Barban, okolica, građevinsko zemljište na mirnoj lokaciji
Barban
45.000€
45 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
985 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 45.000€
- Površina
- 985 m2 (45 €/m2)
- Ažuriran
- 23.09.2026
- ID
- 115398
Opis
Istra, Barban okolica, građevinsko zemljište u mirnom okruženju
U okolici Barbana, na mirnoj lokaciji okruženoj prirodom i zelenilom, prodaje se građevinsko zemljište pogodno za izgradnju obiteljske kuće ili kuće za odmor. Lokacija pruža dobar osjećaj privatnosti i odmaka od gužve, a istovremeno ostaje praktična zahvaljujući dobroj prometnoj povezanosti s ostatkom Istre.
Zemljište ima površinu od 910 m², uz pripadajući udio od 75 m² u pristupnom putu. Parcela je pravilnog oblika, što olakšava planiranje buduće gradnje i omogućuje kvalitetnu organizaciju kuće, okućnice i dodatnih sadržaja.Posebnu vrijednost daje okruženje parcele. S jedne strane nalazi se poljoprivredno zemljište, dok se s druge strane nalazi zemljište u vlasništvu Republike Hrvatske, zbog čega parcela zadržava osjećaj otvorenosti, mira i povezanosti s prirodom.
Struja i voda nalaze se u neposrednoj blizini zemljišta, što dodatno olakšava pripremu za buduću gradnju.
Položaj je zanimljiv kupcima koji traže mirniju lokaciju u unutrašnjosti Istre, ali bez osjećaja izoliranosti. Dobra povezanost prema Barbanu, Žminju i glavnim prometnim pravcima omogućuje jednostavan pristup različitim dijelovima Istre, dok prirodno okruženje stvara ugodan ambijent za svakodnevni život ili odmor.
Zbog pravilnog oblika, površine, pristupa i mirne pozicije, zemljište predstavlja vrlo dobru osnovu za izgradnju obiteljske kuće, kuće za odmor ili nekretnine namijenjene tur
Tržišna analiza - Barban
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 90.000 € · -50% (ispod medijane)
Medijana: 63 €/m² · -27% (ispod medijane)
Prosječna cijena
163.376 €
Medijana: 90.000 €
Prosječna površina
4.352,3 m²
Medijana: 1.651,0 m²
Prosječna cijena / m²
61 €/m²
Medijana: 63 €/m²
Raspon cijena
13.000 – 3.400.000 €
Kratki vodič po kvartu
Šajini ima prosječno 25 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 80.640 € i površinom oko 4.690,0 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Barban medijana cijene je 90.000 € (prosjek 163.376 €), a medijana po m² 63 €/m² (prosjek 61 €/m²) - skuplje od Split (151 €/m²) i Pula (145 €/m²).
Za zemljište u Barban trenutno imamo 137 aktivnih oglasa. Na temelju 54 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 163.376 €, prosječna površina 4.352,3 m², a prosječna cijena po m² oko 61 €/m². Raspon cijena kreće se od 13.000 – 3.400.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 54 sličnih oglasa u Barban (ukupno 137 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Barban je 20% oglasa za zemljište (11 od 54 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 12.012 €).
Sniženih oglasa
20%
11/54
Prosj. sniženje
13%
Prosj. iznos
12.012 €
U Barban najviše oglasa (63%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (63%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Barban
Ovaj oglas košta 45.000 €, što je ispod prosjeka (72%) i ispod medijane (50%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 163.376 €, a medijana 90.000 €. Tržišni raspon kreće se od 13.000 do 3.400.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 46 €/m², što je ispod prosjeka (25%) i ispod medijane (27%). Prosjek za zemljište u Barbanu je oko 61 €/m², medijana 63 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 174 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Barbanu iznosi 163.376 €, a medijana 90.000 €. Raspon cijena kreće se od 13.000 do 3.400.000 €, na temelju 54 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Barbanu iznosi oko 61 €/m², medijana je 63 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 174 €/m².
Trenutno imamo 137 aktivnih oglasa za zemljišta u Barbanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 54 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 4.352,3 m² (medijana 1.651,0 m²), s rasponom od 680,0 do 44.990,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 137 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Barbanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 163.376 € (medijana 90.000 €), prosječna površina 4.352,3 m² (medijana 1.651,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
47.000 € 63 €/m²
ISTRA, BARBAN - Zemljište s idejnim projektom zadnje u građevinskoj zoni
Barban
- 745 m²
50.000 € 13 €/m²
ISTRA, BARBAN - Poljoprivredno zemljište pored ruba urbanizacije s pristupnim
Barban
- 3937 m²
55.000 € 5 €/m²
Istra, Barban - prostrano poljoprivredno zemljište i šuma u blizini mjesta Ba
Barban
- 11669 m²
58.000 € 63 €/m²
ISTRA, BARBAN - Zemljište s idejnim projektom zadnje u građevinskoj zoni
Barban
- 923 m²