BARBAN, OKOLICA, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE U MIRNOJ OKOLICI
Barban
140.000€
88 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
1578 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 140.000€
- Površina
- 1578 m2 (88 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 13000m
- Ažuriran
- 03.09.2026
- ID
- 94838
Opis
BARBAN, OKOLICA, u ponudu smo dobili zemljište površine 1.578 m², smješteno na samom početku malog sela. Parcela je povišena, blago nagnuta prema jugu i pravilnog pravokutnog oblika, što omogućuje jednostavno planiranje buduće gradnje. Na zemljištu se nalaze pomoćni objekti koji nisu legalizirani, a postavljena je i septička jama. Struja i voda nalaze se uz samu parcelu, dok je pristup omogućen izravno s asfaltirane ceste. Vlasništvo je uredno 1/1, bez ikakvih tereta. S parcele se pruža otvoren pogled na okolne brežuljke, Raški zaljev, more u daljini i planinu Učku.
Barban je slikovito istarsko mjesto poznato po svojoj bogatoj povijesti, tradicionalnim manifestacijama i mirnom načinu života. Smješten između Labina i Pule, okružen je zelenilom i brežuljcima, idealan za ljubitelje prirode, konjičkog sporta i aktivnog odmora. U blizini se nalaze brojna autentična sela, biciklističke i pješačke staze, te obala istočne Istre s brojnim uvalama i plažama. Ova lokacija nudi savršenu kombinaciju privatnosti, prirode i blizine mora.
Za dodatne informacije i razgled nekretnine obratite se s povjerenjem.
David Roce
agent s licencom
+ 385 99 759 ... Prikaži broj
david@spatium.hr
Spatium nekretnine
+ 385 51 272... Prikaži broj
info@spatium.hr
ID KOD AGENCIJE: 6711
David Roce
Agent s licencom
Mob: + 385 99 759 ... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272... Prikaži broj
E-mail: david@spatium.hr
www.spatium.hr
Tržišna analiza - Barban
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 92.000 € · +52% (iznad medijane)
Medijana: 65 €/m² · +37% (iznad medijane)
Prosječna cijena
179.714 €
Medijana: 92.000 €
Prosječna površina
4.209,7 m²
Medijana: 1.500,0 m²
Prosječna cijena / m²
68 €/m²
Medijana: 65 €/m²
Raspon cijena
13.000 – 3.400.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Barban za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šajini, Orihi, Rebići.
Šajini ima prosječno 36 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 97.200 € i površinom oko 4.105,8 m².
Orihi ima prosječno 131 €/m² - 264% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šajini). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 126.667 € i površinom oko 1.003,3 m².
Rebići ima prosječno 174 €/m² - 383% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šajini). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 186.750 € i površinom oko 1.071,0 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Barban medijana cijene je 92.000 € (prosjek 179.714 €), a medijana po m² 65 €/m² (prosjek 68 €/m²) - skuplje od Pula (208 €/m²) i Split (200 €/m²).
Za zemljište u Barban trenutno imamo 136 aktivnih oglasa. Na temelju 67 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 179.714 €, prosječna površina 4.209,7 m², a prosječna cijena po m² oko 68 €/m². Raspon cijena kreće se od 13.000 – 3.400.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 67 sličnih oglasa u Barban (ukupno 136 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Barban je 16% oglasa za zemljište (11 od 67 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 16.239 €).
Sniženih oglasa
16%
11/67
Prosj. sniženje
15%
Prosj. iznos
16.239 €
U Barban najviše oglasa (55%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (55%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (3%).
Česta pitanja o nekretninama u Barban
Ovaj oglas košta 140.000 €, što je ispod prosjeka (22%) i iznad medijane (52%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 179.714 €, a medijana 92.000 €. Tržišni raspon kreće se od 13.000 do 3.400.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 89 €/m², što je iznad prosjeka (31%) i iznad medijane (37%). Prosjek za zemljište u Barbanu je oko 68 €/m², medijana 65 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 196 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Barbanu iznosi 179.714 €, a medijana 92.000 €. Raspon cijena kreće se od 13.000 do 3.400.000 €, na temelju 67 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Barbanu iznosi oko 68 €/m², medijana je 65 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 196 €/m².
Trenutno imamo 136 aktivnih oglasa za zemljišta u Barbanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 67 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 4.209,7 m² (medijana 1.500,0 m²), s rasponom od 504,0 do 44.990,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 136 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Barbanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 179.714 € (medijana 92.000 €), prosječna površina 4.209,7 m² (medijana 1.500,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
137.500 € 197 €/m²
Istra, Barban – građevinsko zemljište s pravomoćnom dozvolom i projektom z
Barban
- 699 m²
120.000 € 111 €/m²
Građevinsko zemljište sa vodom i strujom na terenu, građevinska dozvola
Barban
- 1077 m²
120.000 € 111 €/m²
Građevinsko zemljište,ishodovana građevinska dozvola, infrastruktura na tere
Barban
- 1077 m²
