Zemljiste, Barban 4.996m² - 17.500 €

Novo 6

BARBAN, POLJOPRIVREDNO ZEMLJIŠTE BLIZU SELA

BARBAN, POLJOPRIVREDNO ZEMLJIŠTE BLIZU SELA — fotografija 2

BARBAN, POLJOPRIVREDNO ZEMLJIŠTE BLIZU SELA — fotografija 3

BARBAN, POLJOPRIVREDNO ZEMLJIŠTE BLIZU SELA — fotografija 4

BARBAN, POLJOPRIVREDNO ZEMLJIŠTE BLIZU SELA — fotografija 5

BARBAN, POLJOPRIVREDNO ZEMLJIŠTE BLIZU SELA — fotografija 6

Tip

Zemljiste

Površina

4996 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 17.500€

Površina: 4996 m2 (3 €/m2)

Udaljenost od mora: 4000m

Ažuriran: 24.09.2026

ID: 115449

Opis

BARBAN, u ponudi je poljoprivredno zemljište površine 4.996 m², koje se sastoji od oranice i pašnjaka. Zemljište je ravno i prostrano, pravilnog oblika te ima pristupni put s javne površine. Smješteno je oko 300 metara od naselja, što omogućuje jednostavan pristup i dobru povezanost s okolnim područjem. Pogodno je za različite poljoprivredne namjene, poput sadnje vinove loze, maslina i drugih kultura, kao i za stočarstvo.

Barban i njegova okolica miran su ruralni dio Istre, okružen poljoprivrednim površinama i prirodom. Područje je pogodno za bavljenje poljoprivredom i boravak izvan gradske sredine, a blizina naselja i prometnica omogućuje dobru dostupnost.

Za dodatne informacije i razgled nekretnine obratite se s povjerenjem.

ID KOD AGENCIJE: 8649

David Roce
Agent s licencom
Mob: + 385 99 759 1558... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272 903... Prikaži broj
E-mail: david@spatium.hr
www.spatium.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Barban

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 17.500 € Prosjek: 106.951 € · -84% (ispod prosjeka)
Medijana: 92.180 € · -81% (ispod medijane)

13.000 € Prosjek · Medijana 400.000 €

Cijena / m²: 4 €/m² Prosjek: 75 €/m² · -95% (ispod prosjeka)
Medijana: 73 €/m² · -95% (ispod medijane)

2 €/m² Prosjek · Medijana 196 €/m²

Prosječna cijena

106.951 €

Medijana: 92.180 €

Prosječna površina

2.499,3 m²

Medijana: 1.121,0 m²

Prosječna cijena / m²

75 €/m²

Medijana: 73 €/m²

Raspon cijena

13.000 – 400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Barban za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šajini, Orihi.

Najjeftinije: 39 €/m² Najskuplje: 131 €/m²

Šajini 39 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Šajini ima prosječno 39 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 100.550 € i površinom oko 3.195,5 m².

Orihi 131 €/m² +236% · 3 ogl.

Orihi ima prosječno 131 €/m² - 236% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šajini). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 126.667 € i površinom oko 1.003,3 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Barban medijana cijene je 92.180 € (prosjek 106.951 €), a medijana po m² 73 €/m² (prosjek 75 €/m²) - skuplje od Split (151 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	325.620 €	151 € +107%	495 €	19
Pula	218.000 €	145 € +99%	170 €	102
Zadar	147.000 €	143 € +96%	220 €	30
Rijeka	230.000 €	132 € +81%	289 €	53
Zagreb	231.000 €	120 € +64%	214 €	5
Barban trenutni	92.180 €	73 €	75 €	139

Za zemljište u Barban trenutno imamo 139 aktivnih oglasa. Na temelju 51 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 106.951 €, prosječna površina 2.499,3 m², a prosječna cijena po m² oko 75 €/m². Raspon cijena kreće se od 13.000 – 400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 51 sličnih oglasa u Barban (ukupno 139 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Barban je 22% oglasa za zemljište (11 od 51 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 14.830 €).

Sniženih oglasa

22%

11/51

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

14.830 €

U Barban najviše oglasa (57%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (57%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 29 ogl. · 57%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Barban

Ovaj oglas košta 17.500 €, što je ispod prosjeka (84%) i ispod medijane (81%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 106.951 €, a medijana 92.180 €. Tržišni raspon kreće se od 13.000 do 400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4 €/m², što je ispod prosjeka (95%) i ispod medijane (95%). Prosjek za zemljište u Barbanu je oko 75 €/m², medijana 73 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 196 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Barbanu iznosi 106.951 €, a medijana 92.180 €. Raspon cijena kreće se od 13.000 do 400.000 €, na temelju 51 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Barbanu iznosi oko 75 €/m², medijana je 73 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 196 €/m².

Trenutno imamo 139 aktivnih oglasa za zemljišta u Barbanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 51 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.499,3 m² (medijana 1.121,0 m²), s rasponom od 623,0 do 18.323,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 139 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Barbanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 106.951 € (medijana 92.180 €), prosječna površina 2.499,3 m² (medijana 1.121,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.