Zemljiste, Barban 3.370m² - 140.000 €

4

BARBAN, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE NA MIRNOJ LOKACIJI

BARBAN, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE NA MIRNOJ LOKACIJI — fotografija 2

BARBAN, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE NA MIRNOJ LOKACIJI — fotografija 3

BARBAN, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE NA MIRNOJ LOKACIJI — fotografija 4

Tip

Zemljiste

Površina

3370 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 140.000€

Površina: 3370 m2 (41 €/m2)

Ažuriran: 06.09.2026

ID: 85299

Opis

BARBAN, u ponudi imamo ravnu građevinsku parcelu s izravnim pristupom s asfaltirane ceste, smještenu u mirnom i uređenom selu u općini Barban. Površina građevinskog dijela parcele od 1600 m² omogućuje gradnju jednog ili više samostojećih objekata, a idealna je i za parcelaciju. Ograđena je tradicionalnim suhozidom, što dodatno pridonosi autentičnom ugođaju prostora. Infrastruktura (struja, voda) nalazi se uz sam rub parcele, što znatno olakšava pripremu za gradnju. Lokacija je osobito pogodna za montažne i niskoenergetske kuće, bilo za stalno stanovanje s prostranom okućnicom ili za izgradnju više manjih vikend kuća s vrtovima.

Barban je slikovita istarska općina poznata po svojoj povijesnoj baštini, manifestacijama poput Trke na prstenac te bogatom prirodnom okruženju koje nudi mir i privatnost. Udaljen je samo 5 km od parcele, dok su ostali veći centri poput Žminja (9 km) i Svetvinčenta (8 km) lako dostupni. Okolica obiluje zelenilom, biciklističkim stazama i autentičnim istarskim ugođajem, što ovu lokaciju čini idealnom za miran život ili turističko ulaganje.

Za dodatne informacije i razgled nekretnine obratite se s povjerenjem.

David Roce
agent s licencom
+ 385 99 759 1558... Prikaži broj
david@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 272 903... Prikaži broj
info@spatium.hr

ID KOD AGENCIJE: 5585

David Roce
Agent s licencom
Mob: + 385 99 759 1558... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272 903... Prikaži broj
E-mail: david@spatium.hr
www.spatium.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Barban

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 140.000 € Prosjek: 160.795 € · -13% (ispod prosjeka)
Medijana: 88.500 € · +58% (iznad medijane)

13.000 € Prosjek · Medijana 3.400.000 €

Cijena / m²: 42 €/m² Prosjek: 64 €/m² · -34% (ispod prosjeka)
Medijana: 68 €/m² · -38% (ispod medijane)

2 €/m² Prosjek · Medijana 174 €/m²

Prosječna cijena

160.795 €

Medijana: 88.500 €

Prosječna površina

3.850,7 m²

Medijana: 1.306,0 m²

Prosječna cijena / m²

64 €/m²

Medijana: 68 €/m²

Raspon cijena

13.000 – 3.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 25 €/m² Najskuplje: 25 €/m²

Šajini 25 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Šajini ima prosječno 25 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 80.640 € i površinom oko 4.690,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Barban medijana cijene je 88.500 € (prosjek 160.795 €), a medijana po m² 68 €/m² (prosjek 64 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +194%	493 €	22
Pula	240.000 €	145 € +113%	202 €	103
Zadar	147.000 €	135 € +99%	215 €	30
Rijeka	216.000 €	132 € +94%	286 €	52
Zagreb	231.000 €	120 € +76%	214 €	5
Barban trenutni	88.500 €	68 €	64 €	136

Za zemljište u Barban trenutno imamo 136 aktivnih oglasa. Na temelju 52 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 160.795 €, prosječna površina 3.850,7 m², a prosječna cijena po m² oko 64 €/m². Raspon cijena kreće se od 13.000 – 3.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 52 sličnih oglasa u Barban (ukupno 136 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Barban je 19% oglasa za zemljište (10 od 52 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 12.713 €).

Sniženih oglasa

19%

10/52

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

12.713 €

U Barban najviše oglasa (65%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (65%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 34 ogl. · 65%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Barban

Ovaj oglas košta 140.000 €, što je ispod prosjeka (13%) i iznad medijane (58%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 160.795 €, a medijana 88.500 €. Tržišni raspon kreće se od 13.000 do 3.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 42 €/m², što je ispod prosjeka (34%) i ispod medijane (38%). Prosjek za zemljište u Barbanu je oko 64 €/m², medijana 68 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 174 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Barbanu iznosi 160.795 €, a medijana 88.500 €. Raspon cijena kreće se od 13.000 do 3.400.000 €, na temelju 52 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Barbanu iznosi oko 64 €/m², medijana je 68 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 174 €/m².

Trenutno imamo 136 aktivnih oglasa za zemljišta u Barbanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 52 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.850,7 m² (medijana 1.306,0 m²), s rasponom od 600,0 do 44.990,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 136 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Barbanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 160.795 € (medijana 88.500 €), prosječna površina 3.850,7 m² (medijana 1.306,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.