Stan najam Centar 80m2

Centar, Gornji Grad - Medveščak, Zagreb

1.100€ /mjesečno

13 €/m2

Novo 32

Trosoban stan, Zagreb, Gornji Grad - Medveščak, najam, 1100 €, 80 m2

Tip

Stan

Površina

80 m2

Struktura

Grijanje

Centralno etažno plinsko

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 1.100€ /mjesečno

Površina: 80 m2 (13 €/m2)

Kat: 4

Ukup. katova: 5

Grijanje: Centralno etažno plinsko

Ažuriran: 24.08.2026

ID: 56911

Opis

Iznajmljuje se potpuno namješten 3-sobni stan u centru u Bauerovoj ulici. Stan se nalazi na 4 katu zgrade koja ima lift. Zgrada je mirna i održavana. Blizina svih potrebnih sadržaja. Oko zgrade se nalazi naplatni javni parking uz mogućnost dobivanja povlaštene parkirne karte.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Gornji Grad - Medveščak, Zagreb

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.100 € Prosjek: 934 € · +18% (iznad prosjeka)
Medijana: 850 € · +29% (iznad medijane)

65 € Prosjek · Medijana 2.500 €

Cijena / m²: 14 €/m² Prosjek: 12 €/m² · +17% (iznad prosjeka)
Medijana: 12 €/m² · +17% (iznad medijane)

2 €/m² Prosjek · Medijana 18 €/m²

Prosječna cijena

934 € /mj.

Medijana: 850 €/mj.

Prosječna površina

76,6 m²

Medijana: 72,5 m²

Prosječna cijena / m²

12 €/m²

Medijana: 12 €/m²

Raspon cijena

65 – 2.500 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Gornji Grad - Medveščak, Zagreb za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Donji Grad, Gornji Grad - Medveščak, Trešnjevka - Sjever i dr..

Najjeftinije: 11 €/m² Najskuplje: 14 €/m²

Donji Grad 14 €/m² +27% · 17 ogl.

Donji Grad ima prosječno 14 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 17 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 1.110 €/mj. i površinom oko 82,5 m².

Gornji Grad - Medveščak 13 €/m² +18% · 16 ogl.

Gornji Grad - Medveščak ima prosječno 13 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 16 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 1.255 €/mj. i površinom oko 97,3 m².

Trešnjevka - Sjever 13 €/m² +18% · 13 ogl.

Trešnjevka - Sjever ima prosječno 13 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 855 €/mj. i površinom oko 72,1 m².

Maksimir 11 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Maksimir ima prosječno 11 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 973 €/mj. i površinom oko 88,0 m².

Trnje 13 €/m² +18% · 7 ogl.

Trnje ima prosječno 13 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 764 €/mj. i površinom oko 59,7 m².

Novi Zagreb - Zapad 12 €/m² +9% · 7 ogl.

Novi Zagreb - Zapad ima prosječno 12 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 821 €/mj. i površinom oko 68,6 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Zagreb imaju medijanu cijene od 850 €/mj. (prosjek 934 €/mj.) i medijanu od 12 €/m² (prosjek 12 €/m²) — skuplje od Split (18 €/m²) i Pula (14 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	1.300 € /mj.	18 € +50%	18 €	16
Pula	1.250 € /mj.	14 € +17%	15 €	14
Rijeka	850 € /mj.	13 € +8%	14 €	373
Zagreb trenutni	850 € /mj.	12 €	12 €	150

Za trosoban stan, stan (Gornji Grad - Medveščak, Zagreb) trenutno imamo 150 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 934 €/mjesečno, prosječna površina 76,6 m², a prosječna cijena po m² oko 12 €/m². Raspon cijena kreće se od 65 – 2.500 €/mjesečno.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Gornji Grad - Medveščak, Zagreb (ukupno 150 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, najam.

U Gornji Grad - Medveščak, Zagreb je 4% oglasa za trosoban stan, stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 66 €/mj.).

Sniženih oglasa

4/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

66 €

U Gornji Grad - Medveščak, Zagreb najviše oglasa (36%) ima najamnina u rasponu 700 – 1.000 €/mj.. Raspodjela po cijenama: do 300 €/mj. (3%), 500 – 700 €/mj. (29%), 700 – 1.000 €/mj. (36%), 1.000 – 1.500 €/mj. (28%), iznad 1.500 €/mj. (4%).

do 300 €/mj. 3 ogl. · 3%

500 – 700 €/mj. 29 ogl. · 29%

700 – 1.000 €/mj. 36 ogl. · 36%

1.000 – 1.500 €/mj. 28 ogl. · 28%

iznad 1.500 €/mj. 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Gornji Grad - Medveščak, Zagreb je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Gornji Grad - Medveščak, Zagreb najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 12 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (39 oglasa, prosjek 13 €/m²), trosoban stan (44 oglasa, prosjek 12 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosjek 12 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 12 €/m²).

Dvosoban stan 13 €/m² · 39 ogl. · 39%

Trosoban stan 12 €/m² · 44 ogl. · 44%

Četverosoban stan 12 €/m² · 11 ogl. · 11%

Petosoban stan 12 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Gornji Grad - Medveščak, Zagreb najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (33%), Terasa (16%), Garaža (9%).

Parkirno mjesto 33 od 100 ogl. · 33%

Terasa 16 od 100 ogl. · 16%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Gornji Grad - Medveščak, Zagreb

Ovaj oglas košta 1.100 €/mjesečno, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 934 €/mjesečno (+18%) i iznad medijane od medijane od 850 €/mjesečno (+29%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 65 do 2.500 €/mjesečno.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 14 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Gornji Grad - Medveščak, Zagreb oko 12 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +17%), a medijana 12 €/m² (iznad medijane medijane, +17%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2 do 18 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Gornji Grad - Medveščak, Zagreb iznosi 934 €/mjesečno, a medijana 850 €/mjesečno. Raspon cijena kreće se od 65 do 2.500 €/mjesečno, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Gornji Grad - Medveščak, Zagreb iznosi oko 12 €/m², medijana je 12 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 18 €/m².

Trenutno imamo 150 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Gornji Grad - Medveščak, Zagreb. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 76,6 m² (medijana 72,5 m²), s rasponom od 30,0 do 178,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 150 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Gornji Grad - Medveščak, Zagreb nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 934 €/mjesečno (medijana 850 €/mjesečno), prosječna površina 76,6 m² (medijana 72,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o najam.