Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za nekretnine u Podhum Od 30 Do 50 Kvadrata iznosi 215.035 €, a medijana 189.000 €. Raspon cijena kreće se od 52.000 do 995.000 €, na temelju 62 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za nekretnine u Podhum Od 30 Do 50 Kvadrata iznosi oko 4.773 €/m², medijana je 4.349 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.155 do 19.900 €/m².

Trenutno imamo 62 aktivnih oglasa za nekretnine u Podhum Od 30 Do 50 Kvadrata. Statistika tržišta izračunata je na temelju 62 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 44,7 m² (medijana 45,5 m²), s rasponom od 31,0 do 50,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 62 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Podhum Od 30 Do 50 Kvadrata nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 215.035 € (medijana 189.000 €), prosječna površina 44,7 m² (medijana 45,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Štinjan (4 oglasa, prosječno 4.343 €/m²). Također su zastupljeni: Štinjan (4.343 €/m²), Rabac (4.539 €/m²), Nova Veruda (4.795 €/m²).

Najveći udio oglasa (45%) ima cijenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po rasponima: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (45%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (10%).

Prema uzorku od 62 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (40% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (29% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (6% oglasa s tom karakteristikom), Lift (3% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 62 oglasa, 27% (17 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 18.065 €.

Štinjan ima prosječno 4.343 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 196.250 € i površinom oko 45,3 m². Rabac ima prosječno 4.539 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 196.667 € i površinom oko 43,3 m². Nova Veruda ima prosječno 4.795 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 187.000 € i površinom oko 39,0 m².