Reklama

Istra, Barban, građevinsko zemljište, 937 m², građevinska dozvola

Barban

160.000€

170 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

937 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
160.000€
Površina
937 m2 (170 €/m2)
Udaljenost od mora
12000m
Ažuriran
17.10.2026
ID
98092
Reklama

Opis

Građevinsko zemljište s pravomoćnom građevinskom dozvolom na rubu naselja pruža priliku za gradnju obiteljskog doma ili kuće za odmor.

Nedaleko šarmantnog Barbana, na prodaju je građevinsko zemljište površine 937 m².

Katastarska čestica je pravokutnog oblika a teren je ravan i čist.
Zemljište ima pravomoćnu građevinsku dozvolu te plaćene komunalije i zatražene priključke za struju i vodu za izgradnju montažne građevine stambene namjene koja svojom arhitekturom ne remeti okoliš već stvara sinergiju prirodnog okruženja i modernog dizajna i bazena.
Projektirana je kao komforna samostojeća kuća s jednom stambenom jedinicom koja se proteže kroz jednu etažu.

Vlasništvo 1/1, bez tereta.
Ostali pravni i tehnički podaci dostupni su na uvid zainteresiranom kupcu.

Mikrolokacija nekretnine nudi autentičan doživljaj malog istarskog mjesta, intimnost i rasterećenost od svakog užurbanog napora i buke a ujedno blizinu sadržaja praktičnih za svakodnevni život (centar Barbana udaljen je 4,5 km), blizinu mora (prva plaža udaljena je 12 km) te laku dostupnost dinamičnim gradovima Istre s nizom sadržaja (Labin je udaljen 19 km, Pula 30 km, Rovinj 33 km, Poreč 45 km, Umag 68 km).

Barban je malo slikovito srednjovjekovno naselje akropolskog tipa na južnom dijelu istočne Istre, smješteno iznad doline rijeke Raše. Dobro očuvana arhitektonska zdanja iz razdoblja baroka i gotike, freske i glagoljski zapisi, crkve, palače i gradske zidine, vi

Reklama

Tržišna analiza - Barban

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 160.000 € Prosjek: 172.162 € · -7% (ispod prosjeka)
Medijana: 91.000 € · +76% (iznad medijane)
13.000 € Prosjek · Medijana 3.400.000 €
Cijena / m²: 171 €/m² Prosjek: 64 €/m² · +167% (iznad prosjeka)
Medijana: 63 €/m² · +171% (iznad medijane)
2 €/m² Prosjek · Medijana 174 €/m²

Prosječna cijena

172.162 €

Medijana: 91.000 €

Prosječna površina

4.459,8 m²

Medijana: 1.601,5 m²

Prosječna cijena / m²

64 €/m²

Medijana: 63 €/m²

Raspon cijena

13.000 – 3.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 29 €/m² Najskuplje: 29 €/m²
Šajini 29 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Šajini ima prosječno 29 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 87.750 € i površinom oko 4.607,3 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Barban medijana cijene je 91.000 € (prosjek 172.162 €), a medijana po m² 63 €/m² (prosjek 64 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 308.240 € 136 € +116% 465 € 18
Rijeka 240.000 € 136 € +116% 302 € 51
Zadar 144.000 € 131 € +108% 201 € 33
Osijek 105.750 € 125 € +98% 336 € 5
Zagreb 187.500 € 92 € +46% 188 € 47
Barban trenutni 91.000 € 63 € 64 € 149

Za zemljište u Barban trenutno imamo 149 aktivnih oglasa. Na temelju 50 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 172.162 €, prosječna površina 4.459,8 m², a prosječna cijena po m² oko 64 €/m². Raspon cijena kreće se od 13.000 – 3.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 50 sličnih oglasa u Barban (ukupno 149 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Barban je 20% oglasa za zemljište (10 od 50 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 12.713 €).

Sniženih oglasa

20%

10/50

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

12.713 €

U Barban najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (60%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 30 ogl. · 60%
iznad 500.000 € 1 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Barban

Ovaj oglas košta 160.000 €, što je ispod prosjeka (7%) i iznad medijane (76%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 172.162 €, a medijana 91.000 €. Tržišni raspon kreće se od 13.000 do 3.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 171 €/m², što je iznad prosjeka (167%) i iznad medijane (171%). Prosjek za zemljište u Barbanu je oko 64 €/m², medijana 63 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 174 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Barbanu iznosi 172.162 €, a medijana 91.000 €. Raspon cijena kreće se od 13.000 do 3.400.000 €, na temelju 50 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Barbanu iznosi oko 64 €/m², medijana je 63 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 174 €/m².

Trenutno imamo 149 aktivnih oglasa za zemljišta u Barbanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 50 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 4.459,8 m² (medijana 1.601,5 m²), s rasponom od 550,0 do 44.990,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 149 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Barbanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 172.162 € (medijana 91.000 €), prosječna površina 4.459,8 m² (medijana 1.601,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

160.000 €

Kontakt