Poslovni prostor Centar, Rijeka 83m² - 1.200 €

Novo 6

RIJEKA, CENTAR, POSLOVNI PROSTOR ZA DUGOROČNI ZAKUP

RIJEKA, CENTAR, POSLOVNI PROSTOR ZA DUGOROČNI ZAKUP — fotografija 2

RIJEKA, CENTAR, POSLOVNI PROSTOR ZA DUGOROČNI ZAKUP — fotografija 3

RIJEKA, CENTAR, POSLOVNI PROSTOR ZA DUGOROČNI ZAKUP — fotografija 4

RIJEKA, CENTAR, POSLOVNI PROSTOR ZA DUGOROČNI ZAKUP — fotografija 5

RIJEKA, CENTAR, POSLOVNI PROSTOR ZA DUGOROČNI ZAKUP — fotografija 6

Tip

Poslovni prostor

Površina

83 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Poslovni prostor

Struktura: 4

Cijena: 1.200€ /mjesečno

Površina: 83 m2 (14 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Grijalice i radijatori na struju

Ažuriran: 16.09.2026

ID: 76856

Opis

RIJEKA, CENTAR, u ponudi je poslovni prostor površine 83,42 m2 na nižem katu zgrade. Zbog vrlo praktičnog rasporeda idealan je za obavljanje uredske ili IT djelatnosti kao i projektnog ureda, ordinacije i slično.
Ulazni je prostor predviđen za prijem, a tu se nalaze i kupaona i čajna kuhinja. Sa strane su dvije velike, svijetle prostorije te je moguće u svakoj od njih obavljati i dvije različite djelatnosti.
Prije nekoliko godina prostor je kompletno adaptiran. Prilikom uređenja vodilo se računa o detaljima i postavljanju rasvjete tako da je interijer izuzetno ugodan za boravljenje i rad.

UVJETI ZAKUPA:
GARANCIJA: zadužnica
PLAĆANJE UNAPRIJED: 1 mjesec
AGENCIJSKA PROVIZIJA: 1 mjesečna zakupnina

Rijeka, najveća je hrvatska luka, treći po veličini grad u Republici Hrvatskoj te administrativno središte Primorsko-goranske županije. Rijeku je mađarska vlada još u 18. i 19. stoljeću zbog idealnog zemljopisnog položaja i dubine mora u Kvarnerskom zaljevu razvila u jednu od najvećih europskih luka i moćno industrijsko središte. Na Jadranu je poznata i riječka bura, hladan i suh vjetar sjeveroistočnog smjera koji povoljno djeluje na čistoću riječkog zraka.

Za ostale informacije obratite se s povjerenjem.

Azalea Kegalj
Agent s licencom
+ 385 95 905 5464... Prikaži broj
azalea@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 272 903... Prikaži broj
info@spatium.hr

ID KOD AGENCIJE: 4996

Azalea Kegalj
Agent s licencom
Mob: + 385 95 905 5464... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272 903... Prikaži broj
E-mail: azalea@spatiu

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.200 € Prosjek: 1.451 € · -17% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.100 € · +9% (iznad medijane)

150 € Prosjek · Medijana 6.800 €

Cijena / m²: 14 €/m² Prosjek: 20 €/m² · -30% (ispod prosjeka)
Medijana: 15 €/m² · -7% (ispod medijane)

6 €/m² Prosjek · Medijana 110 €/m²

Prosječna cijena

1.451 € /mj.

Medijana: 1.100 €/mj.

Prosječna površina

100,1 m²

Medijana: 77,5 m²

Prosječna cijena / m²

20 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cijena

150 – 6.800 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za poslovni prostor - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Mlaka, Škurinje i dr..

Najjeftinije: 11 €/m² Najskuplje: 25 €/m²

Centar 25 €/m² +127% · 32 ogl.

Centar ima prosječno 25 €/m² - 127% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pehlin). U uzorku je 32 oglasa za poslovni prostor, s prosječnom cijenom od 1.328 €/mj. i površinom oko 74,3 m².

Mlaka 15 €/m² +36% · 7 ogl.

Mlaka ima prosječno 15 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pehlin). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosječnom cijenom od 1.316 €/mj. i površinom oko 104,9 m².

Škurinje 17 €/m² +55% · 4 ogl.

Škurinje ima prosječno 17 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pehlin). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosječnom cijenom od 2.225 €/mj. i površinom oko 131,0 m².

Krimeja 20 €/m² +82% · 2 ogl.

Krimeja ima prosječno 20 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pehlin). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosječnom cijenom od 600 €/mj. i površinom oko 30,0 m².

Pehlin 11 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Pehlin ima prosječno 11 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosječnom cijenom od 450 €/mj. i površinom oko 35,0 m².

Usporedba gradova

Za poslovni prostor u Rijeka medijana cijene je 1.100 €/mj. (prosjek 1.451 €/mj.), a medijana po m² 15 €/m² (prosjek 20 €/m²) - skuplje od Zagreb (47 €/m²) i Split (20 €/m²), a jeftinije od Zadar (6 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zagreb	1.244 € /mj.	47 € +213%	39 €	48
Split	1.300 € /mj.	20 € +33%	23 €	17
Rijeka trenutni	1.100 € /mj.	15 €	20 €	57
Pula	1.500 € /mj.	15 € 0%	18 €	9
Zadar	2.100 € /mj.	6 € -60%	8 €	6

Za poslovni prostor u Centar, Rijeka trenutno imamo 57 aktivnih oglasa. Na temelju 56 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.451 €/mjesečno, prosječna površina 100,1 m², a prosječna cijena po m² oko 20 €/m². Raspon cijena kreće se od 150 – 6.800 €/mjesečno.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 56 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 57 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, najam.

U Centar, Rijeka je 20% oglasa za poslovni prostor (11 od 56 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 155 €/mj.).

Sniženih oglasa

20%

11/56

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

155 €

U Centar, Rijeka najviše oglasa (30%) ima najamnina u rasponu 1.000 – 1.500 €/mj.. Raspodjela po cijenama: do 300 €/mj. (4%), 300 – 500 €/mj. (9%), 500 – 700 €/mj. (13%), 700 – 1.000 €/mj. (21%), 1.000 – 1.500 €/mj. (30%), iznad 1.500 €/mj. (23%).

do 300 €/mj. 2 ogl. · 4%

300 – 500 €/mj. 5 ogl. · 9%

500 – 700 €/mj. 7 ogl. · 13%

700 – 1.000 €/mj. 12 ogl. · 21%

1.000 – 1.500 €/mj. 17 ogl. · 30%

iznad 1.500 €/mj. 13 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je do 30 m² (23% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (23%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 13 ogl. · 23%

30 – 50 m² 5 ogl. · 9%

50 – 70 m² 8 ogl. · 14%

70 – 100 m² 13 ogl. · 23%

100 – 150 m² 11 ogl. · 20%

iznad 150 m² 6 ogl. · 11%

Među oglasima za poslovni prostor u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (27%), Terasa (4%).

Parkirno mjesto 15 od 56 ogl. · 27%

Terasa 2 od 56 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka

Ovaj oglas košta 1.200 €/mjesečno, što je ispod prosjeka (17%) i iznad medijane (9%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.451 €/mjesečno, a medijana 1.100 €/mjesečno. Tržišni raspon kreće se od 150 do 6.800 €/mjesečno.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 14 €/m², što je ispod prosjeka (30%) i ispod medijane (7%). Prosjek za poslovni prostor u Centar, Rijeci je oko 20 €/m², medijana 15 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 6 – 110 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za poslovne prostore u Centar, Rijeci iznosi 1.451 €/mjesečno, a medijana 1.100 €/mjesečno. Raspon cijena kreće se od 150 do 6.800 €/mjesečno, na temelju 56 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za poslovne prostore u Centar, Rijeci iznosi oko 20 €/m², medijana je 15 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 6 do 110 €/m².

Trenutno imamo 57 aktivnih oglasa za poslovne prostore u Centar, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 56 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 100,1 m² (medijana 77,5 m²), s rasponom od 10,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 57 aktivnih oglasa, tržište za poslovne prostore u Centar, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.451 €/mjesečno (medijana 1.100 €/mjesečno), prosječna površina 100,1 m² (medijana 77,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o najmu.