Hreljin, samostojeća kuća, 140.79m2

Hreljin, Bakar

450.000€

3 214 €/m2

Tip

Kuća

Površina

140 m2

Struktura

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 450.000€

Površina: 140 m2 (3 214 €/m2)

Površina zemljišta: 168

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 08.10.2026

ID: 95193

Opis

Prodaje se samostojeća kuća na Hreljinu ukupne površine 140m2, okružena parcelom od 345m2 s uređenom okućnicom i vrtom koji pruža osjećaj privatnosti i mira.
Djelomično je adaptirana 2023., što joj daje ravnotežu između rustikalnog šarma i modernijih elemenata.
Sastoji se od dva stambena prostora – u prizemlju se nalazi uređen i useljiv stan s jednom spavaćom sobom i dnevnim boravkom, dok je prvi kat povezan s drugim katom u roh-bau fazi, spreman za dovršetak prema željama budućeg vlasnika.
S gornje etaže pruža se pogled na more, što prostoru daje dodatnu vrijednost i dojam otvorenosti.
Kuća ima osiguran prostor za parkiranje više automobila – dva mjesta ispred same kuće te dodatnu mogućnost parkiranja s gornje pristupne strane.
Ova nekretnina idealna je za one koji traže mirno okruženje u blizini Rijeke, s mogućnošću kombiniranja stanovanja i investicije.

Zahvaljujući postojećem rasporedu, nudi potencijal za dvije potpuno odvojene stambene jedinice ili za udoban obiteljski dom s dodatnim prostorom.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: K1819

FOUR NEKRETNINE d.o.o.
Trpimirova 4A, Rijeka
Mob: + 385914944144... Prikaži broj
Tel: + 385 51 619 770... Prikaži broj
E-mail: info@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Hreljin, Bakar

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 450.000 € Prosjek: 308.000 € · +46% (iznad prosjeka)
Medijana: 260.000 € · +73% (iznad medijane)

104.000 € Prosjek · Medijana 690.000 €

Cijena / m²: 3.214 €/m² Prosjek: 2.239 €/m² · +44% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.080 €/m² · +55% (iznad medijane)

585 €/m² Prosjek · Medijana 8.333 €/m²

Prosječna cijena

308.000 €

Medijana: 260.000 €

Prosječna površina

162,8 m²

Medijana: 140,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.239 €/m²

Medijana: 2.080 €/m²

Raspon cijena

104.000 – 690.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Hreljin, Bakar za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Hreljin, Bakar-Dio, Krasica i dr..

Najjeftinije: 1.797 €/m² Najskuplje: 3.592 €/m²

Hreljin 2.172 €/m² +21% · 22 ogl.

Hreljin ima prosječno 2.172 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bakar-Dio). U uzorku je 22 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 301.364 € i površinom oko 160,8 m².

Bakar-Dio 1.797 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Bakar-Dio ima prosječno 1.797 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 257.000 € i površinom oko 154,1 m².

Krasica 3.592 €/m² +100% · 6 ogl.

Krasica ima prosječno 3.592 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bakar-Dio). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 412.500 € i površinom oko 132,3 m².

Škrljevo 2.197 €/m² +22% · 4 ogl.

Škrljevo ima prosječno 2.197 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bakar-Dio). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 349.250 € i površinom oko 181,3 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Bakar medijana cijene je 260.000 € (prosjek 308.000 €), a medijana po m² 2.080 €/m² (prosjek 2.239 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +57%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € +20%	4.215 €	13
Zagreb	478.500 €	2.197 € +6%	2.451 €	51
Rijeka	428.500 €	2.113 € +2%	2.473 €	95
Bakar trenutni	260.000 €	2.080 €	2.239 €	43
Osijek	290.000 €	2.019 € -3%	2.198 €	9

Za kuća u Hreljin, Bakar trenutno imamo 43 aktivnih oglasa. Na temelju 43 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 308.000 €, prosječna površina 162,8 m², a prosječna cijena po m² oko 2.239 €/m². Raspon cijena kreće se od 104.000 – 690.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 43 sličnih oglasa u Hreljin, Bakar (ukupno 43 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Hreljin, Bakar je 21% oglasa za kuća (9 od 43 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 25.778 €).

Sniženih oglasa

21%

9/43

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

25.778 €

U Hreljin, Bakar najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (9%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 44%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Hreljin, Bakar je iznad 150 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (42%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 2%

50 – 70 m² 3 ogl. · 7%

70 – 100 m² 10 ogl. · 23%

100 – 150 m² 11 ogl. · 26%

iznad 150 m² 18 ogl. · 42%

Među oglasima za kuća u Hreljin, Bakar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (42%), Parkirno mjesto (26%), Garaža (26%).

Terasa 18 od 43 ogl. · 42%

Parkirno mjesto 11 od 43 ogl. · 26%

Garaža 11 od 43 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Hreljin, Bakar

Ovaj oglas košta 450.000 €, što je iznad prosjeka (46%) i iznad medijane (73%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 308.000 €, a medijana 260.000 €. Tržišni raspon kreće se od 104.000 do 690.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.214 €/m², što je iznad prosjeka (44%) i iznad medijane (55%). Prosjek za kuća u Hreljin, Bakaru je oko 2.239 €/m², medijana 2.080 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 585 – 8.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Hreljin, Bakaru iznosi 308.000 €, a medijana 260.000 €. Raspon cijena kreće se od 104.000 do 690.000 €, na temelju 43 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Hreljin, Bakaru iznosi oko 2.239 €/m², medijana je 2.080 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 585 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 43 aktivnih oglasa za kuće u Hreljin, Bakaru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 43 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 162,8 m² (medijana 140,0 m²), s rasponom od 50,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 43 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Hreljin, Bakaru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 308.000 € (medijana 260.000 €), prosječna površina 162,8 m² (medijana 140,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.