Hreljin, samostojeća kuća, 140.79m2

Hreljin, Bakar

450.000€

3 214 €/m2

Tip

Kuća

Površina

140 m2

Struktura

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 450.000€

Površina: 140 m2 (3 214 €/m2)

Površina zemljišta: 168

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 15.07.2026

ID: 95193

Opis

Prodaje se samostojeća kuća na Hreljinu ukupne površine 140m2, okružena parcelom od 345m2 s uređenom okućnicom i vrtom koji pruža osjećaj privatnosti i mira.
Djelomično je adaptirana 2023., što joj daje ravnotežu između rustikalnog šarma i modernijih elemenata.
Sastoji se od dva stambena prostora – u prizemlju se nalazi uređen i useljiv stan s jednom spavaćom sobom i dnevnim boravkom, dok je prvi kat povezan s drugim katom u roh-bau fazi, spreman za dovršetak prema željama budućeg vlasnika.
S gornje etaže pruža se pogled na more, što prostoru daje dodatnu vrijednost i dojam otvorenosti.
Kuća ima osiguran prostor za parkiranje više automobila – dva mjesta ispred same kuće te dodatnu mogućnost parkiranja s gornje pristupne strane.
Ova nekretnina idealna je za one koji traže mirno okruženje u blizini Rijeke, s mogućnošću kombiniranja stanovanja i investicije.

Zahvaljujući postojećem rasporedu, nudi potencijal za dvije potpuno odvojene stambene jedinice ili za udoban obiteljski dom s dodatnim prostorom.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: K1819

FOUR NEKRETNINE d.o.o.
Mob: + 385914944144... Prikaži broj
Tel: + 385 51 619 770... Prikaži broj
E-mail: info@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Hreljin, Bakar

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 450.000 € Prosjek: 315.668 € · +43% (iznad prosjeka)
Medijana: 269.000 € · +67% (iznad medijane)

3.400 € Prosjek · Medijana 790.000 €

Cijena / m²: 3.214 €/m² Prosjek: 2.160 €/m² · +49% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.028 €/m² · +58% (iznad medijane)

10 €/m² Prosjek · Medijana 8.333 €/m²

Prosječna cijena

315.668 €

Medijana: 269.000 €

Prosječna površina

171,4 m²

Medijana: 143,5 m²

Prosječna cijena / m²

2.160 €/m²

Medijana: 2.028 €/m²

Raspon cijena

3.400 – 790.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Hreljin, Bakar za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Hreljin, Krasica, Bakar-Dio i dr..

Najjeftinije: 1.680 €/m² Najskuplje: 3.274 €/m²

Hreljin 2.012 €/m² +20% · 21 ogl.

Hreljin ima prosječno 2.012 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Praputnjak). U uzorku je 21 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 289.929 € i površinom oko 160,1 m².

Krasica 3.274 €/m² +95% · 7 ogl.

Krasica ima prosječno 3.274 €/m² — 95% iznad najjeftinijeg dijela grada (Praputnjak). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 375.486 € i površinom oko 159,7 m².

Bakar-Dio 1.761 €/m² +5% · 7 ogl.

Bakar-Dio ima prosječno 1.761 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Praputnjak). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 284.071 € i površinom oko 161,4 m².

Škrljevo 2.166 €/m² +29% · 5 ogl.

Škrljevo ima prosječno 2.166 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Praputnjak). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 399.400 € i površinom oko 203,8 m².

Praputnjak 1.680 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Praputnjak ima prosječno 1.680 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 306.333 € i površinom oko 250,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Bakar imaju medijanu cijene od 269.000 € (prosjek 315.668 €) i medijanu od 2.028 €/m² (prosjek 2.160 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.613 €/m²), a jeftinije od Osijek (1.667 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	650.000 €	4.615 € +128%	4.499 €	17
Zadar	849.500 €	3.613 € +78%	4.455 €	16
Zagreb	395.000 €	2.289 € +13%	2.288 €	8
Rijeka	399.500 €	2.094 € +3%	2.215 €	142
Bakar trenutni	269.000 €	2.028 €	2.160 €	44
Osijek	320.000 €	1.667 € -18%	1.707 €	5

Za kuća (Hreljin, Bakar) trenutno imamo 44 aktivnih oglasa. Na temelju 44 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 315.668 €, prosječna površina 171,4 m², a prosječna cijena po m² oko 2.160 €/m². Raspon cijena kreće se od 3.400 – 790.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 44 sličnih oglasa u Hreljin, Bakar (ukupno 44 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Hreljin, Bakar je 14% oglasa za kuća (6 od 44 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 13.833 €).

Sniženih oglasa

14%

6/44

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

13.833 €

U Hreljin, Bakar najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 2 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 39%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Hreljin, Bakar je iznad 150 m² (45% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (45%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 2%

50 – 70 m² 6 ogl. · 14%

70 – 100 m² 6 ogl. · 14%

100 – 150 m² 11 ogl. · 25%

iznad 150 m² 20 ogl. · 45%

Među oglasima za kuća u Hreljin, Bakar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (32%), Garaža (23%), Parkirno mjesto (20%).

Terasa 14 od 44 ogl. · 32%

Garaža 10 od 44 ogl. · 23%

Parkirno mjesto 9 od 44 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Hreljin, Bakar

Ovaj oglas košta 450.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 315.668 € (+43%) i iznad medijane od medijane od 269.000 € (+67%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 3.400 do 790.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.214 €/m², dok je prosjek za kuća u Hreljin, Bakar oko 2.160 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +49%), a medijana 2.028 €/m² (iznad medijane medijane, +58%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 10 do 8.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Hreljin, Bakar iznosi 315.668 €, a medijana 269.000 €. Raspon cijena kreće se od 3.400 do 790.000 €, na temelju 44 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Hreljin, Bakar iznosi oko 2.160 €/m², medijana je 2.028 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 10 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 44 aktivnih oglasa za kuća u Hreljin, Bakar. Statistika tržišta izračunata je na temelju 44 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 171,4 m² (medijana 143,5 m²), s rasponom od 50,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 44 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Hreljin, Bakar nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 315.668 € (medijana 269.000 €), prosječna površina 171,4 m² (medijana 143,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.