Zemljiste, Barban 2.593m² - 150.000 €

3

Barban, okolica, građevinsko zemljište velike površine

Barban, okolica, građevinsko zemljište velike površine — fotografija 2

Barban, okolica, građevinsko zemljište velike površine — fotografija 3

Tip

Zemljiste

Površina

2593 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 150.000€

Površina: 2593 m2 (57 €/m2)

Ažuriran: 31.10.2026

ID: 110623

Opis

Barban, okolica, građevinsko zemljište, velike površine, pravilnog oblika s mogućnosti parcelacije.

Na prodaju je građevinsko zemljište ukupne površine 2.593 m² smješteno u mirnom naselju u okolici Barbana.

Zahvaljujući svojoj velikoj površini i pravilnom obliku, zemljište pruža mogućnost parcelacije na više građevinskih čestica, što ga čini posebno zanimljivim investitorima, ali i kupcima koji traže veću parcelu za izgradnju obiteljske kuće ili kuće za odmor.

Parcela se nalazi neposredno uz pristupni put, a infrastruktura struja i voda, dostupna je u blizini terena, što dodatno olakšava buduću gradnju.

Svi potrebni sadržaji poput trgovine, škole, vrtića i ostalih usluga nalaze se na svega 15 minuta vožnje.

Idealna prilika za realizaciju stambenog ili investicijskog projekta u srcu Istre.

ID KOD AGENCIJE: 2017-47

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Barban

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 150.000 € Prosjek: 105.350 € · +42% (iznad prosjeka)
Medijana: 90.000 € · +67% (iznad medijane)

13.000 € Prosjek · Medijana 400.000 €

Cijena / m²: 58 €/m² Prosjek: 55 €/m² · +5% (iznad prosjeka)
Medijana: 56 €/m² · +4% (u medijani)

2 €/m² Prosjek · Medijana 170 €/m²

Prosječna cijena

105.350 €

Medijana: 90.000 €

Prosječna površina

4.210,8 m²

Medijana: 2.216,0 m²

Prosječna cijena / m²

55 €/m²

Medijana: 56 €/m²

Raspon cijena

13.000 – 400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 41 €/m² Najskuplje: 41 €/m²

Šajini 41 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Šajini ima prosječno 41 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 107.500 € i površinom oko 2.830,5 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Barban medijana cijene je 90.000 € (prosjek 105.350 €), a medijana po m² 56 €/m² (prosjek 55 €/m²) - skuplje od Rijeka (172 €/m²) i Split (136 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rijeka	230.000 €	172 € +207%	320 €	47
Split	308.240 €	136 € +143%	465 €	18
Zadar	144.000 €	131 € +134%	201 €	33
Osijek	105.750 €	125 € +123%	336 €	5
Zagreb	180.000 €	90 € +61%	175 €	46
Barban trenutni	90.000 €	56 €	55 €	148

Za zemljište u Barban trenutno imamo 148 aktivnih oglasa. Na temelju 51 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 105.350 €, prosječna površina 4.210,8 m², a prosječna cijena po m² oko 55 €/m². Raspon cijena kreće se od 13.000 – 400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 51 sličnih oglasa u Barban (ukupno 148 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Barban je 22% oglasa za zemljište (11 od 51 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 8.921 €).

Sniženih oglasa

22%

11/51

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

8.921 €

U Barban najviše oglasa (65%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (65%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 33 ogl. · 65%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Barban

Ovaj oglas košta 150.000 €, što je iznad prosjeka (42%) i iznad medijane (67%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 105.350 €, a medijana 90.000 €. Tržišni raspon kreće se od 13.000 do 400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 58 €/m², što je iznad prosjeka (5%) i u medijani. Prosjek za zemljište u Barbanu je oko 55 €/m², medijana 56 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 170 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Barbanu iznosi 105.350 €, a medijana 90.000 €. Raspon cijena kreće se od 13.000 do 400.000 €, na temelju 51 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Barbanu iznosi oko 55 €/m², medijana je 56 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 170 €/m².

Trenutno imamo 148 aktivnih oglasa za zemljišta u Barbanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 51 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 4.210,8 m² (medijana 2.216,0 m²), s rasponom od 550,0 do 29.179,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 148 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Barbanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 105.350 € (medijana 90.000 €), prosječna površina 4.210,8 m² (medijana 2.216,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.