Dvosoban stan, Umag 44m² - 205.000 €

Novo 5

UMAG | JEDNOSOBAN STAN 150 METARA DO PLAŽE

UMAG | JEDNOSOBAN STAN 150 METARA DO PLAŽE — fotografija 2

UMAG | JEDNOSOBAN STAN 150 METARA DO PLAŽE — fotografija 3

UMAG | JEDNOSOBAN STAN 150 METARA DO PLAŽE — fotografija 4

UMAG | JEDNOSOBAN STAN 150 METARA DO PLAŽE — fotografija 5

Tip

Stan

Površina

44 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 205.000€

Površina: 44 m2 (4 659 €/m2)

Kat: 3

Grijanje: Klima uređaj

Udaljenost od mora: 150m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 26.10.2026

ID: 118308

Opis

UMAG | JEDNOSOBAN STAN 150 METARA DO PLAŽE

Na prodaju je stan od 44 m², smješten na 3. katu zgrade, svega 150 metara od uređene plaže, sjajna lokacija. Stan se sastoji od hodnika, kupaonice, odvojene spavaće sobe te dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom s pogledom na more. U sklopu stana nalaze se i ostava te drvarnica/šupa u podrumu, a parkirno mjesto je ispred zgrade.

Posebna prednost ove nekretnine je njezina lokacija. Plaža je udaljena doslovno preko ceste, dok su centar mjesta i trgovine također u neposrednoj blizini. Sve što je potrebno za svakodnevni život ili opuštene dane uz more nalazi se nadohvat ruke.

Zahvaljujući praktičnom rasporedu i blizini mora, stan je odličan izbor za vlastito korištenje, odmor ili kao investicija za turistički najam.
Uredna dokumentacija.,

Za više informacija i dogovor razgleda, obratite nam se s povjerenjem.

Filip Marić
Voditelj regije Istra/ Licencirani agent
filip@atlas-realestate.com
+ 385 91 3355 350... Prikaži broj

ID KOD AGENCIJE: 486

Filip Marić
Voditelj regije Istra / Licencirani agent
Mob: + 385 91 3355 350... Prikaži broj
Tel: + 385 51 550 841... Prikaži broj
E-mail: filip@atlas-realestate.com
www.atlas-realestate.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 205.000 € Prosjek: 487.346 € · -58% (ispod prosjeka)
Medijana: 434.218 € · -53% (ispod medijane)

190.000 € Prosjek · Medijana 1.078.078 €

Cijena / m²: 4.659 €/m² Prosjek: 5.875 €/m² · -21% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.921 €/m² · -5% (ispod medijane)

3.227 €/m² Prosjek · Medijana 10.125 €/m²

Prosječna cijena

487.346 €

Medijana: 434.218 €

Prosječna površina

80,8 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.875 €/m²

Medijana: 4.921 €/m²

Raspon cijena

190.000 – 1.078.078 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Finida, Savudrija, Zambratija.

Najjeftinije: 3.583 €/m² Najskuplje: 4.523 €/m²

Finida 3.892 €/m² +9% · 17 ogl.

Finida ima prosječno 3.892 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 17 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 231.941 € i površinom oko 60,3 m².

Savudrija 4.523 €/m² +26% · 11 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.523 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 366.737 € i površinom oko 79,0 m².

Zambratija 3.583 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zambratija ima prosječno 3.583 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 383.308 € i površinom oko 106,8 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Umag medijana cijene je 434.218 € (prosjek 487.346 €), a medijana po m² 4.921 €/m² (prosjek 5.875 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.347 €/m²) i Rijeka (3.439 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.459 € +31%	7.145 €	67
Umag trenutni	434.218 €	4.921 €	5.875 €	510
Zadar	444.943 €	4.347 € -12%	4.562 €	75
Rijeka	248.500 €	3.439 € -30%	3.629 €	821
Zagreb	269.000 €	3.252 € -34%	3.197 €	225
Osijek	243.000 €	3.095 € -37%	3.096 €	41

Za dvosoban stan u Umag trenutno imamo 510 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 487.346 €, prosječna površina 80,8 m², a prosječna cijena po m² oko 5.875 €/m². Raspon cijena kreće se od 190.000 – 1.078.078 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 510 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 10% oglasa za dvosoban stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 18.696 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

18.696 €

U Umag najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (38%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 38 ogl. · 38%

Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (47% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (47%), 100 – 150 m² (17%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 47 ogl. · 47%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

U Umag najviše je trosoban stan (60% ponude, prosječno 6.083 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (27 oglasa, prosjek 6.003 €/m²), trosoban stan (60 oglasa, prosjek 6.083 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.652 €/m²).

Dvosoban stan 6.003 €/m² · 27 ogl. · 27%

Trosoban stan 6.083 €/m² · 60 ogl. · 60%

Četverosoban stan 4.652 €/m² · 13 ogl. · 13%

Među oglasima za dvosoban stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (75%), Terasa (37%), Garaža (19%).

Parkirno mjesto 75 od 100 ogl. · 75%

Terasa 37 od 100 ogl. · 37%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 205.000 €, što je ispod prosjeka (58%) i ispod medijane (53%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 487.346 €, a medijana 434.218 €. Tržišni raspon kreće se od 190.000 do 1.078.078 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.659 €/m², što je ispod prosjeka (21%) i ispod medijane (5%). Prosjek za dvosoban stan u Umagu je oko 5.875 €/m², medijana 4.921 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.227 – 10.125 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Umagu iznosi 487.346 €, a medijana 434.218 €. Raspon cijena kreće se od 190.000 do 1.078.078 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Umagu iznosi oko 5.875 €/m², medijana je 4.921 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.227 do 10.125 €/m².

Trenutno imamo 510 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 80,8 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 40,0 do 123,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 510 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 487.346 € (medijana 434.218 €), prosječna površina 80,8 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.