Reklama

Hreljin, samostojeća kuća, P+1, 266m2

Hreljin, Bakar

410.000€

1 541 €/m2

Tip

Kuća

Površina

266 m2

Struktura

9

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
9
Cijena
410.000€
Površina
266 m2 (1 541 €/m2)
Terasa
Da
Udaljenost od mora
2000m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
28.08.2026
ID
104402
Reklama

Opis

Prodaje se samostojeća kuća na Hreljinu ukupne površine 266 m2 smještena na parceli od 762 m2, s prekrasnim panoramskim pogledom na more i otok Krk. Kuća je udaljena svega oko 2000 metara od mora te pruža mir i privatnost uz lijepu okućnicu i više parkirnih mjesta.

Riječ je o uređenoj starini iz 1929. godine, građenoj od kamena i zidane konstrukcije, koja je kroz godine adaptirana, a krov je također obnovljen. Sastoji se od dva dvoetažna stana, svaki neto površine oko 120 m2, koji imaju zasebne ulaze, iako postoji mogućnost prolaza između njih. Time nekretnina pruža fleksibilnost za zajednički obiteljski život, dvije odvojene stambene jedinice ili turističku namjenu.
Desni dio kuće u potpunosti je adaptiran 2023. godine i spreman je za useljenje. U prizemlju se nalazi otvoreni dnevni prostor koji objedinjuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu, kao i kupaonica, dok se na polukatu nalazi još jedna kupaonica.
Na prvom katu smještene su tri spavaće sobe, od kojih jedna ima vlastitu kupaonicu s kadom i tušem te walk-in garderobu. Svaka soba opremljena je klimom, a interijer je uređen u zanimljivom stilu koji zadržava autentičan starinski karakter i stvara vrlo ugodnu atmosferu.
Lijevi dio kuće započet je s uređenjem te je potrebno dovršiti radove. Postavljeni su knauf, instalacije vode i struje te pločice u sobama na katu. U prizemlju je predviđen otvoreni dnevni prostor s kuhinjom i blagovaonicom, kupaonica i spavaća soba, dok se

Reklama

Tržišna analiza - Hreljin, Bakar

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 410.000 € Prosjek: 310.764 € · +32% (iznad prosjeka)
Medijana: 268.000 € · +53% (iznad medijane)
3.400 € Prosjek · Medijana 720.000 €
Cijena / m²: 1.541 €/m² Prosjek: 2.197 €/m² · -30% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.075 €/m² · -26% (ispod medijane)
10 €/m² Prosjek · Medijana 8.333 €/m²

Prosječna cijena

310.764 €

Medijana: 268.000 €

Prosječna površina

168,6 m²

Medijana: 140,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.197 €/m²

Medijana: 2.075 €/m²

Raspon cijena

3.400 – 720.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Hreljin, Bakar za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Hreljin, Krasica, Bakar-Dio i dr..

Najjeftinije: 1.829 €/m² Najskuplje: 3.004 €/m²
Hreljin 2.138 €/m² +17% · 24 ogl.

Hreljin ima prosječno 2.138 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bakar-Dio). U uzorku je 24 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 295.167 € i površinom oko 159,3 m².

Krasica 3.004 €/m² +64% · 8 ogl.

Krasica ima prosječno 3.004 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bakar-Dio). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 399.800 € i površinom oko 177,5 m².

Bakar-Dio 1.829 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Bakar-Dio ima prosječno 1.829 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 269.833 € i površinom oko 151,3 m².

Škrljevo 2.197 €/m² +20% · 4 ogl.

Škrljevo ima prosječno 2.197 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bakar-Dio). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 349.250 € i površinom oko 181,3 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Bakar medijana cijene je 268.000 € (prosjek 310.764 €), a medijana po m² 2.075 €/m² (prosjek 2.197 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +71% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € +57% 3.357 € 19
Pula 536.000 € 2.724 € +31% 2.794 € 166
Rijeka 428.500 € 2.351 € +13% 2.756 € 102
Zagreb 390.000 € 2.230 € +7% 2.153 € 9
Bakar trenutni 268.000 € 2.075 € 2.197 € 45

Za kuća u Hreljin, Bakar trenutno imamo 45 aktivnih oglasa. Na temelju 45 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 310.764 €, prosječna površina 168,6 m², a prosječna cijena po m² oko 2.197 €/m². Raspon cijena kreće se od 3.400 – 720.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 45 sličnih oglasa u Hreljin, Bakar (ukupno 45 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Hreljin, Bakar je 22% oglasa za kuća (10 od 45 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 26.500 €).

Sniženih oglasa

22%

10/45

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

26.500 €

U Hreljin, Bakar najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%
iznad 500.000 € 5 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Hreljin, Bakar je iznad 150 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (42%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 2%
50 – 70 m² 5 ogl. · 11%
70 – 100 m² 9 ogl. · 20%
100 – 150 m² 11 ogl. · 24%
iznad 150 m² 19 ogl. · 42%

Među oglasima za kuća u Hreljin, Bakar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (38%), Parkirno mjesto (27%), Garaža (22%).

Terasa 17 od 45 ogl. · 38%
Parkirno mjesto 12 od 45 ogl. · 27%
Garaža 10 od 45 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Hreljin, Bakar

Ovaj oglas košta 410.000 €, što je iznad prosjeka (32%) i iznad medijane (53%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 310.764 €, a medijana 268.000 €. Tržišni raspon kreće se od 3.400 do 720.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.541 €/m², što je ispod prosjeka (30%) i ispod medijane (26%). Prosjek za kuća u Hreljin, Bakar je oko 2.197 €/m², medijana 2.075 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 10 – 8.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Hreljin, Bakar iznosi 310.764 €, a medijana 268.000 €. Raspon cijena kreće se od 3.400 do 720.000 €, na temelju 45 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Hreljin, Bakar iznosi oko 2.197 €/m², medijana je 2.075 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 10 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 45 aktivnih oglasa za kuće u Hreljin, Bakar. Statistika tržišta izračunata je na temelju 45 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 168,6 m² (medijana 140,0 m²), s rasponom od 50,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 45 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Hreljin, Bakar nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 310.764 € (medijana 268.000 €), prosječna površina 168,6 m² (medijana 140,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Four Nekretnine D.o.o.
Reg. posrednika br.
040441798
Kontakt osoba
Four Nekretnine
Telefon 1
05161... Prikaži broj
Telefon 2
38591494... Prikaži broj
Adresa
Trpimirova 4A
Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

Kuca Hreljin, Bakar 90m² - 270.000 € | SveHrNekretnine
KUĆA Novo

270.000 € 3.000 €/m²

Hreljin kuća

Hreljin, Bakar

  • 90 m²

410.000 €

Kontakt