Stan najam Kvaternikov Trg

Donji grad, Donji Grad, Zagreb

1.200€ /mjesečno

15 €/m2

Novo 34

Trosoban stan, Zagreb, Donji Grad, najam, 1200 €, 80 m2

Tip

Stan

Površina

80 m2

Struktura

Grijanje

Centralno etažno plinsko,Klima uređaj

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 1.200€ /mjesečno

Površina: 80 m2 (15 €/m2)

Kat: 3

Ukup. katova: 3

Grijanje: Centralno etažno plinsko,Klima uređaj

Ažuriran: 23.08.2026

ID: 65864

Opis

Iznajmljuje se 3-sobni stan veličine 80m2 smješten na trećem katu zgrade bez lifta u Kuhačevoj ulici u blizini Kvatrića. Sastoji se od ulaznog hodnika s ugradbenim ormarima, prostranog dnevnog boravka, kuhinje i blagovaone s izlazom na balkon, dvije spavaće sobe, ostave, kupaonice s hidromasažnom kadom i WC-a. Stan je opremljen s dva Mitsubishi klima uređaja. Grijanje u stanu je etažno plinsko centralno. Prozori su PVC. Pod je obložen parketom i keramikom. Ulazna vrata su protuprovalna. Stan je netom renoviran i moderno namješten te potpuno opremljen. Nakon renovacije još nitko nije u njemu živio. Potpuno novi madraci. Rasvjetom se može upravljati uz pomoć pametnih telefona. Uvodi se optički internet. Ima portafon. Zgrada u kojoj se stan nalazi ima uređenu fasadu i novi krov te je u potresu dobila zelenu naljepnicu (bez oštećenja). Orijentacija stana: I-Z Parking je moguć na ulici ispred zgrade (naplatni javni parking 2. zona) ili u dvije obližnje javne garaže. Stan se nalazi u blizini tramvajskih linija i svih sadržaja centra grada

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Donji Grad, Zagreb

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.200 € Prosjek: 920 € · +30% (iznad prosjeka)
Medijana: 850 € · +41% (iznad medijane)

65 € Prosjek · Medijana 2.500 €

Cijena / m²: 15 €/m² Prosjek: 12 €/m² · +25% (iznad prosjeka)
Medijana: 13 €/m² · +15% (iznad medijane)

2 €/m² Prosjek · Medijana 20 €/m²

Prosječna cijena

920 € /mj.

Medijana: 850 €/mj.

Prosječna površina

74,2 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosječna cijena / m²

12 €/m²

Medijana: 13 €/m²

Raspon cijena

65 – 2.500 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Donji Grad, Zagreb za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Donji Grad, Gornji Grad - Medveščak, Trešnjevka - Sjever i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 14 €/m²

Donji Grad 14 €/m² +133% · 21 ogl.

Donji Grad ima prosječno 14 €/m² — 133% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gornja Dubrava). U uzorku je 21 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 1.102 €/mj. i površinom oko 81,5 m².

Gornji Grad - Medveščak 13 €/m² +117% · 14 ogl.

Gornji Grad - Medveščak ima prosječno 13 €/m² — 117% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gornja Dubrava). U uzorku je 14 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 1.259 €/mj. i površinom oko 96,1 m².

Trešnjevka - Sjever 13 €/m² +117% · 11 ogl.

Trešnjevka - Sjever ima prosječno 13 €/m² — 117% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gornja Dubrava). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 844 €/mj. i površinom oko 66,6 m².

Gornja Dubrava 6 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Gornja Dubrava ima prosječno 6 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 451 €/mj. i površinom oko 56,3 m².

Maksimir 11 €/m² +83% · 7 ogl.

Maksimir ima prosječno 11 €/m² — 83% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gornja Dubrava). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 1.007 €/mj. i površinom oko 91,1 m².

Trešnjevka - Jug 13 €/m² +117% · 6 ogl.

Trešnjevka - Jug ima prosječno 13 €/m² — 117% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gornja Dubrava). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 779 €/mj. i površinom oko 59,5 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Zagreb imaju medijanu cijene od 850 €/mj. (prosjek 920 €/mj.) i medijanu od 13 €/m² (prosjek 12 €/m²) — skuplje od Split (18 €/m²) i Rijeka (14 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	1.150 € /mj.	18 € +38%	18 €	18
Rijeka	800 € /mj.	14 € +8%	14 €	374
Pula	1.200 € /mj.	14 € +8%	16 €	13
Zagreb trenutni	850 € /mj.	13 €	12 €	152

Za trosoban stan, stan (Donji Grad, Zagreb) trenutno imamo 152 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 920 €/mjesečno, prosječna površina 74,2 m², a prosječna cijena po m² oko 12 €/m². Raspon cijena kreće se od 65 – 2.500 €/mjesečno.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Donji Grad, Zagreb (ukupno 152 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, najam.

U Donji Grad, Zagreb je 4% oglasa za trosoban stan, stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 66 €/mj.).

Sniženih oglasa

4/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

66 €

U Donji Grad, Zagreb najviše oglasa (32%) ima najamnina u rasponu 700 – 1.000 €/mj.. Raspodjela po cijenama: do 300 €/mj. (4%), 300 – 500 €/mj. (1%), 500 – 700 €/mj. (30%), 700 – 1.000 €/mj. (32%), 1.000 – 1.500 €/mj. (29%), iznad 1.500 €/mj. (4%).

do 300 €/mj. 4 ogl. · 4%

300 – 500 €/mj. 1 ogl. · 1%

500 – 700 €/mj. 30 ogl. · 30%

700 – 1.000 €/mj. 32 ogl. · 32%

1.000 – 1.500 €/mj. 29 ogl. · 29%

iznad 1.500 €/mj. 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Donji Grad, Zagreb je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Donji Grad, Zagreb najviše je trosoban stan (43% ponude, prosječno 13 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (42 oglasa, prosjek 12 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosjek 13 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosjek 11 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 12 €/m²).

Dvosoban stan 12 €/m² · 42 ogl. · 42%

Trosoban stan 13 €/m² · 43 ogl. · 43%

Četverosoban stan 11 €/m² · 10 ogl. · 10%

Petosoban stan 12 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Donji Grad, Zagreb najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (32%), Terasa (12%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 32 od 100 ogl. · 32%

Terasa 12 od 100 ogl. · 12%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Donji Grad, Zagreb

Ovaj oglas košta 1.200 €/mjesečno, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 920 €/mjesečno (+30%) i iznad medijane od medijane od 850 €/mjesečno (+41%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 65 do 2.500 €/mjesečno.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 15 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Donji Grad, Zagreb oko 12 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +25%), a medijana 13 €/m² (iznad medijane medijane, +15%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2 do 20 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Donji Grad, Zagreb iznosi 920 €/mjesečno, a medijana 850 €/mjesečno. Raspon cijena kreće se od 65 do 2.500 €/mjesečno, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Donji Grad, Zagreb iznosi oko 12 €/m², medijana je 13 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 20 €/m².

Trenutno imamo 152 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Donji Grad, Zagreb. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 74,2 m² (medijana 70,0 m²), s rasponom od 30,0 do 178,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 152 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Donji Grad, Zagreb nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 920 €/mjesečno (medijana 850 €/mjesečno), prosječna površina 74,2 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o najam.