Reklama

Barban, okolica, građevinsko zemljište na mirnoj lokaciji

Barban

45.000€

45 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

985 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
45.000€
Površina
985 m2 (45 €/m2)
Ažuriran
04.11.2026
ID
115398
Reklama

Opis

Istra, Barban okolica, građevinsko zemljište u mirnom okruženju

U okolici Barbana, na mirnoj lokaciji okruženoj prirodom i zelenilom, prodaje se građevinsko zemljište pogodno za izgradnju obiteljske kuće ili kuće za odmor. Lokacija pruža dobar osjećaj privatnosti i odmaka od gužve, a istovremeno ostaje praktična zahvaljujući dobroj prometnoj povezanosti s ostatkom Istre.

Zemljište ima površinu od 910 m², uz pripadajući udio od 75 m² u pristupnom putu. Parcela je pravilnog oblika, što olakšava planiranje buduće gradnje i omogućuje kvalitetnu organizaciju kuće, okućnice i dodatnih sadržaja.Posebnu vrijednost daje okruženje parcele. S jedne strane nalazi se poljoprivredno zemljište, dok se s druge strane nalazi zemljište u vlasništvu Republike Hrvatske, zbog čega parcela zadržava osjećaj otvorenosti, mira i povezanosti s prirodom.

Struja i voda nalaze se u neposrednoj blizini zemljišta, što dodatno olakšava pripremu za buduću gradnju.

Položaj je zanimljiv kupcima koji traže mirniju lokaciju u unutrašnjosti Istre, ali bez osjećaja izoliranosti. Dobra povezanost prema Barbanu, Žminju i glavnim prometnim pravcima omogućuje jednostavan pristup različitim dijelovima Istre, dok prirodno okruženje stvara ugodan ambijent za svakodnevni život ili odmor.

Zbog pravilnog oblika, površine, pristupa i mirne pozicije, zemljište predstavlja vrlo dobru osnovu za izgradnju obiteljske kuće, kuće za odmor ili nekretnine namijenjene tur

Reklama

Tržišna analiza - Barban

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 45.000 € Prosjek: 102.183 € · -56% (ispod prosjeka)
Medijana: 85.500 € · -47% (ispod medijane)
13.000 € Prosjek · Medijana 400.000 €
Cijena / m²: 46 €/m² Prosjek: 54 €/m² · -15% (ispod prosjeka)
Medijana: 54 €/m² · -15% (ispod medijane)
2 €/m² Prosjek · Medijana 170 €/m²

Prosječna cijena

102.183 €

Medijana: 85.500 €

Prosječna površina

4.268,2 m²

Medijana: 2.411,0 m²

Prosječna cijena / m²

54 €/m²

Medijana: 54 €/m²

Raspon cijena

13.000 – 400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 30 €/m² Najskuplje: 30 €/m²
Šajini 30 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Šajini ima prosječno 30 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 85.667 € i površinom oko 3.560,7 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Barban medijana cijene je 85.500 € (prosjek 102.183 €), a medijana po m² 54 €/m² (prosjek 54 €/m²) - skuplje od Rijeka (172 €/m²) i Zadar (143 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Rijeka 230.000 € 172 € +219% 326 € 45
Zadar 133.220 € 143 € +165% 194 € 36
Split 308.240 € 136 € +152% 465 € 18
Osijek 105.750 € 125 € +131% 336 € 5
Zagreb 180.000 € 90 € +67% 175 € 46
Barban trenutni 85.500 € 54 € 54 € 154

Za zemljište u Barban trenutno imamo 154 aktivnih oglasa. Na temelju 54 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 102.183 €, prosječna površina 4.268,2 m², a prosječna cijena po m² oko 54 €/m². Raspon cijena kreće se od 13.000 – 400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 54 sličnih oglasa u Barban (ukupno 154 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Barban je 22% oglasa za zemljište (12 od 54 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 9.194 €).

Sniženih oglasa

22%

12/54

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

9.194 €

U Barban najviše oglasa (67%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (67%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 36 ogl. · 67%

Česta pitanja o nekretninama u Barban

Ovaj oglas košta 45.000 €, što je ispod prosjeka (56%) i ispod medijane (47%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 102.183 €, a medijana 85.500 €. Tržišni raspon kreće se od 13.000 do 400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 46 €/m², što je ispod prosjeka (15%) i ispod medijane (15%). Prosjek za zemljište u Barbanu je oko 54 €/m², medijana 54 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 170 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Barbanu iznosi 102.183 €, a medijana 85.500 €. Raspon cijena kreće se od 13.000 do 400.000 €, na temelju 54 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Barbanu iznosi oko 54 €/m², medijana je 54 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 170 €/m².

Trenutno imamo 154 aktivnih oglasa za zemljišta u Barbanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 54 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 4.268,2 m² (medijana 2.411,0 m²), s rasponom od 550,0 do 29.179,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 154 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Barbanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 102.183 € (medijana 85.500 €), prosječna površina 4.268,2 m² (medijana 2.411,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

45.000 €

Kontakt