Kuca, Opatija, Veprinac, prodaja, 300m2, 890000e, id38624

Novo 10

Kuca, Opatija, Veprinac, prodaja, 890000 €, 300 m2

Tip

Kuća

Površina

300 m2

Struktura

13

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 13

Cijena: 890.000€

Površina: 300 m2 (2 966 €/m2)

Površina zemljišta: 1221

Ažuriran: 11.08.2026

ID: 38624

Opis

Opatija, okolica, prodajemo prekrasnu kuću za odmor s otvorenim pogledom na more.

Ova izuzetno kvalitetna i udobno opremljena kuća ukupne je kvadrature 200 m2 a prostire se kroz suteren, prizemlje i kat. U suterenu se nalazi fitness i wellness zona za opuštanje. Prizemlje obuhvaća komforan dnevni boravak sa izlazom na natkrivenu terasu koja je odlično mjesto za blagovanje tijekom ljetnih mjeseci uz uživanje u prekrasnom pogledu na more. Tu se nalazi i blagovaonica te potpuno opremljena kuhinja, jedna spavaća soba i kupaonica te gostinjski toalet. Na katu se nalaze još četiri spavaće sobe i kupaonica. Nekretnina je odlično opremljena sa modernim sustavima grijanja i hlađenja. Provedeno je podno grijanje kroz cijelu kuću, postavljeno je centralno grijanje te klima uređaji kako bi se ugodan boravak u nekretnini osigurao tijekom cijele godine.

Prostrana okućnica zaokružuje 1221 m2, u potpunosti je ograđena te uređena i održavana sa velikom pažnjom. Okućnica nudi pregršt sadržaja kao što su teren za mini tenis, teren za bagminton, prekrasni vrt sa mediteranskim cvijećem i voćkama te konačno i lijepi bazen veličine 32 m2 sa uređenim sunčalištem sa kojega se također pruža nezaboravni pogled na more. Osiguran je i parking za pet automobila. Cjelokupni dojam eksterijera ove prekrasne Ville odiše blagostanjem i relaksirajućim pogledom na spoj zelenila netaknute prirode i plavetnila čistog Jadranskog mora. Koncept imanja nudi potpunu pri

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Veprinac, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 890.000 € Prosjek: 1.228.571 € · -28% (ispod prosjeka)
Medijana: 999.000 € · -11% (ispod medijane)

225.000 € Prosjek · Medijana 4.150.000 €

Cijena / m²: 2.967 €/m² Prosjek: 4.220 €/m² · -30% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.391 €/m² · -13% (ispod medijane)

1.093 €/m² Prosjek · Medijana 20.750 €/m²

Prosječna cijena

1.228.571 €

Medijana: 999.000 €

Prosječna površina

325,0 m²

Medijana: 300,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.220 €/m²

Medijana: 3.391 €/m²

Raspon cijena

225.000 – 4.150.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Veprinac, Opatija za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Veprinac, Opatija - Centar, Pobri i dr..

Najjeftinije: 2.568 €/m² Najskuplje: 8.472 €/m²

Veprinac 4.522 €/m² +76% · 18 ogl.

Veprinac ima prosječno 4.522 €/m² — 76% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 18 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.038.889 € i površinom oko 247,7 m².

Opatija - Centar 4.412 €/m² +72% · 17 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 4.412 €/m² — 72% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.573.176 € i površinom oko 374,4 m².

Pobri 3.474 €/m² +35% · 15 ogl.

Pobri ima prosječno 3.474 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.009.600 € i površinom oko 327,1 m².

Poljane 4.178 €/m² +63% · 14 ogl.

Poljane ima prosječno 4.178 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.045.036 € i površinom oko 294,1 m².

Oprić 2.568 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Oprić ima prosječno 2.568 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 976.750 € i površinom oko 384,2 m².

Ičići 8.472 €/m² +230% · 5 ogl.

Ičići ima prosječno 8.472 €/m² — 230% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 3.400.000 € i površinom oko 414,2 m².

Usporedba gradova

Kuća u Opatija imaju medijanu cijene od 999.000 € (prosjek 1.228.571 €) i medijanu od 3.391 €/m² (prosjek 4.220 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.683 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +36%	4.604 €	17
Opatija trenutni	999.000 €	3.391 €	4.220 €	116
Zadar	600.000 €	3.265 € -4%	3.357 €	19
Pula	550.000 €	2.683 € -21%	2.746 €	165
Rijeka	443.500 €	2.429 € -28%	2.730 €	105
Zagreb	395.000 €	2.289 € -32%	2.288 €	8

Za kuća (Veprinac, Opatija) trenutno imamo 116 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.228.571 €, prosječna površina 325,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.220 €/m². Raspon cijena kreće se od 225.000 – 4.150.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Veprinac, Opatija (ukupno 116 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Veprinac, Opatija je 12% oglasa za kuća (12 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 112.917 €).

Sniženih oglasa

12%

12/99

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

112.917 €

U Veprinac, Opatija najviše oglasa (85%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (85%).

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 84 ogl. · 85%

Najčešća kvadratura u Veprinac, Opatija je iznad 150 m² (88% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (88%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 87 ogl. · 88%

Među oglasima za kuća u Veprinac, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Parkirno mjesto (49%), Garaža (39%).

Terasa 73 od 99 ogl. · 74%

Parkirno mjesto 49 od 99 ogl. · 49%

Garaža 39 od 99 ogl. · 39%

Česta pitanja o nekretninama u Veprinac, Opatija

Ovaj oglas košta 890.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 1.228.571 € (28%) i ispod medijane od medijane od 999.000 € (11%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 225.000 do 4.150.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.967 €/m², dok je prosjek za kuća u Veprinac, Opatija oko 4.220 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 30%), a medijana 3.391 €/m² (ispod medijane medijane, 13%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.093 do 20.750 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Veprinac, Opatija iznosi 1.228.571 €, a medijana 999.000 €. Raspon cijena kreće se od 225.000 do 4.150.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Veprinac, Opatija iznosi oko 4.220 €/m², medijana je 3.391 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.093 do 20.750 €/m².

Trenutno imamo 116 aktivnih oglasa za kuća u Veprinac, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 325,0 m² (medijana 300,0 m²), s rasponom od 46,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 116 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Veprinac, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.228.571 € (medijana 999.000 €), prosječna površina 325,0 m² (medijana 300,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.