Hreljin, samostojeća kuća, P+1, 266m2
Hreljin, Bakar
410.000€
1 541 €/m2
Tip
Kuća
Površina
266 m2
Struktura
9
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 9
- Cijena
- 410.000€
- Površina
- 266 m2 (1 541 €/m2)
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 2000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 09.10.2026
- ID
- 104402
Opis
Prodaje se samostojeća kuća na Hreljinu ukupne površine 266 m2 smještena na parceli od 762 m2, s prekrasnim panoramskim pogledom na more i otok Krk. Kuća je udaljena svega oko 2000 metara od mora te pruža mir i privatnost uz lijepu okućnicu i više parkirnih mjesta.
Riječ je o uređenoj starini iz 1929. godine, građenoj od kamena i zidane konstrukcije, koja je kroz godine adaptirana, a krov je također obnovljen. Sastoji se od dva dvoetažna stana, svaki neto površine oko 120 m2, koji imaju zasebne ulaze, iako postoji mogućnost prolaza između njih. Time nekretnina pruža fleksibilnost za zajednički obiteljski život, dvije odvojene stambene jedinice ili turističku namjenu.
Desni dio kuće u potpunosti je adaptiran 2023. godine i spreman je za useljenje. U prizemlju se nalazi otvoreni dnevni prostor koji objedinjuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu, kao i kupaonica, dok se na polukatu nalazi još jedna kupaonica.
Na prvom katu smještene su tri spavaće sobe, od kojih jedna ima vlastitu kupaonicu s kadom i tušem te walk-in garderobu. Svaka soba opremljena je klimom, a interijer je uređen u zanimljivom stilu koji zadržava autentičan starinski karakter i stvara vrlo ugodnu atmosferu.
Lijevi dio kuće započet je s uređenjem te je potrebno dovršiti radove. Postavljeni su knauf, instalacije vode i struje te pločice u sobama na katu. U prizemlju je predviđen otvoreni dnevni prostor s kuhinjom i blagovaonicom, kupaonica i spavaća soba, dok se
Tržišna analiza - Hreljin, Bakar
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 260.000 € · +58% (iznad medijane)
Medijana: 2.107 €/m² · -27% (ispod medijane)
Prosječna cijena
304.341 €
Medijana: 260.000 €
Prosječna površina
160,8 m²
Medijana: 140,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.234 €/m²
Medijana: 2.107 €/m²
Raspon cijena
104.000 – 690.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Hreljin, Bakar za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Hreljin, Bakar-Dio, Krasica i dr..
Hreljin ima prosječno 2.157 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bakar-Dio). U uzorku je 22 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 300.000 € i površinom oko 160,8 m².
Bakar-Dio ima prosječno 1.859 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 248.111 € i površinom oko 145,3 m².
Krasica ima prosječno 3.592 €/m² - 93% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bakar-Dio). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 412.500 € i površinom oko 132,3 m².
Škrljevo ima prosječno 2.197 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bakar-Dio). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 349.250 € i površinom oko 181,3 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Bakar medijana cijene je 260.000 € (prosjek 304.341 €), a medijana po m² 2.107 €/m² (prosjek 2.234 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²), a jeftinije od Osijek (1.998 €/m²).
Za kuća u Hreljin, Bakar trenutno imamo 44 aktivnih oglasa. Na temelju 44 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 304.341 €, prosječna površina 160,8 m², a prosječna cijena po m² oko 2.234 €/m². Raspon cijena kreće se od 104.000 – 690.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 44 sličnih oglasa u Hreljin, Bakar (ukupno 44 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Hreljin, Bakar je 23% oglasa za kuća (10 od 44 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 26.200 €).
Sniženih oglasa
23%
10/44
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
26.200 €
U Hreljin, Bakar najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (9%).
Najčešća kvadratura u Hreljin, Bakar je iznad 150 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (41%).
Među oglasima za kuća u Hreljin, Bakar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (43%), Parkirno mjesto (25%), Garaža (25%).
Česta pitanja o nekretninama u Hreljin, Bakar
Ovaj oglas košta 410.000 €, što je iznad prosjeka (35%) i iznad medijane (58%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 304.341 €, a medijana 260.000 €. Tržišni raspon kreće se od 104.000 do 690.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.541 €/m², što je ispod prosjeka (31%) i ispod medijane (27%). Prosjek za kuća u Hreljin, Bakaru je oko 2.234 €/m², medijana 2.107 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 585 – 8.333 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Hreljin, Bakaru iznosi 304.341 €, a medijana 260.000 €. Raspon cijena kreće se od 104.000 do 690.000 €, na temelju 44 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Hreljin, Bakaru iznosi oko 2.234 €/m², medijana je 2.107 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 585 do 8.333 €/m².
Trenutno imamo 44 aktivnih oglasa za kuće u Hreljin, Bakaru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 44 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 160,8 m² (medijana 140,0 m²), s rasponom od 50,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 44 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Hreljin, Bakaru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 304.341 € (medijana 260.000 €), prosječna površina 160,8 m² (medijana 140,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Four Nekretnine d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040441798
- Kontakt osoba
- Four Nekretnine
- Telefon 1
- 05161... Prikaži broj
- Telefon 2
- 38591494... Prikaži broj
- Adresa
- Trpimirova 4A
- Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
399.000 € 2.509 €/m²
RIJEKA, HRELJIN - kuća s unikatnim pogledom na more + okućnica! PRILIKA!
Hreljin, Bakar
- 159 m²
520.000 € 2.921 €/m²
RIJEKA, HRELJIN - samostojeća kuća s pogledom na more i velikom okućnicom -
Hreljin, Bakar
- 178 m²
270.000 € 3.000 €/m²
RIJEKA, HRELJIN - kuća s garažom i velikim dvorištem na odličnoj lokaciji!
Hreljin, Bakar
- 90 m²