Kuća, Barban 100m² - 360.000 €

Novo 8

Lijepa prizemnica s bazenom, Istra, Marčana

Lijepa prizemnica s bazenom, Istra, Marčana — fotografija 2

Lijepa prizemnica s bazenom, Istra, Marčana — fotografija 3

Lijepa prizemnica s bazenom, Istra, Marčana — fotografija 4

Lijepa prizemnica s bazenom, Istra, Marčana — fotografija 5

Lijepa prizemnica s bazenom, Istra, Marčana — fotografija 6

Lijepa prizemnica s bazenom, Istra, Marčana — fotografija 7

Lijepa prizemnica s bazenom, Istra, Marčana — fotografija 8

Tip

Kuća

Površina

100 m2

Struktura

7

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 7

Cijena: 360.000€

Površina: 100 m2 (3 600 €/m2)

Površina zemljišta: 738

Grijanje: Kamin

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 1000m

Ažuriran: 20.10.2026

ID: 72368

Opis

Marčana se nalazi 15 kilometara sjeveroistočno od Pule u južnoj Istri, Hrvatska. Naselje se nalazi na državnoj cesti D66. Marčana je 3000 godina staro naselje koje čuva staru hrvatsku kulturu.

Samo 1,8 kilometara od mora nalazi se ova lijepa kuća. Lijepa prizemnica ukupne stambene površine 100 m2, 738 m2 okućnice.

Tri spavaće sobe, dva toaleta, jedan gostinjski toalet i veliki otvoreni prostor koji objedinjuje potpuno opremljenu kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak čine ovaj dom. Kuća također uključuje solarne panele za grijanje vode i klima uređaje u svakoj spavaćoj sobi i dnevnom boravku.

Okućnica je u potpunosti ograđena i održavana. Privući će vas atraktivan bazen veličine 34 m2, kao i natkrivena terasa s ljetnom kuhinjom i kaminom koja služi kao izvrsna lokacija za druženje i blagovanje, s pogledom na bazen i vrt.

Kuća se nalazi na dobroj lokaciji, u blizini su trgovine, restorani i kafići, a prva plaža udaljena je 1,8 km, što je čini idealnom za bavljenje turizmom.

ID KOD AGENCIJE: ALG-990

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: + 385 95 363 1892... Prikaži broj
Tel: + 385 52 204 933... Prikaži broj
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Barban

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 360.000 € Prosjek: 419.328 € · -14% (ispod prosjeka)
Medijana: 374.000 € · -4% (u medijani)

50.000 € Prosjek · Medijana 1.380.000 €

Cijena / m²: 3.600 €/m² Prosjek: 2.796 €/m² · +29% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.745 €/m² · +31% (iznad medijane)

453 €/m² Prosjek · Medijana 6.384 €/m²

Prosječna cijena

419.328 €

Medijana: 374.000 €

Prosječna površina

152,4 m²

Medijana: 130,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.796 €/m²

Medijana: 2.745 €/m²

Raspon cijena

50.000 – 1.380.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Barban za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kožljani, Hrboki, Glavani.

Najjeftinije: 2.454 €/m² Najskuplje: 3.298 €/m²

Kožljani 3.298 €/m² +34% · 3 ogl.

Kožljani ima prosječno 3.298 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Glavani). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 325.000 € i površinom oko 101,3 m².

Hrboki 3.034 €/m² +24% · 2 ogl.

Hrboki ima prosječno 3.034 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Glavani). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 517.500 € i površinom oko 170,0 m².

Glavani 2.454 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Glavani ima prosječno 2.454 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 480.000 € i površinom oko 196,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Barban medijana cijene je 374.000 € (prosjek 419.328 €), a medijana po m² 2.745 €/m² (prosjek 2.796 €/m²) - skuplje od Zadar (3.087 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.330 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.500 €	3.087 € +12%	3.320 €	22
Barban trenutni	374.000 €	2.745 €	2.796 €	116
Split	675.000 €	2.500 € -9%	4.215 €	13
Rijeka	443.500 €	2.330 € -15%	2.591 €	96
Zagreb	420.000 €	2.093 € -24%	2.028 €	9
Osijek	290.000 €	2.019 € -26%	2.198 €	9

Za kuća u Barban trenutno imamo 116 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 419.328 €, prosječna površina 152,4 m², a prosječna cijena po m² oko 2.796 €/m². Raspon cijena kreće se od 50.000 – 1.380.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Barban (ukupno 116 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Barban je 3% oglasa za kuća (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 28.333 €).

Sniženih oglasa

3%

3/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

28.333 €

U Barban najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (25%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 37 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 25 ogl. · 25%

Najčešća kvadratura u Barban je 100 – 150 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (37%), iznad 150 m² (35%).

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 37 ogl. · 37%

iznad 150 m² 35 ogl. · 35%

Među oglasima za kuća u Barban najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (57%), Terasa (21%), Garaža (9%).

Parkirno mjesto 57 od 100 ogl. · 57%

Terasa 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Barban

Ovaj oglas košta 360.000 €, što je ispod prosjeka (14%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 419.328 €, a medijana 374.000 €. Tržišni raspon kreće se od 50.000 do 1.380.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.600 €/m², što je iznad prosjeka (29%) i iznad medijane (31%). Prosjek za kuća u Barbanu je oko 2.796 €/m², medijana 2.745 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 453 – 6.384 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Barbanu iznosi 419.328 €, a medijana 374.000 €. Raspon cijena kreće se od 50.000 do 1.380.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Barbanu iznosi oko 2.796 €/m², medijana je 2.745 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 453 do 6.384 €/m².

Trenutno imamo 116 aktivnih oglasa za kuće u Barbanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 152,4 m² (medijana 130,0 m²), s rasponom od 57,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 116 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Barbanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 419.328 € (medijana 374.000 €), prosječna površina 152,4 m² (medijana 130,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.