Stan najam Kvaternikov Trg

Donji grad, Donji Grad, Zagreb

1.200€ /mjesečno

15 €/m2

Trosoban stan, Zagreb, Donji Grad, najam, 1200 €, 80 m2

Tip

Stan

Površina

80 m2

Struktura

Grijanje

Centralno etažno plinsko,Klima uređaj

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 1.200€ /mjesečno

Površina: 80 m2 (15 €/m2)

Kat: 3

Ukup. katova: 3

Grijanje: Centralno etažno plinsko,Klima uređaj

Ažuriran: 18.08.2026

ID: 65864

Opis

Iznajmljuje se 3-sobni stan veličine 80m2 smješten na trećem katu zgrade bez lifta u Kuhačevoj ulici u blizini Kvatrića. Sastoji se od ulaznog hodnika s ugradbenim ormarima, prostranog dnevnog boravka, kuhinje i blagovaone s izlazom na balkon, dvije spavaće sobe, ostave, kupaonice s hidromasažnom kadom i WC-a. Stan je opremljen s dva Mitsubishi klima uređaja. Grijanje u stanu je etažno plinsko centralno. Prozori su PVC. Pod je obložen parketom i keramikom. Ulazna vrata su protuprovalna. Stan je netom renoviran i moderno namješten te potpuno opremljen. Nakon renovacije još nitko nije u njemu živio. Potpuno novi madraci. Rasvjetom se može upravljati uz pomoć pametnih telefona. Uvodi se optički internet. Ima portafon. Zgrada u kojoj se stan nalazi ima uređenu fasadu i novi krov te je u potresu dobila zelenu naljepnicu (bez oštećenja). Orijentacija stana: I-Z Parking je moguć na ulici ispred zgrade (naplatni javni parking 2. zona) ili u dvije obližnje javne garaže. Stan se nalazi u blizini tramvajskih linija i svih sadržaja centra grada

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Donji Grad, Zagreb

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.200 € Prosjek: 907 € · +32% (iznad prosjeka)
Medijana: 850 € · +41% (iznad medijane)

65 € Prosjek · Medijana 1.600 €

Cijena / m²: 15 €/m² Prosjek: 13 €/m² · +15% (iznad prosjeka)
Medijana: 13 €/m² · +15% (iznad medijane)

2 €/m² Prosjek · Medijana 20 €/m²

Prosječna cijena

907 € /mj.

Medijana: 850 €/mj.

Prosječna površina

72,8 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosječna cijena / m²

13 €/m²

Medijana: 13 €/m²

Raspon cijena

65 – 1.600 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Donji Grad, Zagreb za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Donji Grad, Gornji Grad - Medveščak, Trešnjevka - Sjever i dr..

Najjeftinije: 11 €/m² Najskuplje: 15 €/m²

Donji Grad 14 €/m² +27% · 17 ogl.

Donji Grad ima prosječno 14 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 17 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 1.054 €/mj. i površinom oko 76,5 m².

Gornji Grad - Medveščak 13 €/m² +18% · 15 ogl.

Gornji Grad - Medveščak ima prosječno 13 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 15 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 1.133 €/mj. i površinom oko 89,3 m².

Trešnjevka - Sjever 13 €/m² +18% · 11 ogl.

Trešnjevka - Sjever ima prosječno 13 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 840 €/mj. i površinom oko 64,2 m².

Črnomerec 12 €/m² +9% · 10 ogl.

Črnomerec ima prosječno 12 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 872 €/mj. i površinom oko 73,3 m².

Maksimir 11 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Maksimir ima prosječno 11 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 883 €/mj. i površinom oko 79,7 m².

Trešnjevka - Jug 15 €/m² +36% · 6 ogl.

Trešnjevka - Jug ima prosječno 15 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 921 €/mj. i površinom oko 62,3 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Zagreb imaju medijanu cijene od 850 €/mj. (prosjek 907 €/mj.) i medijanu od 13 €/m² (prosjek 13 €/m²) — skuplje od Split (18 €/m²) i Pula (14 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	1.150 € /mj.	18 € +38%	18 €	18
Pula	1.200 € /mj.	14 € +8%	16 €	13
Zagreb trenutni	850 € /mj.	13 €	13 €	152
Rijeka	800 € /mj.	13 € 0%	14 €	377

Za trosoban stan, stan (Donji Grad, Zagreb) trenutno imamo 152 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 907 €/mjesečno, prosječna površina 72,8 m², a prosječna cijena po m² oko 13 €/m². Raspon cijena kreće se od 65 – 1.600 €/mjesečno.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Donji Grad, Zagreb (ukupno 152 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, najam.

U Donji Grad, Zagreb je 4% oglasa za trosoban stan, stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 71 €/mj.).

Sniženih oglasa

4/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

71 €

U Donji Grad, Zagreb najviše oglasa (35%) ima najamnina u rasponu 700 – 1.000 €/mj.. Raspodjela po cijenama: do 300 €/mj. (3%), 300 – 500 €/mj. (1%), 500 – 700 €/mj. (29%), 700 – 1.000 €/mj. (35%), 1.000 – 1.500 €/mj. (31%), iznad 1.500 €/mj. (1%).

do 300 €/mj. 3 ogl. · 3%

300 – 500 €/mj. 1 ogl. · 1%

500 – 700 €/mj. 29 ogl. · 29%

700 – 1.000 €/mj. 35 ogl. · 35%

1.000 – 1.500 €/mj. 31 ogl. · 31%

iznad 1.500 €/mj. 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Donji Grad, Zagreb je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Donji Grad, Zagreb najviše je dvosoban stan (42% ponude, prosječno 13 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (42 oglasa, prosjek 13 €/m²), trosoban stan (41 oglasa, prosjek 13 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosjek 12 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 11 €/m²).

Dvosoban stan 13 €/m² · 42 ogl. · 42%

Trosoban stan 13 €/m² · 41 ogl. · 41%

Četverosoban stan 12 €/m² · 14 ogl. · 14%

Petosoban stan 11 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Donji Grad, Zagreb najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (33%), Terasa (15%), Garaža (5%).

Parkirno mjesto 33 od 100 ogl. · 33%

Terasa 15 od 100 ogl. · 15%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Donji Grad, Zagreb

Ovaj oglas košta 1.200 €/mjesečno, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 907 €/mjesečno (+32%) i iznad medijane od medijane od 850 €/mjesečno (+41%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 65 do 1.600 €/mjesečno.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 15 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Donji Grad, Zagreb oko 13 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +15%), a medijana 13 €/m² (iznad medijane medijane, +15%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2 do 20 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Donji Grad, Zagreb iznosi 907 €/mjesečno, a medijana 850 €/mjesečno. Raspon cijena kreće se od 65 do 1.600 €/mjesečno, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Donji Grad, Zagreb iznosi oko 13 €/m², medijana je 13 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 20 €/m².

Trenutno imamo 152 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Donji Grad, Zagreb. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 72,8 m² (medijana 70,0 m²), s rasponom od 30,0 do 160,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 152 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Donji Grad, Zagreb nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 907 €/mjesečno (medijana 850 €/mjesečno), prosječna površina 72,8 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o najam.