Poslovni prostor Škurinje, Rijeka 147m² - 2.500 €

6

ŠKURINJE, POSLOVNI PROSTOR U NOVOGRADNJI, ZA ZAKUP

ŠKURINJE, POSLOVNI PROSTOR U NOVOGRADNJI, ZA ZAKUP — fotografija 2

ŠKURINJE, POSLOVNI PROSTOR U NOVOGRADNJI, ZA ZAKUP — fotografija 3

ŠKURINJE, POSLOVNI PROSTOR U NOVOGRADNJI, ZA ZAKUP — fotografija 4

ŠKURINJE, POSLOVNI PROSTOR U NOVOGRADNJI, ZA ZAKUP — fotografija 5

ŠKURINJE, POSLOVNI PROSTOR U NOVOGRADNJI, ZA ZAKUP — fotografija 6

Tip

Poslovni prostor

Površina

147 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Poslovni prostor

Struktura: 6

Cijena: 2.500€ /mjesečno

Površina: 147 m2 (17 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 7200m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 21.10.2026

ID: 112126

Opis

RIJEKA, ŠKURINJE, u ponudi za dugoročni zakup imamo poslovni prostor ukupne površine 147 m², smješten na 2. katu moderne poslovne zgrade, novogradnje, na atraktivnoj i lako dostupnoj lokaciji u neposrednoj blizini centra grada.

Prostor je funkcionalno organiziran te se daje u zakup isključivo u cjelini, a sastoji se od:
*šest prostranih i odlično raspoređenih uredskih prostorija,
*čajne kuhinje,
*pripadajućih sanitarnih čvorova.

Uredi pružaju ugodno i mirno radno okruženje, s obiljem prirodnog svjetla i mogućnošću prilagodbe interijera prema potrebama budućeg zakupca.

Prednosti nekretnine:
*147 m² uredskog prostora
*6 zasebnih ureda
*6 vlastitih parkirnih mjesta
*grijanje i hlađenje putem klima uređaja
*novogradnja
*mirna lokacija u blizini centra grada
*vanjski videonadzor
*portafon s kamerom
*mogućnost punjenja električnih vozila
*uredan i reprezentativan ulaz u zgradu
*odlična prometna povezanost i brz pristup glavnim gradskim prometnicama
*jednostavan pristup za zaposlenike i poslovne partnere
*mogućnost uređenja i prilagodbe prostora prema potrebama zakupca
*idealan omjer privatnosti i funkcionalnosti za svakodnevno poslovanje.

Ovaj poslovni prostor izvrstan je izbor za tvrtke koje traže reprezentativno sjedište i kvalitetne radne uvjete. Zahvaljujući rasporedu prostorija, pogodan je za različite uredske djelatnosti poput odvjetničkih i javnobilježničkih ureda, računovodstvenih servisa, IT tvrtki, projektantskih i arhitekto

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Škurinje, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 2.500 € Prosjek: 1.309 € · +91% (iznad prosjeka)
Medijana: 950 € · +163% (iznad medijane)

150 € Prosjek · Medijana 6.800 €

Cijena / m²: 17 €/m² Prosjek: 19 €/m² · -11% (ispod prosjeka)
Medijana: 15 €/m² · +13% (iznad medijane)

4 €/m² Prosjek · Medijana 110 €/m²

Prosječna cijena

1.309 € /mj.

Medijana: 950 €/mj.

Prosječna površina

102,5 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosječna cijena / m²

19 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cijena

150 – 6.800 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Škurinje, Rijeka za poslovni prostor - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Mlaka, Krimeja i dr..

Najjeftinije: 12 €/m² Najskuplje: 24 €/m²

Centar 24 €/m² +100% · 31 ogl.

Centar ima prosječno 24 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dijela grada (Hosti). U uzorku je 31 oglasa za poslovni prostor, s prosječnom cijenom od 1.093 €/mj. i površinom oko 72,7 m².

Mlaka 13 €/m² +8% · 7 ogl.

Mlaka ima prosječno 13 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Hosti). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosječnom cijenom od 1.638 €/mj. i površinom oko 138,0 m².

Krimeja 19 €/m² +58% · 4 ogl.

Krimeja ima prosječno 19 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dijela grada (Hosti). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosječnom cijenom od 600 €/mj. i površinom oko 32,5 m².

Škurinje 17 €/m² +42% · 4 ogl.

Škurinje ima prosječno 17 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Hosti). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosječnom cijenom od 2.225 €/mj. i površinom oko 131,0 m².

Podmurvice 15 €/m² +25% · 2 ogl.

Podmurvice ima prosječno 15 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Hosti). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosječnom cijenom od 1.450 €/mj. i površinom oko 99,5 m².

Hosti 12 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Hosti ima prosječno 12 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosječnom cijenom od 300 €/mj. i površinom oko 42,5 m².

Usporedba gradova

Za poslovni prostor u Rijeka medijana cijene je 950 €/mj. (prosjek 1.309 €/mj.), a medijana po m² 15 €/m² (prosjek 19 €/m²) - skuplje od Zagreb (45 €/m²) i Split (29 €/m²), a jeftinije od Zadar (6 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zagreb	1.334 € /mj.	45 € +200%	38 €	72
Split	1.450 € /mj.	29 € +93%	27 €	11
Rijeka trenutni	950 € /mj.	15 €	19 €	63
Pula	1.500 € /mj.	15 € 0%	18 €	9
Zadar	2.100 € /mj.	6 € -60%	8 €	6

Za poslovni prostor u Škurinje, Rijeka trenutno imamo 63 aktivnih oglasa. Na temelju 62 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.309 €/mjesečno, prosječna površina 102,5 m², a prosječna cijena po m² oko 19 €/m². Raspon cijena kreće se od 150 – 6.800 €/mjesečno.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 62 sličnih oglasa u Škurinje, Rijeka (ukupno 63 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, najam.

U Škurinje, Rijeka je 13% oglasa za poslovni prostor (8 od 62 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 17% (oko 175 €/mj.).

Sniženih oglasa

13%

8/62

Prosj. sniženje

17%

Prosj. iznos

175 €

U Škurinje, Rijeka najviše oglasa (29%) ima najamnina u rasponu 1.000 – 1.500 €/mj.. Raspodjela po cijenama: do 300 €/mj. (6%), 300 – 500 €/mj. (11%), 500 – 700 €/mj. (13%), 700 – 1.000 €/mj. (21%), 1.000 – 1.500 €/mj. (29%), iznad 1.500 €/mj. (19%).

do 300 €/mj. 4 ogl. · 6%

300 – 500 €/mj. 7 ogl. · 11%

500 – 700 €/mj. 8 ogl. · 13%

700 – 1.000 €/mj. 13 ogl. · 21%

1.000 – 1.500 €/mj. 18 ogl. · 29%

iznad 1.500 €/mj. 12 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Škurinje, Rijeka je do 30 m² (26% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (26%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 16 ogl. · 26%

30 – 50 m² 8 ogl. · 13%

50 – 70 m² 7 ogl. · 11%

70 – 100 m² 11 ogl. · 18%

100 – 150 m² 11 ogl. · 18%

iznad 150 m² 9 ogl. · 15%

Među oglasima za poslovni prostor u Škurinje, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (26%), Terasa (5%).

Parkirno mjesto 16 od 62 ogl. · 26%

Terasa 3 od 62 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Škurinje, Rijeka

Ovaj oglas košta 2.500 €/mjesečno, što je iznad prosjeka (91%) i iznad medijane (163%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.309 €/mjesečno, a medijana 950 €/mjesečno. Tržišni raspon kreće se od 150 do 6.800 €/mjesečno.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 17 €/m², što je ispod prosjeka (11%) i iznad medijane (13%). Prosjek za poslovni prostor u Škurinje, Rijeci je oko 19 €/m², medijana 15 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 4 – 110 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za poslovne prostore u Škurinje, Rijeci iznosi 1.309 €/mjesečno, a medijana 950 €/mjesečno. Raspon cijena kreće se od 150 do 6.800 €/mjesečno, na temelju 62 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za poslovne prostore u Škurinje, Rijeci iznosi oko 19 €/m², medijana je 15 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 4 do 110 €/m².

Trenutno imamo 63 aktivnih oglasa za poslovne prostore u Škurinje, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 62 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 102,5 m² (medijana 72,0 m²), s rasponom od 10,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 63 aktivnih oglasa, tržište za poslovne prostore u Škurinje, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.309 €/mjesečno (medijana 950 €/mjesečno), prosječna površina 102,5 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o najmu.