Hreljin, samostojeća kuća, 140.79m2

Hreljin, Bakar

450.000€

3 214 €/m2

Tip

Kuća

Površina

140 m2

Struktura

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 450.000€

Površina: 140 m2 (3 214 €/m2)

Površina zemljišta: 168

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 30.06.2026

ID: 95193

Opis

Prodaje se samostojeća kuća na Hreljinu ukupne površine 140m2, okružena parcelom od 345m2 s uređenom okućnicom i vrtom koji pruža osjećaj privatnosti i mira.
Djelomično je adaptirana 2023., što joj daje ravnotežu između rustikalnog šarma i modernijih elemenata.
Sastoji se od dva stambena prostora – u prizemlju se nalazi uređen i useljiv stan s jednom spavaćom sobom i dnevnim boravkom, dok je prvi kat povezan s drugim katom u roh-bau fazi, spreman za dovršetak prema željama budućeg vlasnika.
S gornje etaže pruža se pogled na more, što prostoru daje dodatnu vrijednost i dojam otvorenosti.
Kuća ima osiguran prostor za parkiranje više automobila – dva mjesta ispred same kuće te dodatnu mogućnost parkiranja s gornje pristupne strane.
Ova nekretnina idealna je za one koji traže mirno okruženje u blizini Rijeke, s mogućnošću kombiniranja stanovanja i investicije.

Zahvaljujući postojećem rasporedu, nudi potencijal za dvije potpuno odvojene stambene jedinice ili za udoban obiteljski dom s dodatnim prostorom.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: K1819

FOUR NEKRETNINE d.o.o.
Mob: + 385914944144... Prikaži broj
Tel: + 385 51 619 770... Prikaži broj
E-mail: info@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Hreljin, Bakar

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 450.000 € Prosjek: 305.672 € · +47% (iznad prosjeka)
Medijana: 264.000 € · +70% (iznad medijane)

3.400 € Prosjek · Medijana 790.000 €

Cijena / m²: 3.214 €/m² Prosjek: 2.132 €/m² · +51% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.008 €/m² · +60% (iznad medijane)

10 €/m² Prosjek · Medijana 8.333 €/m²

Prosječna cijena

305.672 €

Medijana: 264.000 €

Prosječna površina

167,2 m²

Medijana: 143,5 m²

Prosječna cijena / m²

2.132 €/m²

Medijana: 2.008 €/m²

Raspon cijena

3.400 – 790.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Hreljin, Bakar za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Hreljin, Bakar-Dio, Krasica i dr..

Najjeftinije: 1.680 €/m² Najskuplje: 3.274 €/m²

Hreljin 1.968 €/m² +17% · 22 ogl.

Hreljin ima prosječno 1.968 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Praputnjak). U uzorku je 22 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 266.886 € i površinom oko 150,6 m².

Bakar-Dio 1.787 €/m² +6% · 8 ogl.

Bakar-Dio ima prosječno 1.787 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Praputnjak). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 297.125 € i površinom oko 166,3 m².

Krasica 3.274 €/m² +95% · 7 ogl.

Krasica ima prosječno 3.274 €/m² — 95% iznad najjeftinijeg dijela grada (Praputnjak). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 375.486 € i površinom oko 159,7 m².

Škrljevo 2.166 €/m² +29% · 5 ogl.

Škrljevo ima prosječno 2.166 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Praputnjak). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 399.400 € i površinom oko 203,8 m².

Praputnjak 1.680 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Praputnjak ima prosječno 1.680 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 306.333 € i površinom oko 250,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Bakar imaju medijanu cijene od 264.000 € (prosjek 305.672 €) i medijanu od 2.008 €/m² (prosjek 2.132 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.867 €/m²), a jeftinije od Osijek (1.667 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	650.000 €	4.615 € +130%	4.499 €	17
Zadar	850.000 €	3.867 € +93%	4.669 €	15
Rijeka	395.500 €	2.956 € +47%	2.822 €	151
Zagreb	395.000 €	2.230 € +11%	2.143 €	9
Bakar trenutni	264.000 €	2.008 €	2.132 €	46
Osijek	320.000 €	1.667 € -17%	1.707 €	5

Za kuća (Hreljin, Bakar) trenutno imamo 46 aktivnih oglasa. Na temelju 46 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 305.672 €, prosječna površina 167,2 m², a prosječna cijena po m² oko 2.132 €/m². Raspon cijena kreće se od 3.400 – 790.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 46 sličnih oglasa u Hreljin, Bakar (ukupno 46 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Hreljin, Bakar je 15% oglasa za kuća (7 od 46 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 20.643 €).

Sniženih oglasa

15%

7/46

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

20.643 €

U Hreljin, Bakar najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 2 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 39%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Hreljin, Bakar je iznad 150 m² (43% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (43%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 2%

50 – 70 m² 6 ogl. · 13%

70 – 100 m² 6 ogl. · 13%

100 – 150 m² 13 ogl. · 28%

iznad 150 m² 20 ogl. · 43%

Među oglasima za kuća u Hreljin, Bakar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (35%), Garaža (22%), Parkirno mjesto (17%).

Terasa 16 od 46 ogl. · 35%

Garaža 10 od 46 ogl. · 22%

Parkirno mjesto 8 od 46 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Hreljin, Bakar

Ovaj oglas košta 450.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 305.672 € (+47%) i iznad medijane od medijane od 264.000 € (+70%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 3.400 do 790.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.214 €/m², dok je prosjek za kuća u Hreljin, Bakar oko 2.132 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +51%), a medijana 2.008 €/m² (iznad medijane medijane, +60%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 10 do 8.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Hreljin, Bakar iznosi 305.672 €, a medijana 264.000 €. Raspon cijena kreće se od 3.400 do 790.000 €, na temelju 46 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Hreljin, Bakar iznosi oko 2.132 €/m², medijana je 2.008 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 10 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 46 aktivnih oglasa za kuća u Hreljin, Bakar. Statistika tržišta izračunata je na temelju 46 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 167,2 m² (medijana 143,5 m²), s rasponom od 50,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 46 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Hreljin, Bakar nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 305.672 € (medijana 264.000 €), prosječna površina 167,2 m² (medijana 143,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.