Poslovni prostor Centar, Rijeka 83m² - 1.200 €

6

RIJEKA, CENTAR, POSLOVNI PROSTOR ZA DUGOROČNI ZAKUP

RIJEKA, CENTAR, POSLOVNI PROSTOR ZA DUGOROČNI ZAKUP — fotografija 2

RIJEKA, CENTAR, POSLOVNI PROSTOR ZA DUGOROČNI ZAKUP — fotografija 3

RIJEKA, CENTAR, POSLOVNI PROSTOR ZA DUGOROČNI ZAKUP — fotografija 4

RIJEKA, CENTAR, POSLOVNI PROSTOR ZA DUGOROČNI ZAKUP — fotografija 5

RIJEKA, CENTAR, POSLOVNI PROSTOR ZA DUGOROČNI ZAKUP — fotografija 6

Tip

Poslovni prostor

Površina

83 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Poslovni prostor

Struktura: 4

Cijena: 1.200€ /mjesečno

Površina: 83 m2 (14 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Grijalice i radijatori na struju

Ažuriran: 30.10.2026

ID: 76856

Opis

RIJEKA, CENTAR, u ponudi je poslovni prostor površine 83,42 m2 na nižem katu zgrade. Zbog vrlo praktičnog rasporeda idealan je za obavljanje uredske ili IT djelatnosti kao i projektnog ureda, ordinacije i slično.
Ulazni je prostor predviđen za prijem, a tu se nalaze i kupaona i čajna kuhinja. Sa strane su dvije velike, svijetle prostorije te je moguće u svakoj od njih obavljati i dvije različite djelatnosti.
Prije nekoliko godina prostor je kompletno adaptiran. Prilikom uređenja vodilo se računa o detaljima i postavljanju rasvjete tako da je interijer izuzetno ugodan za boravljenje i rad.

UVJETI ZAKUPA:
GARANCIJA: zadužnica
PLAĆANJE UNAPRIJED: 1 mjesec
AGENCIJSKA PROVIZIJA: 1 mjesečna zakupnina

Rijeka, najveća je hrvatska luka, treći po veličini grad u Republici Hrvatskoj te administrativno središte Primorsko-goranske županije. Rijeku je mađarska vlada još u 18. i 19. stoljeću zbog idealnog zemljopisnog položaja i dubine mora u Kvarnerskom zaljevu razvila u jednu od najvećih europskih luka i moćno industrijsko središte.

Za ostale informacije obratite se s povjerenjem.

Azalea Kegalj
Agent s licencom
+ 385 95 905 5464... Prikaži broj
azalea@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 272 903... Prikaži broj
info@spatium.hr

ID KOD AGENCIJE: 4996

Azalea Kegalj
Agent s licencom
Mob: + 385 95 905 5464... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272 903... Prikaži broj
E-mail: azalea@spatium.hr
www.spatium.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.200 € Prosjek: 1.248 € · -4% (u prosjeku)
Medijana: 900 € · +33% (iznad medijane)

150 € Prosjek · Medijana 6.800 €

Cijena / m²: 14 €/m² Prosjek: 19 €/m² · -26% (ispod prosjeka)
Medijana: 15 €/m² · -7% (ispod medijane)

4 €/m² Prosjek · Medijana 110 €/m²

Prosječna cijena

1.248 € /mj.

Medijana: 900 €/mj.

Prosječna površina

100,0 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosječna cijena / m²

19 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cijena

150 – 6.800 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za poslovni prostor - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Mlaka, Krimeja i dr..

Najjeftinije: 12 €/m² Najskuplje: 24 €/m²

Centar 24 €/m² +100% · 31 ogl.

Centar ima prosječno 24 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dijela grada (Hosti). U uzorku je 31 oglasa za poslovni prostor, s prosječnom cijenom od 1.093 €/mj. i površinom oko 72,7 m².

Mlaka 13 €/m² +8% · 7 ogl.

Mlaka ima prosječno 13 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Hosti). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosječnom cijenom od 1.638 €/mj. i površinom oko 138,0 m².

Krimeja 19 €/m² +58% · 4 ogl.

Krimeja ima prosječno 19 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dijela grada (Hosti). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosječnom cijenom od 600 €/mj. i površinom oko 32,5 m².

Podmurvice 15 €/m² +25% · 2 ogl.

Podmurvice ima prosječno 15 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Hosti). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosječnom cijenom od 1.450 €/mj. i površinom oko 99,5 m².

Škurinje 13 €/m² +8% · 2 ogl.

Škurinje ima prosječno 13 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Hosti). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosječnom cijenom od 1.700 €/mj. i površinom oko 123,5 m².

Hosti 12 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Hosti ima prosječno 12 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosječnom cijenom od 300 €/mj. i površinom oko 42,5 m².

Usporedba gradova

Za poslovni prostor u Rijeka medijana cijene je 900 €/mj. (prosjek 1.248 €/mj.), a medijana po m² 15 €/m² (prosjek 19 €/m²) - skuplje od Zagreb (51 €/m²) i Split (29 €/m²), a jeftinije od Zadar (6 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zagreb	1.088 € /mj.	51 € +240%	44 €	72
Split	1.450 € /mj.	29 € +93%	27 €	11
Pula	1.500 € /mj.	16 € +7%	19 €	8
Rijeka trenutni	900 € /mj.	15 €	19 €	62
Zadar	2.100 € /mj.	6 € -60%	8 €	6

Za poslovni prostor u Centar, Rijeka trenutno imamo 62 aktivnih oglasa. Na temelju 61 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.248 €/mjesečno, prosječna površina 100,0 m², a prosječna cijena po m² oko 19 €/m². Raspon cijena kreće se od 150 – 6.800 €/mjesečno.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 61 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 62 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, najam.

U Centar, Rijeka je 13% oglasa za poslovni prostor (8 od 61 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 17% (oko 175 €/mj.).

Sniženih oglasa

13%

8/61

Prosj. sniženje

17%

Prosj. iznos

175 €

U Centar, Rijeka najviše oglasa (30%) ima najamnina u rasponu 1.000 – 1.500 €/mj.. Raspodjela po cijenama: do 300 €/mj. (7%), 300 – 500 €/mj. (13%), 500 – 700 €/mj. (13%), 700 – 1.000 €/mj. (21%), 1.000 – 1.500 €/mj. (30%), iznad 1.500 €/mj. (16%).

do 300 €/mj. 4 ogl. · 7%

300 – 500 €/mj. 8 ogl. · 13%

500 – 700 €/mj. 8 ogl. · 13%

700 – 1.000 €/mj. 13 ogl. · 21%

1.000 – 1.500 €/mj. 18 ogl. · 30%

iznad 1.500 €/mj. 10 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je do 30 m² (28% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (28%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 17 ogl. · 28%

30 – 50 m² 8 ogl. · 13%

50 – 70 m² 7 ogl. · 11%

70 – 100 m² 11 ogl. · 18%

100 – 150 m² 9 ogl. · 15%

iznad 150 m² 9 ogl. · 15%

Među oglasima za poslovni prostor u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (23%), Terasa (5%).

Parkirno mjesto 14 od 61 ogl. · 23%

Terasa 3 od 61 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka

Ovaj oglas košta 1.200 €/mjesečno, što je u prosjeku i iznad medijane (33%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.248 €/mjesečno, a medijana 900 €/mjesečno. Tržišni raspon kreće se od 150 do 6.800 €/mjesečno.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 14 €/m², što je ispod prosjeka (26%) i ispod medijane (7%). Prosjek za poslovni prostor u Centar, Rijeci je oko 19 €/m², medijana 15 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 4 – 110 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za poslovne prostore u Centar, Rijeci iznosi 1.248 €/mjesečno, a medijana 900 €/mjesečno. Raspon cijena kreće se od 150 do 6.800 €/mjesečno, na temelju 61 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za poslovne prostore u Centar, Rijeci iznosi oko 19 €/m², medijana je 15 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 4 do 110 €/m².

Trenutno imamo 62 aktivnih oglasa za poslovne prostore u Centar, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 61 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 100,0 m² (medijana 68,0 m²), s rasponom od 10,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 62 aktivnih oglasa, tržište za poslovne prostore u Centar, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.248 €/mjesečno (medijana 900 €/mjesečno), prosječna površina 100,0 m² (medijana 68,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o najmu.