Investicijska prilika: 400 m² za medicinski / estetski centar – Volosko
Volosko, Opatija
4.500€ /mjesečno
11 €/m2
Tip
Poslovni prostor
Površina
400 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Poslovni prostor
- Struktura
- 2
- Cijena
- 4.500€ /mjesečno
- Površina
- 400 m2 (11 €/m2)
- Kat
- Prizemlje
- Ažuriran
- 06.09.2026
- ID
- 106562
Opis
Na jednoj od najprestižnijih lokacija na Jadranu, u Voloskom (Opatija), dostupan je jedinstven prostor s iznimnim potencijalom za razvoj medicinskog, estetskog ili dentalnog centra.
Radi se o prostoru ukupne površine cca. 400–500 m², s velikom ostakljenom terasom i otvorenim pogledom na more. Prostor obiluje prirodnim svjetlom te nudi miran i diskretan ambijent – idealan za rad s pacijentima i VIP klijentelom.
Ključne prednosti:
• prvi red uz more
• velika površina (400–500 m²) s mogućnošću organizacije više ordinacija
• svijetao, reprezentativan i miran prostor
• mogućnost podjele na više funkcionalnih cjelina (2 odvojena prostora)
• privatnost i diskretan pristup
Dodatne mogućnosti i sadržaji:
• potencijal za recepciju, čekaonicu i više ordinacija
• mogućnost razvoja poliklinike ili specijaliziranog centra
• dodatni sadržaji u sklopu objekta:
• više apartmana
• bazen
• idealno za koncept: treatment + recovery
Pogodno za:
• dentalne klinike
• estetsku medicinu i kirurgiju
• medical wellness / longevity centre
• privatne poliklinike
Lokacija:
Opatija je etablirana destinacija zdravstvenog i luksuznog turizma, s velikim brojem međunarodnih gostiju (Austrija, Italija, Njemačka).
• 1 h od Slovenije
• blizina Italije i srednje Europe
Potencijal:
Ova nekretnina predstavlja rijetku investicijsku priliku za razvoj premium medicinskog koncepta uz more, s fokusom na međunarodne pacijente i
Tržišna analiza - Volosko, Opatija
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 2.500 € · +80% (iznad medijane)
Medijana: 18 €/m² · -39% (ispod medijane)
Prosječna cijena
2.750 € /mj.
Medijana: 2.500 €/mj.
Prosječna površina
143,8 m²
Medijana: 88,0 m²
Prosječna cijena / m²
24 €/m²
Medijana: 18 €/m²
Raspon cijena
650 – 4.500 €
Kratki vodič po kvartu
Opatija - Centar ima prosječno 27 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosječnom cijenom od 2.313 €/mj. i površinom oko 79,8 m².
Usporedba gradova
Za poslovni prostor u Opatija medijana cijene je 2.500 €/mj. (prosjek 2.750 €/mj.), a medijana po m² 18 €/m² (prosjek 24 €/m²) - skuplje od Zagreb (47 €/m²) i Split (21 €/m²), a jeftinije od Rijeka (16 €/m²) i Pula (15 €/m²).
Za poslovni prostor u Volosko, Opatija trenutno imamo 5 aktivnih oglasa. Na temelju 5 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 2.750 €/mjesečno, prosječna površina 143,8 m², a prosječna cijena po m² oko 24 €/m². Raspon cijena kreće se od 650 – 4.500 €/mjesečno.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 5 sličnih oglasa u Volosko, Opatija (ukupno 5 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, najam.
U Volosko, Opatija najviše oglasa (80%) ima najamnina u rasponu iznad 1.500 €/mj.. Raspodjela po cijenama: 500 – 700 €/mj. (20%), iznad 1.500 €/mj. (80%).
Najčešća kvadratura u Volosko, Opatija je 70 – 100 m² (60% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (20%), 70 – 100 m² (60%), iznad 150 m² (20%).
Česta pitanja o nekretninama u Volosko, Opatija
Ovaj oglas košta 4.500 €/mjesečno, što je iznad prosjeka (64%) i iznad medijane (80%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 2.750 €/mjesečno, a medijana 2.500 €/mjesečno. Tržišni raspon kreće se od 650 do 4.500 €/mjesečno.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 11 €/m², što je ispod prosjeka (54%) i ispod medijane (39%). Prosjek za poslovni prostor u Volosko, Opatija je oko 24 €/m², medijana 18 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 11 – 45 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za poslovne prostore u Volosko, Opatija iznosi 2.750 €/mjesečno, a medijana 2.500 €/mjesečno. Raspon cijena kreće se od 650 do 4.500 €/mjesečno, na temelju 5 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za poslovne prostore u Volosko, Opatija iznosi oko 24 €/m², medijana je 18 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 11 do 45 €/m².
Trenutno imamo 5 aktivnih oglasa za poslovne prostore u Volosko, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 5 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 143,8 m² (medijana 88,0 m²), s rasponom od 45,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 5 aktivnih oglasa, tržište za poslovne prostore u Volosko, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 2.750 €/mjesečno (medijana 2.500 €/mjesečno), prosječna površina 143,8 m² (medijana 88,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o najmu.
Kontakt info
- Agencija
-
Royal nekretnine
- Kontakt osoba
- Eni Vlahov
- Telefon 1
- + 385 51 410... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 396... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Vjekoslava Dukića 2
- Rijeka, Hrvatska