Kuća Pomer, Medulin 43m² - 160.000 €

Novo 6

Medulin, kuća s velikom okućnicom — fotografija 2

Medulin, kuća s velikom okućnicom — fotografija 3

Medulin, kuća s velikom okućnicom — fotografija 4

Medulin, kuća s velikom okućnicom — fotografija 5

Medulin, kuća s velikom okućnicom — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

43 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 2

Cijena: 160.000€

Površina: 43 m2 (3 720 €/m2)

Površina zemljišta: 1171

Garaža: Da

Ažuriran: 31.10.2026

ID: 118723

Opis

Vinkuran je mirno i šarmantno naselje smješteno na jugoistočnoj obali Istre, u neposrednoj blizini Pule, Medulina i prekrasnih istarskih plaža. Poznat je po ugodnom mediteranskom okruženju, blizini mora i dobroj povezanosti sa svim važnim sadržajima. Ova lokacija pruža idealan spoj privatnosti, mira i praktične blizine grada, što je čini zanimljivom za stanovanje, odmor ili investiciju.
Na prodaju je legalizirana manja kuća s mladim maslinikom i voćkama, smještena na prostranoj parceli ukupne površine 1.171 m², nedaleko od Vinkurana. Nekretnina se sastoji od kuhinje, jedne sobe i WC-a, a dodatnu vrijednost čine podrum te garaža opremljena kanalom za automehaničarske radove. Velika okućnica pruža brojne mogućnosti uređenja prema vlastitim željama i potrebama, bilo da želite stvoriti prekrasan mediteranski vrt, prostor za odmor i druženje ili iskoristiti potencijal zemljišta za različite namjene. Posebnu prednost predstavlja legaliziran objekt, kao i velika površina parcele koja budućem vlasniku pruža dodatnu fleksibilnost.
Ako tražite nekretninu s velikom okućnicom, u mirnom okruženju i na odličnoj lokaciji nadomak Pule i mora, ovo je prilika koju vrijedi razmotriti. Ne propustite mogućnost stvaranja vlastitog kutka u Istri i iskoristite potencijal koji ova nekretnina pruža. Za više informacija i dogovor oko razgledavanja slobodno nas kontaktirajte!

ID KOD AGENCIJE: 1052-125

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Pomer, Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 160.000 € Prosjek: 1.082.197 € · -85% (ispod prosjeka)
Medijana: 875.000 € · -82% (ispod medijane)

140.000 € Prosjek · Medijana 2.800.000 €

Cijena / m²: 3.721 €/m² Prosjek: 4.089 €/m² · -9% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.614 €/m² · +3% (u medijani)

99 €/m² Prosjek · Medijana 10.769 €/m²

Prosječna cijena

1.082.197 €

Medijana: 875.000 €

Prosječna površina

294,8 m²

Medijana: 245,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.089 €/m²

Medijana: 3.614 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 2.800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pomer, Medulin za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pomer, Banjole, Premantura i dr..

Najjeftinije: 3.517 €/m² Najskuplje: 4.950 €/m²

Pomer 4.950 €/m² +41% · 12 ogl.

Pomer ima prosječno 4.950 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vinkuran). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 789.417 € i površinom oko 176,9 m².

Banjole 4.472 €/m² +27% · 10 ogl.

Banjole ima prosječno 4.472 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vinkuran). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.127.400 € i površinom oko 279,4 m².

Premantura 3.635 €/m² +3% · 7 ogl.

Premantura ima prosječno 3.635 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vinkuran). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 535.286 € i površinom oko 201,3 m².

Vinkuran 3.517 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Vinkuran ima prosječno 3.517 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 958.000 € i površinom oko 310,4 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Medulin medijana cijene je 875.000 € (prosjek 1.082.197 €), a medijana po m² 3.614 €/m² (prosjek 4.089 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Medulin trenutni	875.000 €	3.614 €	4.089 €	203
Zadar	599.000 €	3.265 € -10%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -31%	4.215 €	13
Rijeka	458.500 €	2.330 € -36%	2.590 €	94
Zagreb	478.500 €	2.207 € -39%	2.460 €	50
Osijek	264.600 €	1.998 € -45%	2.099 €	10

Za kuća u Pomer, Medulin trenutno imamo 203 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.082.197 €, prosječna površina 294,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.089 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 2.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pomer, Medulin (ukupno 203 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Pomer, Medulin je 20% oglasa za kuća (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 18% (oko 161.488 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Prosj. sniženje

18%

Prosj. iznos

161.488 €

U Pomer, Medulin najviše oglasa (77%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (77%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 77 ogl. · 77%

Najčešća kvadratura u Pomer, Medulin je iznad 150 m² (80% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (80%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 80 ogl. · 80%

Među oglasima za kuća u Pomer, Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (60%), Terasa (46%), Garaža (22%), Lift (2%).

Parkirno mjesto 60 od 100 ogl. · 60%

Terasa 46 od 100 ogl. · 46%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Lift 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Pomer, Medulin

Ovaj oglas košta 160.000 €, što je ispod prosjeka (85%) i ispod medijane (82%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.082.197 €, a medijana 875.000 €. Tržišni raspon kreće se od 140.000 do 2.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.721 €/m², što je ispod prosjeka (9%) i u medijani. Prosjek za kuća u Pomer, Medulinu je oko 4.089 €/m², medijana 3.614 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 99 – 10.769 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Pomer, Medulinu iznosi 1.082.197 €, a medijana 875.000 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 2.800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Pomer, Medulinu iznosi oko 4.089 €/m², medijana je 3.614 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 99 do 10.769 €/m².

Trenutno imamo 203 aktivnih oglasa za kuće u Pomer, Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 294,8 m² (medijana 245,0 m²), s rasponom od 18,0 do 1.507,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 203 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Pomer, Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.082.197 € (medijana 875.000 €), prosječna površina 294,8 m² (medijana 245,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.