HRELJIN | DVOJNA KUĆA S PANORAMSKIM POGLEDOM

Hreljin, Bakar

399.000€

2 493 €/m2

Tip

Kuća

Površina

160 m2

Struktura

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cijena: 399.000€

Površina: 160 m2 (2 493 €/m2)

Površina zemljišta: 751

Grijanje: Klima uređaj

Terasa: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 12.10.2026

ID: 116515

Opis

HRELJIN | Na prodaju je dvojna kuća na Hreljinu, ukupne površine 160 m², smještena na ograđenoj okućnici od 751 m².
Kuća se prostire na tri etaže, a zahvaljujući panoramskom pogledu pruža ugodan ambijent i puno potencijala za uređenje prema vlastitim željama. U prizemlju, odnosno na prvom katu, nalazi se prostrani open space koncept koji objedinjuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu, uz dodatni WC i ostavu.

Na drugom katu smještene su dvije spavaće sobe i kupaonica, što ovaj dio kuće čini idealnim za obiteljski život. Suteren površine 60 m² predviđen je za uređenje te nudi brojne mogućnosti prenamjene, primjerice u dodatni stambeni prostor, hobi prostoriju ili radni prostor. Kuća je opremljena solarnim sustavom i norveškim radijatorima za grijanje.

Ograđena okućnica pruža privatnost i dovoljno prostora za uređenje vrta, kutka za opuštanje ili prostora za druženje na otvorenom. Nekretnina predstavlja odličnu priliku za obiteljski dom ili investiciju, uz mogućnost dodatnog uređenja i prilagodbe vlastitim potrebama.
Lokacija na Hreljinu, panoramski pogled i prostrana okućnica čine ovu kuću zanimljivom prilikom za sve koji traže mir, privatnost i potencijal za stvaranje doma po svojoj mjeri.

Snježana Lenac
Voditeljica regije Kvarner / Agentica s licencom
GSM + 385 91 1910 931... Prikaži broj
snjezana@atlas-realestate.com

ID KOD AGENCIJE: 442

Snježana Lenac
Voditeljica regije Kvarner / Licencirana agentica
Mob: + 385 91 191 0931... Prikaži broj
Tel: +

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Hreljin, Bakar

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 399.000 € Prosjek: 304.295 € · +31% (iznad prosjeka)
Medijana: 264.000 € · +51% (iznad medijane)

104.000 € Prosjek · Medijana 690.000 €

Cijena / m²: 2.494 €/m² Prosjek: 2.263 €/m² · +10% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.107 €/m² · +18% (iznad medijane)

585 €/m² Prosjek · Medijana 8.333 €/m²

Prosječna cijena

304.295 €

Medijana: 264.000 €

Prosječna površina

157,4 m²

Medijana: 135,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.263 €/m²

Medijana: 2.107 €/m²

Raspon cijena

104.000 – 690.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Hreljin, Bakar za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Hreljin, Bakar-Dio, Krasica i dr..

Najjeftinije: 1.905 €/m² Najskuplje: 3.592 €/m²

Hreljin 2.173 €/m² +14% · 24 ogl.

Hreljin ima prosječno 2.173 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bakar-Dio). U uzorku je 24 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 293.125 € i površinom oko 154,7 m².

Bakar-Dio 1.905 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Bakar-Dio ima prosječno 1.905 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 256.571 € i površinom oko 140,4 m².

Krasica 3.592 €/m² +89% · 6 ogl.

Krasica ima prosječno 3.592 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bakar-Dio). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 412.500 € i površinom oko 132,3 m².

Škrljevo 2.197 €/m² +15% · 4 ogl.

Škrljevo ima prosječno 2.197 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bakar-Dio). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 349.250 € i površinom oko 181,3 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Bakar medijana cijene je 264.000 € (prosjek 304.295 €), a medijana po m² 2.107 €/m² (prosjek 2.263 €/m²) - skuplje od Zadar (3.087 €/m²) i Split (2.500 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.019 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	600.000 €	3.087 € +47%	3.316 €	20
Split	675.000 €	2.500 € +19%	4.215 €	13
Rijeka	428.500 €	2.330 € +11%	2.581 €	97
Zagreb	395.000 €	2.226 € +6%	2.088 €	10
Bakar trenutni	264.000 €	2.107 €	2.263 €	44
Osijek	290.000 €	2.019 € -4%	2.198 €	9

Za kuća u Hreljin, Bakar trenutno imamo 44 aktivnih oglasa. Na temelju 44 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 304.295 €, prosječna površina 157,4 m², a prosječna cijena po m² oko 2.263 €/m². Raspon cijena kreće se od 104.000 – 690.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 44 sličnih oglasa u Hreljin, Bakar (ukupno 44 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Hreljin, Bakar je 20% oglasa za kuća (9 od 44 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 25.778 €).

Sniženih oglasa

20%

9/44

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

25.778 €

U Hreljin, Bakar najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (9%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 43%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Hreljin, Bakar je iznad 150 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (39%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 2%

50 – 70 m² 4 ogl. · 9%

70 – 100 m² 10 ogl. · 23%

100 – 150 m² 12 ogl. · 27%

iznad 150 m² 17 ogl. · 39%

Među oglasima za kuća u Hreljin, Bakar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (39%), Parkirno mjesto (25%), Garaža (23%).

Terasa 17 od 44 ogl. · 39%

Parkirno mjesto 11 od 44 ogl. · 25%

Garaža 10 od 44 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Hreljin, Bakar

Ovaj oglas košta 399.000 €, što je iznad prosjeka (31%) i iznad medijane (51%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 304.295 €, a medijana 264.000 €. Tržišni raspon kreće se od 104.000 do 690.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.494 €/m², što je iznad prosjeka (10%) i iznad medijane (18%). Prosjek za kuća u Hreljin, Bakaru je oko 2.263 €/m², medijana 2.107 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 585 – 8.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Hreljin, Bakaru iznosi 304.295 €, a medijana 264.000 €. Raspon cijena kreće se od 104.000 do 690.000 €, na temelju 44 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Hreljin, Bakaru iznosi oko 2.263 €/m², medijana je 2.107 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 585 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 44 aktivnih oglasa za kuće u Hreljin, Bakaru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 44 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 157,4 m² (medijana 135,0 m²), s rasponom od 50,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 44 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Hreljin, Bakaru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 304.295 € (medijana 264.000 €), prosječna površina 157,4 m² (medijana 135,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.