Hreljin, samostojeća kuća, P+1, 266m2

Hreljin, Bakar

470.000€

1 766 €/m2

Tip

Kuća

Površina

266 m2

Struktura

9

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
9
Cijena
470.000€
Površina
266 m2 (1 766 €/m2)
Terasa
Da
Udaljenost od mora
2000m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
12.08.2026
ID
104402

Opis

Prodaje se samostojeća kuća na Hreljinu ukupne površine 266 m2 smještena na parceli od 762 m2, s prekrasnim panoramskim pogledom na more i otok Krk. Kuća je udaljena svega oko 2000 metara od mora te pruža mir i privatnost uz lijepu okućnicu i više parkirnih mjesta.

Riječ je o uređenoj starini iz 1929. godine, građenoj od kamena i zidane konstrukcije, koja je kroz godine adaptirana, a krov je također obnovljen. Sastoji se od dva dvoetažna stana, svaki neto površine oko 120 m2, koji imaju zasebne ulaze, iako postoji mogućnost prolaza između njih. Time nekretnina pruža fleksibilnost za zajednički obiteljski život, dvije odvojene stambene jedinice ili turističku namjenu.
Desni dio kuće u potpunosti je adaptiran 2023. godine i spreman je za useljenje. U prizemlju se nalazi otvoreni dnevni prostor koji objedinjuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu, kao i kupaonica, dok se na polukatu nalazi još jedna kupaonica.
Na prvom katu smještene su tri spavaće sobe, od kojih jedna ima vlastitu kupaonicu s kadom i tušem te walk-in garderobu. Svaka soba opremljena je klimom, a interijer je uređen u zanimljivom stilu koji zadržava autentičan starinski karakter i stvara vrlo ugodnu atmosferu.
Lijevi dio kuće započet je s uređenjem te je potrebno dovršiti radove. Postavljeni su knauf, instalacije vode i struje te pločice u sobama na katu. U prizemlju je predviđen otvoreni dnevni prostor s kuhinjom i blagovaonicom, kupaonica i spavaća soba, dok se

Tržišna analiza — Hreljin, Bakar

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 470.000 € Prosjek: 320.355 € · +47% (iznad prosjeka)
Medijana: 292.500 € · +61% (iznad medijane)
3.400 € Prosjek · Medijana 790.000 €
Cijena / m²: 1.767 €/m² Prosjek: 2.206 €/m² · -20% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.056 €/m² · -14% (ispod medijane)
10 €/m² Prosjek · Medijana 8.333 €/m²

Prosječna cijena

320.355 €

Medijana: 292.500 €

Prosječna površina

167,5 m²

Medijana: 148,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.206 €/m²

Medijana: 2.056 €/m²

Raspon cijena

3.400 – 790.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Hreljin, Bakar za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Hreljin, Krasica, Škrljevo i dr..

Najjeftinije: 1.760 €/m² Najskuplje: 3.307 €/m²
Hreljin 2.046 €/m² +16% · 23 ogl.

Hreljin ima prosječno 2.046 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bakar-Dio). U uzorku je 23 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 289.457 € i površinom oko 159,7 m².

Krasica 3.307 €/m² +88% · 6 ogl.

Krasica ima prosječno 3.307 €/m² — 88% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bakar-Dio). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 402.233 € i površinom oko 174,7 m².

Škrljevo 2.166 €/m² +23% · 5 ogl.

Škrljevo ima prosječno 2.166 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bakar-Dio). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 399.400 € i površinom oko 203,8 m².

Bakar-Dio 1.760 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Bakar-Dio ima prosječno 1.760 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 291.800 € i površinom oko 165,8 m².

Praputnjak 2.227 €/m² +27% · 2 ogl.

Praputnjak ima prosječno 2.227 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bakar-Dio). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 330.000 € i površinom oko 154,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Bakar imaju medijanu cijene od 292.500 € (prosjek 320.355 €) i medijanu od 2.056 €/m² (prosjek 2.206 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 675.000 € 4.615 € +124% 4.604 € 17
Zadar 600.000 € 3.265 € +59% 3.357 € 19
Pula 520.000 € 2.544 € +24% 2.667 € 165
Zagreb 395.000 € 2.289 € +11% 2.288 € 8
Rijeka 443.500 € 2.111 € +3% 2.397 € 104
Bakar trenutni 292.500 € 2.056 € 2.206 € 42

Za kuća (Hreljin, Bakar) trenutno imamo 42 aktivnih oglasa. Na temelju 42 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 320.355 €, prosječna površina 167,5 m², a prosječna cijena po m² oko 2.206 €/m². Raspon cijena kreće se od 3.400 – 790.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 42 sličnih oglasa u Hreljin, Bakar (ukupno 42 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Hreljin, Bakar je 14% oglasa za kuća (6 od 42 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 12.833 €).

Sniženih oglasa

14%

6/42

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

12.833 €

U Hreljin, Bakar najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 2 ogl. · 5%
iznad 500.000 € 5 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Hreljin, Bakar je iznad 150 m² (45% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (45%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 2%
50 – 70 m² 5 ogl. · 12%
70 – 100 m² 7 ogl. · 17%
100 – 150 m² 10 ogl. · 24%
iznad 150 m² 19 ogl. · 45%

Među oglasima za kuća u Hreljin, Bakar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (40%), Parkirno mjesto (26%), Garaža (24%).

Terasa 17 od 42 ogl. · 40%
Parkirno mjesto 11 od 42 ogl. · 26%
Garaža 10 od 42 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Hreljin, Bakar

Ovaj oglas košta 470.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 320.355 € (+47%) i iznad medijane od medijane od 292.500 € (+61%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 3.400 do 790.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.767 €/m², dok je prosjek za kuća u Hreljin, Bakar oko 2.206 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 20%), a medijana 2.056 €/m² (ispod medijane medijane, 14%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 10 do 8.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Hreljin, Bakar iznosi 320.355 €, a medijana 292.500 €. Raspon cijena kreće se od 3.400 do 790.000 €, na temelju 42 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Hreljin, Bakar iznosi oko 2.206 €/m², medijana je 2.056 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 10 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 42 aktivnih oglasa za kuća u Hreljin, Bakar. Statistika tržišta izračunata je na temelju 42 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 167,5 m² (medijana 148,0 m²), s rasponom od 50,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 42 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Hreljin, Bakar nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 320.355 € (medijana 292.500 €), prosječna površina 167,5 m² (medijana 148,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Four Nekretnine D.o.o.
Reg. posrednika br.
040441798
Kontakt osoba
Four Nekretnine
Telefon 1
05161... Prikaži broj
Telefon 2
38591494... Prikaži broj
Adresa
Trpimirova 4A
Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine