Kuca, Bakar, Hreljin, prodaja, 90m2, 285000e, id112785

6

Kuca, Bakar, Hreljin, prodaja, 285000 €, 90 m2

Tip

Kuća

Površina

90 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cijena: 285.000€

Površina: 90 m2 (3 166 €/m2)

Površina zemljišta: 232

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 21.08.2026

ID: 112785

Opis

Prodaje se primorska dvojna kuća na Hreljinu, 90 m2, idealna za miran obiteljski život.

Kuća ima s ukupno 90 m² stambenog prostora i nalazi se na zemljištu površine 232 m².
Proteže se na dvije etaže – prizemlje i kat u odličnom je stanju, odmah useljiva, bez potrebe za dodatnim ulaganjima.

U prizemlju su smješteni kuhinja s blagovaonicom, dnevni boravak i kupaonica.
Unutarnje stepenice vode na kat gdje se nalaze dvije spavaće sobe i dodatna kupaonica, što osigurava funkcionalan raspored i komfor za svakodnevni život.

Grijanje i hlađenje omogućeno je putem klima-uređaja, uz dodatnu mogućnost grijanja na peć na drva, što pruža ugodnu atmosferu tijekom zimskih mjeseci.

Okućnica nudi parking za više automobila te dovoljno prostora za uređenje vrta, terase ili zone za opuštanje na otvorenom.

Posljednja adaptacija izvršena je 2019. godine.

Nekretnina se nalazi u blizini osnovne škole, dječjeg vrtića, trgovine, parka i drugih svakodnevnih sadržaja.

Za dodatne informacije i dogovor termina razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 45720

Višnja Torić
Asistent u posredovanju
Mob: + 385 91 902 6353... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: visnja@dux-nekretnine.hr
www

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Hreljin, Bakar

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 285.000 € Prosjek: 308.879 € · -8% (ispod prosjeka)
Medijana: 282.000 € · +1% (u medijani)

3.400 € Prosjek · Medijana 690.000 €

Cijena / m²: 3.167 €/m² Prosjek: 2.184 €/m² · +45% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.076 €/m² · +53% (iznad medijane)

10 €/m² Prosjek · Medijana 8.333 €/m²

Prosječna cijena

308.879 €

Medijana: 282.000 €

Prosječna površina

170,1 m²

Medijana: 148,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.184 €/m²

Medijana: 2.076 €/m²

Raspon cijena

3.400 – 690.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Hreljin, Bakar za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Hreljin, Krasica, Škrljevo i dr..

Najjeftinije: 1.680 €/m² Najskuplje: 3.250 €/m²

Hreljin 2.081 €/m² +24% · 24 ogl.

Hreljin ima prosječno 2.081 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Praputnjak). U uzorku je 24 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 286.521 € i površinom oko 156,8 m².

Krasica 3.250 €/m² +93% · 6 ogl.

Krasica ima prosječno 3.250 €/m² — 93% iznad najjeftinijeg dijela grada (Praputnjak). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 385.567 € i površinom oko 174,7 m².

Škrljevo 2.197 €/m² +31% · 4 ogl.

Škrljevo ima prosječno 2.197 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Praputnjak). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 349.250 € i površinom oko 181,3 m².

Bakar-Dio 1.700 €/m² +1% · 4 ogl.

Bakar-Dio ima prosječno 1.700 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Praputnjak). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 299.750 € i površinom oko 174,8 m².

Praputnjak 1.680 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Praputnjak ima prosječno 1.680 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 306.333 € i površinom oko 250,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Bakar imaju medijanu cijene od 282.000 € (prosjek 308.879 €) i medijanu od 2.076 €/m² (prosjek 2.184 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	662.500 €	3.558 € +71%	4.239 €	16
Zadar	600.000 €	3.265 € +57%	3.357 €	19
Pula	467.000 €	2.500 € +20%	2.691 €	168
Rijeka	407.000 €	2.308 € +11%	2.690 €	102
Zagreb	395.000 €	2.289 € +10%	2.288 €	8
Bakar trenutni	282.000 €	2.076 €	2.184 €	42

Za kuća (Hreljin, Bakar) trenutno imamo 42 aktivnih oglasa. Na temelju 42 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 308.879 €, prosječna površina 170,1 m², a prosječna cijena po m² oko 2.184 €/m². Raspon cijena kreće se od 3.400 – 690.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 42 sličnih oglasa u Hreljin, Bakar (ukupno 42 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Hreljin, Bakar je 19% oglasa za kuća (8 od 42 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 29.625 €).

Sniženih oglasa

19%

8/42

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

29.625 €

U Hreljin, Bakar najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 2 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Hreljin, Bakar je iznad 150 m² (45% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (45%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 2%

50 – 70 m² 5 ogl. · 12%

70 – 100 m² 8 ogl. · 19%

100 – 150 m² 9 ogl. · 21%

iznad 150 m² 19 ogl. · 45%

Među oglasima za kuća u Hreljin, Bakar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (36%), Parkirno mjesto (26%), Garaža (21%).

Terasa 15 od 42 ogl. · 36%

Parkirno mjesto 11 od 42 ogl. · 26%

Garaža 9 od 42 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Hreljin, Bakar

Ovaj oglas košta 285.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 308.879 € (8%) i u medijani od medijane od 282.000 € (+1%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 3.400 do 690.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.167 €/m², dok je prosjek za kuća u Hreljin, Bakar oko 2.184 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +45%), a medijana 2.076 €/m² (iznad medijane medijane, +53%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 10 do 8.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Hreljin, Bakar iznosi 308.879 €, a medijana 282.000 €. Raspon cijena kreće se od 3.400 do 690.000 €, na temelju 42 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Hreljin, Bakar iznosi oko 2.184 €/m², medijana je 2.076 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 10 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 42 aktivnih oglasa za kuća u Hreljin, Bakar. Statistika tržišta izračunata je na temelju 42 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 170,1 m² (medijana 148,0 m²), s rasponom od 50,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 42 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Hreljin, Bakar nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 308.879 € (medijana 282.000 €), prosječna površina 170,1 m² (medijana 148,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.