Zemljiste, Barban 1.295m² - 150.000 €

8

Zemljište sa projektom 5 minuta od mora!

Zemljište sa projektom 5 minuta od mora! — fotografija 2

Zemljište sa projektom 5 minuta od mora! — fotografija 3

Zemljište sa projektom 5 minuta od mora! — fotografija 4

Zemljište sa projektom 5 minuta od mora! — fotografija 5

Zemljište sa projektom 5 minuta od mora! — fotografija 6

Zemljište sa projektom 5 minuta od mora! — fotografija 7

Zemljište sa projektom 5 minuta od mora! — fotografija 8

Tip

Zemljiste

Površina

1295 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 150.000€

Površina: 1295 m2 (115 €/m2)

Ažuriran: 23.10.2026

ID: 60437

Opis

Istra, Barban, okolica

Ovo zemljište se smjestilo u lijepom malom naselju nedaleko od mora. Nalazi se na kraju mirne ulice. Svi potrebni sadržaji udaljeni su svega par minuta, a prve plaže 5 minuta vožnje od zemljišta.

Zemljište se prodaje sa projektom za kuću sa bazenom. Kuća modernog dizajna, prostire se na dvije etaže. Ima sveukupno 4 spavaće sobe i veliku terasu od 65m2 na katu. Predan je zahtjev za građevinsku dozvola potrebna infrastruktura udaljena je nekoliko metara od zemljišta. Ukupna veličina zemljišta iznosi 1300m2.

Ovo zemljište je prava prilika za svakoga tko traži zemljište u blizini mora. Velika prednost je također i projekt koji pojednostavljuje i ubrzava proces. Odlična prilika za svakoga tko je spreman graditi.

ID KOD AGENCIJE: 1037-359

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Barban

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 150.000 € Prosjek: 102.726 € · +46% (iznad prosjeka)
Medijana: 83.500 € · +80% (iznad medijane)

13.000 € Prosjek · Medijana 400.000 €

Cijena / m²: 116 €/m² Prosjek: 54 €/m² · +115% (iznad prosjeka)
Medijana: 57 €/m² · +104% (iznad medijane)

2 €/m² Prosjek · Medijana 170 €/m²

Prosječna cijena

102.726 €

Medijana: 83.500 €

Prosječna površina

4.296,4 m²

Medijana: 2.000,5 m²

Prosječna cijena / m²

54 €/m²

Medijana: 57 €/m²

Raspon cijena

13.000 – 400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 41 €/m² Najskuplje: 41 €/m²

Šajini 41 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Šajini ima prosječno 41 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 107.500 € i površinom oko 2.830,5 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Barban medijana cijene je 83.500 € (prosjek 102.726 €), a medijana po m² 57 €/m² (prosjek 54 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	308.240 €	136 € +139%	465 €	18
Rijeka	223.000 €	136 € +139%	298 €	51
Zadar	144.000 €	131 € +130%	201 €	33
Osijek	105.750 €	125 € +119%	336 €	5
Zagreb	187.500 €	92 € +61%	188 €	47
Barban trenutni	83.500 €	57 €	54 €	149

Za zemljište u Barban trenutno imamo 149 aktivnih oglasa. Na temelju 48 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 102.726 €, prosječna površina 4.296,4 m², a prosječna cijena po m² oko 54 €/m². Raspon cijena kreće se od 13.000 – 400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 48 sličnih oglasa u Barban (ukupno 149 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Barban je 21% oglasa za zemljište (10 od 48 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 9.713 €).

Sniženih oglasa

21%

10/48

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

9.713 €

U Barban najviše oglasa (67%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (67%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 32 ogl. · 67%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Barban

Ovaj oglas košta 150.000 €, što je iznad prosjeka (46%) i iznad medijane (80%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 102.726 €, a medijana 83.500 €. Tržišni raspon kreće se od 13.000 do 400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 116 €/m², što je iznad prosjeka (115%) i iznad medijane (104%). Prosjek za zemljište u Barbanu je oko 54 €/m², medijana 57 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 170 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Barbanu iznosi 102.726 €, a medijana 83.500 €. Raspon cijena kreće se od 13.000 do 400.000 €, na temelju 48 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Barbanu iznosi oko 54 €/m², medijana je 57 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 170 €/m².

Trenutno imamo 149 aktivnih oglasa za zemljišta u Barbanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 48 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 4.296,4 m² (medijana 2.000,5 m²), s rasponom od 550,0 do 29.179,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 149 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Barbanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 102.726 € (medijana 83.500 €), prosječna površina 4.296,4 m² (medijana 2.000,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.