Cetvorosoban stan, Rijeka, Pećine, najam, 130m2, 1300e, id102223

Novo 6

Cetvorosoban stan, Rijeka, Pećine, najam, 1300 €, 130 m2

Tip

Stan

Površina

130 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 1.300€ /mjesečno

Površina: 130 m2 (10 €/m2)

Kat: 3

Grijanje: Grijalice i radijatori na struju

Udaljenost od mora: 40m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 31.08.2026

ID: 102223

Opis

PEĆINE, u ponudi za dugoročni najam trosoban je stan u blizini mora. Površina od 130 m2 raspoređena je na hodnik, predsoblje, tri spavaće sobe, kuhinju, ostavu, blagovaonu, dnevni boravak, kupaonu, toalet i ostavu te dva balkona i terase. Grijanje je putem inverter klima uređaja, "Glamox" radijatora te kaljeve peći.
Prostran, gospodski stan svijetao je i ugodan za stanovanje a smješten na pješačkoj udaljenosti od centra grada, trgovine, vrtića, škole, hotela i svih potrebnih sadržaja.

UVJETI NAJMA:
POLOG: 1 mjesečni najam
PLAĆANJE UNAPRIJED: 1 mjesec
AGENCIJSKA PROVIZIJA: 1 mjesečni najam

Pećine nude puno više od kupanja i sunčanja jer riječ je o još jednom riječkom kvartu sa zanimljivom poviješću, dostupnoj na svakom koraku. Naime, iz arhitekture ovog dijela grada i laici mogu zaključiti da su ovdje živjeli imućniji građani. Oni su, pak, u prvoj polovini 19. stoljeća započeli s izgradnjom svojih ljetnikovaca okruženih bujnim cvjetnjacima i egzotičnim biljem koji su s vremenom postali njihovo stalno prebivalište. Te se vile nalaze odmah uz obalu, odnosno uz južnu prometnicu. Sve se vile na Pećinama mogu pohvaliti i vegetativno bujnom okućnicom, no to nikako nisu jedine zelene površine u ovom dijelu grada. Čak tri parka smještena su u ovom relativno malom riječkom kvartu – Park Augusta Cesarca, Park Nike Katunara i Vidov park.

Za sve ostale informacije obratite se s povjerenjem.

Azalea Kegalj
Agent s licencom
+385 95 90

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Pećine, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.300 € Prosjek: 942 € · +38% (iznad prosjeka)
Medijana: 850 € · +53% (iznad medijane)

450 € Prosjek · Medijana 2.500 €

Cijena / m²: 10 €/m² Prosjek: 14 €/m² · -29% (ispod prosjeka)
Medijana: 14 €/m² · -29% (ispod medijane)

8 €/m² Prosjek · Medijana 25 €/m²

Prosječna cijena

942 € /mj.

Medijana: 850 €/mj.

Prosječna površina

69,3 m²

Medijana: 64,5 m²

Prosječna cijena / m²

14 €/m²

Medijana: 14 €/m²

Raspon cijena

450 – 2.500 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pećine, Rijeka za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Turnić, Krimeja i dr..

Najjeftinije: 12 €/m² Najskuplje: 19 €/m²

Centar 15 €/m² +25% · 18 ogl.

Centar ima prosječno 15 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trsat). U uzorku je 18 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 984 €/mj. i površinom oko 70,6 m².

Turnić 16 €/m² +33% · 8 ogl.

Turnić ima prosječno 16 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trsat). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 863 €/mj. i površinom oko 56,6 m².

Krimeja 13 €/m² +8% · 8 ogl.

Krimeja ima prosječno 13 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trsat). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 970 €/mj. i površinom oko 74,9 m².

Zamet 19 €/m² +58% · 7 ogl.

Zamet ima prosječno 19 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trsat). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 1.079 €/mj. i površinom oko 61,4 m².

Donja Vežica 15 €/m² +25% · 7 ogl.

Donja Vežica ima prosječno 15 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trsat). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 843 €/mj. i površinom oko 56,3 m².

Trsat 12 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Trsat ima prosječno 12 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 929 €/mj. i površinom oko 76,9 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 850 €/mj. (prosjek 942 €/mj.) i medijanu od 14 €/m² (prosjek 14 €/m²) — skuplje od Split (17 €/m²), a jeftinije od Zagreb (13 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	1.400 € /mj.	17 € +21%	18 €	15
Rijeka trenutni	850 € /mj.	14 €	14 €	399
Pula	1.200 € /mj.	14 € 0%	16 €	15
Zagreb	875 € /mj.	13 € -7%	13 €	150

Za četverosoban stan, stan (Pećine, Rijeka) trenutno imamo 399 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 942 €/mjesečno, prosječna površina 69,3 m², a prosječna cijena po m² oko 14 €/m². Raspon cijena kreće se od 450 – 2.500 €/mjesečno.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pećine, Rijeka (ukupno 399 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, najam.

U Pećine, Rijeka je 11% oglasa za četverosoban stan, stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 135 €/mj.).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

135 €

U Pećine, Rijeka najviše oglasa (36%) ima najamnina u rasponu 700 – 1.000 €/mj.. Raspodjela po cijenama: 300 – 500 €/mj. (4%), 500 – 700 €/mj. (28%), 700 – 1.000 €/mj. (36%), 1.000 – 1.500 €/mj. (26%), iznad 1.500 €/mj. (6%).

300 – 500 €/mj. 4 ogl. · 4%

500 – 700 €/mj. 28 ogl. · 28%

700 – 1.000 €/mj. 36 ogl. · 36%

1.000 – 1.500 €/mj. 26 ogl. · 26%

iznad 1.500 €/mj. 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Pećine, Rijeka je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Pećine, Rijeka najviše je trosoban stan (51% ponude, prosječno 14 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 18 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosjek 16 €/m²), trosoban stan (50 oglasa, prosjek 14 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosjek 13 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 13 €/m²).

Jednosoban stan 18 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 16 €/m² · 26 ogl. · 26%

Trosoban stan 14 €/m² · 50 ogl. · 51%

Četverosoban stan 13 €/m² · 12 ogl. · 12%

Petosoban stan 13 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Pećine, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (12%), Terasa (11%).

Parkirno mjesto 12 od 100 ogl. · 12%

Terasa 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Pećine, Rijeka

Ovaj oglas košta 1.300 €/mjesečno, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 942 €/mjesečno (+38%) i iznad medijane od medijane od 850 €/mjesečno (+53%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 450 do 2.500 €/mjesečno.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 10 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Pećine, Rijeka oko 14 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 29%), a medijana 14 €/m² (ispod medijane medijane, 29%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 8 do 25 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Pećine, Rijeka iznosi 942 €/mjesečno, a medijana 850 €/mjesečno. Raspon cijena kreće se od 450 do 2.500 €/mjesečno, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Pećine, Rijeka iznosi oko 14 €/m², medijana je 14 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 8 do 25 €/m².

Trenutno imamo 399 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Pećine, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 69,3 m² (medijana 64,5 m²), s rasponom od 24,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 399 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Pećine, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 942 €/mjesečno (medijana 850 €/mjesečno), prosječna površina 69,3 m² (medijana 64,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o najam.