Stan najam Zelengaj

Zelengaj, Gornji Grad - Medveščak, Zagreb

1.250€ /mjesečno

15 €/m2

Novo 32

Tip

Stan

Površina

80 m2

Struktura

Grijanje

Centralno etažno plinsko

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 1.250€ /mjesečno

Površina: 80 m2 (15 €/m2)

Kat: 1

Ukup. katova: 3

Grijanje: Centralno etažno plinsko

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 24.10.2026

ID: 44838

Opis

Opis oglasa

Iznajmljuje se novo uređen i opremljen stan površine 80m2, na vrhunskoj lokaciji parka Zelengaj.Stan je na prvom katu kuće od svega tri kata sa zasebnim ulazom i vrtom sa sjenicom.Sastoji se od:ulaznog prostoradnevnog boravkakuhinjeblagavonedvije spavaće sobekupaonicebalkonadvorišta sa sjenicomStan je uređen i adaptiran prije par mjeseci. Kupaona, kuhinja, namjestaj i podovi su potpuno novi.Grijanje je centralno etažno plinsko.Svi režijski troškovi se plaćaju zasebno, prema potrošnji. Potrosnja vode je uključena u cijenu najma.Ulaz je zaseban iz svog vlastitog dvorišta za sjenicom.Uz stan se u cijeni najma daje na korištenje i jedno vanjsko parkirno mjesto dovoljno veliko za jedan veći ili dva manja autaMiran kvart sa puno zelenila, uređenom šetnicom, park šumom Zelengaj i Tuškanac, dječijeg igrališta, vrtića, osnovnih škola Pantovčak i Tuškanac.Britanac je udaljen 7 minuta hoda ili 3 minute na autobusu.Vlasnici stana ne żive u kući..Freshly renovated apartment (80m2) on the first floor of 3 storey house with brand new furniture.The apartment has its own entrance and a backyard with a pergola.It spreads along the entire floor so it has no common walls.Centraly located yet very peaceful location close to parks Zelengaj and Tuskanac, kindergarten and schools Pantovcak and Tuskanac.British square is a 7 minute walk away or 3 minutes on a bus.It consists of:EntranceKitchenDining roomLiving roomBathroomTwo bedroomsBalconyGarden and pergolaApartment also comes with a parking spot big enough for one large or two small cars.Views of park Tuskanac.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Gornji Grad - Medveščak, Zagreb

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.250 € Prosjek: 940 € · +33% (iznad prosjeka)
Medijana: 900 € · +39% (iznad medijane)

65 € Prosjek · Medijana 2.500 €

Cijena / m²: 16 €/m² Prosjek: 13 €/m² · +23% (iznad prosjeka)
Medijana: 13 €/m² · +23% (iznad medijane)

2 €/m² Prosjek · Medijana 18 €/m²

Prosječna cijena

940 € /mj.

Medijana: 900 €/mj.

Prosječna površina

75,9 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosječna cijena / m²

13 €/m²

Medijana: 13 €/m²

Raspon cijena

65 – 2.500 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Gornji Grad - Medveščak, Zagreb za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Donji Grad, Gornji Grad - Medveščak, Trešnjevka - Sjever i dr..

Najjeftinije: 11 €/m² Najskuplje: 14 €/m²

Donji Grad 14 €/m² +27% · 20 ogl.

Donji Grad ima prosječno 14 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 20 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 1.081 €/mj. i površinom oko 80,2 m².

Gornji Grad - Medveščak 13 €/m² +18% · 15 ogl.

Gornji Grad - Medveščak ima prosječno 13 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 15 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 1.155 €/mj. i površinom oko 91,3 m².

Trešnjevka - Sjever 14 €/m² +27% · 11 ogl.

Trešnjevka - Sjever ima prosječno 14 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 858 €/mj. i površinom oko 61,6 m².

Maksimir 11 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Maksimir ima prosječno 11 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 985 €/mj. i površinom oko 88,7 m².

Črnomerec 12 €/m² +9% · 7 ogl.

Črnomerec ima prosječno 12 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 943 €/mj. i površinom oko 77,9 m².

Novi Zagreb - Zapad 13 €/m² +18% · 6 ogl.

Novi Zagreb - Zapad ima prosječno 13 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 858 €/mj. i površinom oko 70,5 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Zagreb medijana cijene je 900 €/mj. (prosjek 940 €/mj.), a medijana po m² 13 €/m² (prosjek 13 €/m²) - skuplje od Split (16 €/m²) i Rijeka (15 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	1.200 € /mj.	16 € +23%	16 €	13
Rijeka	750 € /mj.	15 € +15%	15 €	362
Pula	1.200 € /mj.	14 € +8%	16 €	15
Zagreb trenutni	900 € /mj.	13 €	13 €	171

Za trosoban stan u Gornji Grad - Medveščak, Zagreb trenutno imamo 171 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 940 €/mjesečno, prosječna površina 75,9 m², a prosječna cijena po m² oko 13 €/m². Raspon cijena kreće se od 65 – 2.500 €/mjesečno.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Gornji Grad - Medveščak, Zagreb (ukupno 171 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, najam.

U Gornji Grad - Medveščak, Zagreb je 5% oglasa za trosoban stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 66 €/mj.).

Sniženih oglasa

5/100

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

66 €

U Gornji Grad - Medveščak, Zagreb najviše oglasa (35%) ima najamnina u rasponu 700 – 1.000 €/mj.. Raspodjela po cijenama: do 300 €/mj. (3%), 500 – 700 €/mj. (28%), 700 – 1.000 €/mj. (35%), 1.000 – 1.500 €/mj. (31%), iznad 1.500 €/mj. (3%).

do 300 €/mj. 3 ogl. · 3%

500 – 700 €/mj. 28 ogl. · 28%

700 – 1.000 €/mj. 35 ogl. · 35%

1.000 – 1.500 €/mj. 31 ogl. · 31%

iznad 1.500 €/mj. 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Gornji Grad - Medveščak, Zagreb je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 39 ogl. · 39%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Gornji Grad - Medveščak, Zagreb najviše je trosoban stan (45% ponude, prosječno 12 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (38 oglasa, prosjek 13 €/m²), trosoban stan (45 oglasa, prosjek 12 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosjek 12 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 12 €/m²).

Dvosoban stan 13 €/m² · 38 ogl. · 38%

Trosoban stan 12 €/m² · 45 ogl. · 45%

Četverosoban stan 12 €/m² · 14 ogl. · 14%

Petosoban stan 12 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan u Gornji Grad - Medveščak, Zagreb najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (27%), Terasa (15%), Garaža (8%).

Parkirno mjesto 27 od 100 ogl. · 27%

Terasa 15 od 100 ogl. · 15%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Gornji Grad - Medveščak, Zagreb

Ovaj oglas košta 1.250 €/mjesečno, što je iznad prosjeka (33%) i iznad medijane (39%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 940 €/mjesečno, a medijana 900 €/mjesečno. Tržišni raspon kreće se od 65 do 2.500 €/mjesečno.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 16 €/m², što je iznad prosjeka (23%) i iznad medijane (23%). Prosjek za trosoban stan u Gornji Grad - Medveščak, Zagrebu je oko 13 €/m², medijana 13 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 18 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Gornji Grad - Medveščak, Zagrebu iznosi 940 €/mjesečno, a medijana 900 €/mjesečno. Raspon cijena kreće se od 65 do 2.500 €/mjesečno, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Gornji Grad - Medveščak, Zagrebu iznosi oko 13 €/m², medijana je 13 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 18 €/m².

Trenutno imamo 171 aktivnih oglasa za trosoban stan u Gornji Grad - Medveščak, Zagrebu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 75,9 m² (medijana 74,0 m²), s rasponom od 30,0 do 178,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 171 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Gornji Grad - Medveščak, Zagrebu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 940 €/mjesečno (medijana 900 €/mjesečno), prosječna površina 75,9 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o najmu.