € Prosjek: 1.192.775 € · -25% (ispod prosjeka)
Medijana: 990.000 € · -10% (ispod medijane)

259.000 € Prosjek · Medijana 4.150.000 €

Cijena / m²: 2.967 €/m² Prosjek: 4.006 €/m² · -26% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.324 €/m² · -11% (ispod medijane)

888 €/m² Prosjek · Medijana 20.750 €/m²

Prosječna cijena

1.192.775 €

Medijana: 990.000 €

Prosječna površina

335,1 m²

Medijana: 301,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.006 €/m²

Medijana: 3.324 €/m²

Raspon cijena

259.000 – 4.150.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Veprinac, Opatija za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Veprinac, Poljane, Opatija - Centar i dr..

Najjeftinije: 2.439 €/m² Najskuplje: 6.608 €/m²

Veprinac 4.185 €/m² +72% · 22 ogl.

Veprinac ima prosječno 4.185 €/m² — 72% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 22 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 992.500 € i površinom oko 251,7 m².

Poljane 3.119 €/m² +28% · 18 ogl.

Poljane ima prosječno 3.119 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 18 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 991.917 € i površinom oko 366,8 m².

Opatija - Centar 5.608 €/m² +130% · 17 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 5.608 €/m² — 130% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.821.059 € i površinom oko 356,6 m².

Pobri 3.318 €/m² +36% · 14 ogl.

Pobri ima prosječno 3.318 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.021.714 € i površinom oko 359,9 m².

Oprić 2.439 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Oprić ima prosječno 2.439 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 799.000 € i površinom oko 337,2 m².

Volosko 6.608 €/m² +171% · 4 ogl.

Volosko ima prosječno 6.608 €/m² — 171% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.286.000 € i površinom oko 256,5 m².

Usporedba gradova

Kuća u Opatija imaju medijanu cijene od 990.000 € (prosjek 1.192.775 €) i medijanu od 3.324 €/m² (prosjek 4.006 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (3.080 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +7%	4.305 €	14
Opatija trenutni	990.000 €	3.324 €	4.006 €	127
Zadar	600.000 €	3.265 € -2%	3.357 €	19
Pula	660.400 €	3.080 € -7%	3.286 €	167
Zagreb	390.000 €	2.230 € -33%	2.153 €	9
Rijeka	409.500 €	1.875 € -44%	2.100 €	101

Za kuća (Veprinac, Opatija) trenutno imamo 127 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.192.775 €, prosječna površina 335,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.006 €/m². Raspon cijena kreće se od 259.000 – 4.150.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Veprinac, Opatija (ukupno 127 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Veprinac, Opatija je 12% oglasa za kuća (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 103.583 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

103.583 €

U Veprinac, Opatija najviše oglasa (87%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (87%).

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 87 ogl. · 87%

Najčešća kvadratura u Veprinac, Opatija je iznad 150 m² (91% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (91%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 91 ogl. · 91%

Među oglasima za kuća u Veprinac, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Parkirno mjesto (61%), Garaža (34%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Parkirno mjesto 61 od 100 ogl. · 61%

Garaža 34 od 100 ogl. · 34%

Česta pitanja o nekretninama u Veprinac, Opatija

Ovaj oglas košta 890.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 1.192.775 € (25%) i ispod medijane od medijane od 990.000 € (10%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 259.000 do 4.150.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.967 €/m², dok je prosjek za kuća u Veprinac, Opatija oko 4.006 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 26%), a medijana 3.324 €/m² (ispod medijane medijane, 11%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 888 do 20.750 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Veprinac, Opatija iznosi 1.192.775 €, a medijana 990.000 €. Raspon cijena kreće se od 259.000 do 4.150.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Veprinac, Opatija iznosi oko 4.006 €/m², medijana je 3.324 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 888 do 20.750 €/m².

Trenutno imamo 127 aktivnih oglasa za kuća u Veprinac, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 335,1 m² (medijana 301,0 m²), s rasponom od 65,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 127 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Veprinac, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.192.775 € (medijana 990.000 €), prosječna površina 335,1 m² (medijana 301,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.