Hreljin, samostojeća kuća, 140.79m2

Hreljin, Bakar

450.000€

3 214 €/m2

Tip

Kuća

Površina

140 m2

Struktura

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 450.000€

Površina: 140 m2 (3 214 €/m2)

Površina zemljišta: 168

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 28.08.2026

ID: 95193

Opis

Prodaje se samostojeća kuća na Hreljinu ukupne površine 140m2, okružena parcelom od 345m2 s uređenom okućnicom i vrtom koji pruža osjećaj privatnosti i mira.
Djelomično je adaptirana 2023., što joj daje ravnotežu između rustikalnog šarma i modernijih elemenata.
Sastoji se od dva stambena prostora – u prizemlju se nalazi uređen i useljiv stan s jednom spavaćom sobom i dnevnim boravkom, dok je prvi kat povezan s drugim katom u roh-bau fazi, spreman za dovršetak prema željama budućeg vlasnika.
S gornje etaže pruža se pogled na more, što prostoru daje dodatnu vrijednost i dojam otvorenosti.
Kuća ima osiguran prostor za parkiranje više automobila – dva mjesta ispred same kuće te dodatnu mogućnost parkiranja s gornje pristupne strane.
Ova nekretnina idealna je za one koji traže mirno okruženje u blizini Rijeke, s mogućnošću kombiniranja stanovanja i investicije.

Zahvaljujući postojećem rasporedu, nudi potencijal za dvije potpuno odvojene stambene jedinice ili za udoban obiteljski dom s dodatnim prostorom.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: K1819

FOUR NEKRETNINE d.o.o.
Trpimirova 4A, Rijeka
Mob: + 385914944144... Prikaži broj
Tel: + 385 51 619 770... Prikaži broj
E-mail: info@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Hreljin, Bakar

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 450.000 € Prosjek: 310.876 € · +45% (iznad prosjeka)
Medijana: 268.000 € · +68% (iznad medijane)

3.400 € Prosjek · Medijana 720.000 €

Cijena / m²: 3.214 €/m² Prosjek: 2.198 €/m² · +46% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.075 €/m² · +55% (iznad medijane)

10 €/m² Prosjek · Medijana 8.333 €/m²

Prosječna cijena

310.876 €

Medijana: 268.000 €

Prosječna površina

168,6 m²

Medijana: 140,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.198 €/m²

Medijana: 2.075 €/m²

Raspon cijena

3.400 – 720.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Hreljin, Bakar za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Hreljin, Krasica, Bakar-Dio i dr..

Najjeftinije: 1.841 €/m² Najskuplje: 3.004 €/m²

Hreljin 2.138 €/m² +16% · 24 ogl.

Hreljin ima prosječno 2.138 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bakar-Dio). U uzorku je 24 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 295.167 € i površinom oko 159,3 m².

Krasica 3.004 €/m² +63% · 8 ogl.

Krasica ima prosječno 3.004 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bakar-Dio). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 399.800 € i površinom oko 177,5 m².

Bakar-Dio 1.841 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Bakar-Dio ima prosječno 1.841 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 270.667 € i površinom oko 151,3 m².

Škrljevo 2.197 €/m² +19% · 4 ogl.

Škrljevo ima prosječno 2.197 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bakar-Dio). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 349.250 € i površinom oko 181,3 m².

Usporedba gradova

Kuća u Bakar imaju medijanu cijene od 268.000 € (prosjek 310.876 €) i medijanu od 2.075 €/m² (prosjek 2.198 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +122%	4.435 €	15
Zadar	600.000 €	3.265 € +57%	3.357 €	19
Pula	595.000 €	2.786 € +34%	2.906 €	167
Zagreb	395.000 €	2.289 € +10%	2.288 €	8
Rijeka	387.500 €	2.246 € +8%	2.638 €	105
Bakar trenutni	268.000 €	2.075 €	2.198 €	45

Za kuća (Hreljin, Bakar) trenutno imamo 45 aktivnih oglasa. Na temelju 45 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 310.876 €, prosječna površina 168,6 m², a prosječna cijena po m² oko 2.198 €/m². Raspon cijena kreće se od 3.400 – 720.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 45 sličnih oglasa u Hreljin, Bakar (ukupno 45 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Hreljin, Bakar je 22% oglasa za kuća (10 od 45 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 26.000 €).

Sniženih oglasa

22%

10/45

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

26.000 €

U Hreljin, Bakar najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Hreljin, Bakar je iznad 150 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (42%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 2%

50 – 70 m² 5 ogl. · 11%

70 – 100 m² 9 ogl. · 20%

100 – 150 m² 11 ogl. · 24%

iznad 150 m² 19 ogl. · 42%

Među oglasima za kuća u Hreljin, Bakar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (38%), Parkirno mjesto (27%), Garaža (22%).

Terasa 17 od 45 ogl. · 38%

Parkirno mjesto 12 od 45 ogl. · 27%

Garaža 10 od 45 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Hreljin, Bakar

Ovaj oglas košta 450.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 310.876 € (+45%) i iznad medijane od medijane od 268.000 € (+68%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 3.400 do 720.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.214 €/m², dok je prosjek za kuća u Hreljin, Bakar oko 2.198 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +46%), a medijana 2.075 €/m² (iznad medijane medijane, +55%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 10 do 8.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Hreljin, Bakar iznosi 310.876 €, a medijana 268.000 €. Raspon cijena kreće se od 3.400 do 720.000 €, na temelju 45 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Hreljin, Bakar iznosi oko 2.198 €/m², medijana je 2.075 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 10 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 45 aktivnih oglasa za kuća u Hreljin, Bakar. Statistika tržišta izračunata je na temelju 45 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 168,6 m² (medijana 140,0 m²), s rasponom od 50,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 45 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Hreljin, Bakar nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 310.876 € (medijana 268.000 €), prosječna površina 168,6 m² (medijana 140,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.