Reklama

Barban, okolica, građevinsko zemljište na mirnoj lokaciji

Barban

45.000€

45 €/m2

Novo 4
Barban, okolica, građevinsko zemljište na mirnoj lokaciji
Barban, okolica, građevinsko zemljište na mirnoj lokaciji — fotografija 2
Barban, okolica, građevinsko zemljište na mirnoj lokaciji — fotografija 3
Barban, okolica, građevinsko zemljište na mirnoj lokaciji — fotografija 4
Tip

Zemljiste

Površina

985 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
45.000€
Površina
985 m2 (45 €/m2)
Ažuriran
23.09.2026
ID
115398
Reklama

Opis

Istra, Barban okolica, građevinsko zemljište u mirnom okruženju

U okolici Barbana, na mirnoj lokaciji okruženoj prirodom i zelenilom, prodaje se građevinsko zemljište pogodno za izgradnju obiteljske kuće ili kuće za odmor. Lokacija pruža dobar osjećaj privatnosti i odmaka od gužve, a istovremeno ostaje praktična zahvaljujući dobroj prometnoj povezanosti s ostatkom Istre.

Zemljište ima površinu od 910 m², uz pripadajući udio od 75 m² u pristupnom putu. Parcela je pravilnog oblika, što olakšava planiranje buduće gradnje i omogućuje kvalitetnu organizaciju kuće, okućnice i dodatnih sadržaja.Posebnu vrijednost daje okruženje parcele. S jedne strane nalazi se poljoprivredno zemljište, dok se s druge strane nalazi zemljište u vlasništvu Republike Hrvatske, zbog čega parcela zadržava osjećaj otvorenosti, mira i povezanosti s prirodom.

Struja i voda nalaze se u neposrednoj blizini zemljišta, što dodatno olakšava pripremu za buduću gradnju.

Položaj je zanimljiv kupcima koji traže mirniju lokaciju u unutrašnjosti Istre, ali bez osjećaja izoliranosti. Dobra povezanost prema Barbanu, Žminju i glavnim prometnim pravcima omogućuje jednostavan pristup različitim dijelovima Istre, dok prirodno okruženje stvara ugodan ambijent za svakodnevni život ili odmor.

Zbog pravilnog oblika, površine, pristupa i mirne pozicije, zemljište predstavlja vrlo dobru osnovu za izgradnju obiteljske kuće, kuće za odmor ili nekretnine namijenjene tur

Reklama

Tržišna analiza - Barban

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 45.000 € Prosjek: 163.376 € · -72% (ispod prosjeka)
Medijana: 90.000 € · -50% (ispod medijane)
13.000 € Prosjek · Medijana 3.400.000 €
Cijena / m²: 46 €/m² Prosjek: 61 €/m² · -25% (ispod prosjeka)
Medijana: 63 €/m² · -27% (ispod medijane)
2 €/m² Prosjek · Medijana 174 €/m²

Prosječna cijena

163.376 €

Medijana: 90.000 €

Prosječna površina

4.352,3 m²

Medijana: 1.651,0 m²

Prosječna cijena / m²

61 €/m²

Medijana: 63 €/m²

Raspon cijena

13.000 – 3.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 25 €/m² Najskuplje: 25 €/m²
Šajini 25 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Šajini ima prosječno 25 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 80.640 € i površinom oko 4.690,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Barban medijana cijene je 90.000 € (prosjek 163.376 €), a medijana po m² 63 €/m² (prosjek 61 €/m²) - skuplje od Split (151 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 325.620 € 151 € +140% 495 € 19
Pula 180.000 € 145 € +130% 160 € 102
Zadar 147.000 € 143 € +127% 220 € 30
Rijeka 230.000 € 132 € +110% 289 € 53
Zagreb 231.000 € 120 € +90% 214 € 5
Barban trenutni 90.000 € 63 € 61 € 137

Za zemljište u Barban trenutno imamo 137 aktivnih oglasa. Na temelju 54 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 163.376 €, prosječna površina 4.352,3 m², a prosječna cijena po m² oko 61 €/m². Raspon cijena kreće se od 13.000 – 3.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 54 sličnih oglasa u Barban (ukupno 137 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Barban je 20% oglasa za zemljište (11 od 54 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 12.012 €).

Sniženih oglasa

20%

11/54

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

12.012 €

U Barban najviše oglasa (63%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (63%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 34 ogl. · 63%
iznad 500.000 € 1 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Barban

Ovaj oglas košta 45.000 €, što je ispod prosjeka (72%) i ispod medijane (50%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 163.376 €, a medijana 90.000 €. Tržišni raspon kreće se od 13.000 do 3.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 46 €/m², što je ispod prosjeka (25%) i ispod medijane (27%). Prosjek za zemljište u Barbanu je oko 61 €/m², medijana 63 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 174 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Barbanu iznosi 163.376 €, a medijana 90.000 €. Raspon cijena kreće se od 13.000 do 3.400.000 €, na temelju 54 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Barbanu iznosi oko 61 €/m², medijana je 63 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 174 €/m².

Trenutno imamo 137 aktivnih oglasa za zemljišta u Barbanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 54 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 4.352,3 m² (medijana 1.651,0 m²), s rasponom od 680,0 do 44.990,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 137 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Barbanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 163.376 € (medijana 90.000 €), prosječna površina 4.352,3 m² (medijana 1.651,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

45.000 €

Kontakt