Stan najam Centar 80m2

Centar, Gornji Grad - Medveščak, Zagreb

1.100€ /mjesečno

13 €/m2

Trosoban stan, Zagreb, Gornji Grad - Medveščak, najam, 1100 €, 80 m2

Tip

Stan

Površina

80 m2

Struktura

Grijanje

Centralno etažno plinsko

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 1.100€ /mjesečno

Površina: 80 m2 (13 €/m2)

Kat: 4

Ukup. katova: 5

Grijanje: Centralno etažno plinsko

Ažuriran: 24.08.2026

ID: 56911

Opis

Iznajmljuje se potpuno namješten 3-sobni stan u centru u Bauerovoj ulici. Stan se nalazi na 4 katu zgrade koja ima lift. Zgrada je mirna i održavana. Blizina svih potrebnih sadržaja. Oko zgrade se nalazi naplatni javni parking uz mogućnost dobivanja povlaštene parkirne karte.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Gornji Grad - Medveščak, Zagreb

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.100 € Prosjek: 905 € · +22% (iznad prosjeka)
Medijana: 850 € · +29% (iznad medijane)

65 € Prosjek · Medijana 2.500 €

Cijena / m²: 14 €/m² Prosjek: 12 €/m² · +17% (iznad prosjeka)
Medijana: 13 €/m² · +8% (iznad medijane)

2 €/m² Prosjek · Medijana 18 €/m²

Prosječna cijena

905 € /mj.

Medijana: 850 €/mj.

Prosječna površina

73,1 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosječna cijena / m²

12 €/m²

Medijana: 13 €/m²

Raspon cijena

65 – 2.500 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Gornji Grad - Medveščak, Zagreb za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Donji Grad, Gornji Grad - Medveščak, Trešnjevka - Sjever i dr..

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 14 €/m²

Donji Grad 14 €/m² +180% · 19 ogl.

Donji Grad ima prosječno 14 €/m² — 180% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gornja Dubrava). U uzorku je 19 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 1.122 €/mj. i površinom oko 83,3 m².

Gornji Grad - Medveščak 14 €/m² +180% · 14 ogl.

Gornji Grad - Medveščak ima prosječno 14 €/m² — 180% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gornja Dubrava). U uzorku je 14 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 1.199 €/mj. i površinom oko 88,3 m².

Trešnjevka - Sjever 13 €/m² +160% · 13 ogl.

Trešnjevka - Sjever ima prosječno 13 €/m² — 160% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gornja Dubrava). U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 858 €/mj. i površinom oko 70,7 m².

Novi Zagreb - Zapad 12 €/m² +140% · 9 ogl.

Novi Zagreb - Zapad ima prosječno 12 €/m² — 140% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gornja Dubrava). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 867 €/mj. i površinom oko 74,2 m².

Maksimir 12 €/m² +140% · 9 ogl.

Maksimir ima prosječno 12 €/m² — 140% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gornja Dubrava). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 883 €/mj. i površinom oko 76,4 m².

Gornja Dubrava 5 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Gornja Dubrava ima prosječno 5 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 335 €/mj. i površinom oko 50,8 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Zagreb imaju medijanu cijene od 850 €/mj. (prosjek 905 €/mj.) i medijanu od 13 €/m² (prosjek 12 €/m²) — skuplje od Split (18 €/m²) i Pula (14 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	1.300 € /mj.	18 € +38%	18 €	16
Pula	1.250 € /mj.	14 € +8%	15 €	14
Zagreb trenutni	850 € /mj.	13 €	12 €	150
Rijeka	1.000 € /mj.	13 € 0%	14 €	374

Za trosoban stan, stan (Gornji Grad - Medveščak, Zagreb) trenutno imamo 150 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 905 €/mjesečno, prosječna površina 73,1 m², a prosječna cijena po m² oko 12 €/m². Raspon cijena kreće se od 65 – 2.500 €/mjesečno.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Gornji Grad - Medveščak, Zagreb (ukupno 150 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, najam.

U Gornji Grad - Medveščak, Zagreb je 4% oglasa za trosoban stan, stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 66 €/mj.).

Sniženih oglasa

4/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

66 €

U Gornji Grad - Medveščak, Zagreb najviše oglasa (32%) ima najamnina u rasponu 500 – 700 €/mj.. Raspodjela po cijenama: do 300 €/mj. (4%), 300 – 500 €/mj. (2%), 500 – 700 €/mj. (32%), 700 – 1.000 €/mj. (32%), 1.000 – 1.500 €/mj. (26%), iznad 1.500 €/mj. (4%).

do 300 €/mj. 4 ogl. · 4%

300 – 500 €/mj. 2 ogl. · 2%

500 – 700 €/mj. 32 ogl. · 32%

700 – 1.000 €/mj. 32 ogl. · 32%

1.000 – 1.500 €/mj. 26 ogl. · 26%

iznad 1.500 €/mj. 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Gornji Grad - Medveščak, Zagreb je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Gornji Grad - Medveščak, Zagreb najviše je trosoban stan (42% ponude, prosječno 13 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (41 oglasa, prosjek 12 €/m²), trosoban stan (42 oglasa, prosjek 13 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosjek 12 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 12 €/m²).

Dvosoban stan 12 €/m² · 41 ogl. · 41%

Trosoban stan 13 €/m² · 42 ogl. · 42%

Četverosoban stan 12 €/m² · 12 ogl. · 12%

Petosoban stan 12 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Gornji Grad - Medveščak, Zagreb najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (30%), Terasa (10%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 30 od 100 ogl. · 30%

Terasa 10 od 100 ogl. · 10%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Gornji Grad - Medveščak, Zagreb

Ovaj oglas košta 1.100 €/mjesečno, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 905 €/mjesečno (+22%) i iznad medijane od medijane od 850 €/mjesečno (+29%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 65 do 2.500 €/mjesečno.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 14 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Gornji Grad - Medveščak, Zagreb oko 12 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +17%), a medijana 13 €/m² (iznad medijane medijane, +8%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2 do 18 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Gornji Grad - Medveščak, Zagreb iznosi 905 €/mjesečno, a medijana 850 €/mjesečno. Raspon cijena kreće se od 65 do 2.500 €/mjesečno, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Gornji Grad - Medveščak, Zagreb iznosi oko 12 €/m², medijana je 13 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 18 €/m².

Trenutno imamo 150 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Gornji Grad - Medveščak, Zagreb. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 73,1 m² (medijana 69,0 m²), s rasponom od 30,0 do 178,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 150 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Gornji Grad - Medveščak, Zagreb nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 905 €/mjesečno (medijana 850 €/mjesečno), prosječna površina 73,1 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o najam.