Zemljiste, Barban 3.619m² - 265.000 €

6

ISTRA, BARBAN - Građevinsko zemljište za investiciju, otvoren pogled

ISTRA, BARBAN - Građevinsko zemljište za investiciju, otvoren pogled — fotografija 2

ISTRA, BARBAN - Građevinsko zemljište za investiciju, otvoren pogled — fotografija 3

ISTRA, BARBAN - Građevinsko zemljište za investiciju, otvoren pogled — fotografija 4

ISTRA, BARBAN - Građevinsko zemljište za investiciju, otvoren pogled — fotografija 5

ISTRA, BARBAN - Građevinsko zemljište za investiciju, otvoren pogled — fotografija 6

Tip

Zemljiste

Površina

3619 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 265.000€

Površina: 3619 m2 (73 €/m2)

Udaljenost od mora: 9000m

Ažuriran: 07.09.2026

ID: 51850

Opis

ISTRA, BARBAN - Građevinsko zemljište za investiciju, otvoren pogled

Barban je malo slikovito srednjevjekovno naselje akropolskog tipa u Istri, na jugoistoku istarskog poluotoka smješteno iznad doline rijeke Raše: Udaljen je svega 20 km od Pule i 12 km od Labina. Dobro je prometno povezan glavnim prometnicama: magistralne ceste Pula-Rijeka, regionalne ceste Barban - Žminj i Barban - Vodnjan. Poznat je po viteškoj igri Trka na prstenac koja se tradicionalno održava u kolovozu, fešti smokve i smokvenjaka te drugim manjim manifestacijama koje su se razvile posljednjih desetak godina otkako se ubrzano razvija i seoski turizam.

Nekoliko minuta od Barbana, na samom rubu naselja prodaje se ovo zanimljivo zemljište.
Riječ je o prostranom građevinskom zemljištu površine 3.619 m2.
Zemljište je ravno i pravilnog oblika te je kao takvo savršeno za parcelaciju i stvaranje više manjih parcela za nekoliko vila.

Struja i voda nalaze se u blizini.

Zemljište ima otvoren pogled na prirodu.

Postoji mogućnost kupnje manje površine.

Veoma zanimljiva neretnina s potencijalom!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 29480

Tina Širol
Agent s licencom
Mob: + 385 95 825 4533... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Barban

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 265.000 € Prosjek: 179.714 € · +47% (iznad prosjeka)
Medijana: 92.000 € · +188% (iznad medijane)

13.000 € Prosjek · Medijana 3.400.000 €

Cijena / m²: 73 €/m² Prosjek: 68 €/m² · +7% (iznad prosjeka)
Medijana: 65 €/m² · +12% (iznad medijane)

2 €/m² Prosjek · Medijana 196 €/m²

Prosječna cijena

179.714 €

Medijana: 92.000 €

Prosječna površina

4.209,7 m²

Medijana: 1.500,0 m²

Prosječna cijena / m²

68 €/m²

Medijana: 65 €/m²

Raspon cijena

13.000 – 3.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Barban za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šajini, Orihi, Rebići.

Najjeftinije: 36 €/m² Najskuplje: 174 €/m²

Šajini 36 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Šajini ima prosječno 36 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 97.200 € i površinom oko 4.105,8 m².

Orihi 131 €/m² +264% · 3 ogl.

Orihi ima prosječno 131 €/m² - 264% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šajini). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 126.667 € i površinom oko 1.003,3 m².

Rebići 174 €/m² +383% · 2 ogl.

Rebići ima prosječno 174 €/m² - 383% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šajini). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 186.750 € i površinom oko 1.071,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Barban medijana cijene je 92.000 € (prosjek 179.714 €), a medijana po m² 65 €/m² (prosjek 68 €/m²) - skuplje od Pula (208 €/m²) i Split (200 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pula	177.800 €	208 € +220%	232 €	103
Split	407.000 €	200 € +208%	493 €	22
Rijeka	230.000 €	140 € +115%	293 €	52
Zadar	147.000 €	135 € +108%	215 €	30
Zagreb	231.000 €	120 € +85%	214 €	5
Barban trenutni	92.000 €	65 €	68 €	136

Za zemljište u Barban trenutno imamo 136 aktivnih oglasa. Na temelju 67 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 179.714 €, prosječna površina 4.209,7 m², a prosječna cijena po m² oko 68 €/m². Raspon cijena kreće se od 13.000 – 3.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 67 sličnih oglasa u Barban (ukupno 136 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Barban je 16% oglasa za zemljište (11 od 67 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 16.239 €).

Sniženih oglasa

16%

11/67

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

16.239 €

U Barban najviše oglasa (55%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (55%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 37 ogl. · 55%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Barban

Ovaj oglas košta 265.000 €, što je iznad prosjeka (47%) i iznad medijane (188%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 179.714 €, a medijana 92.000 €. Tržišni raspon kreće se od 13.000 do 3.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 73 €/m², što je iznad prosjeka (7%) i iznad medijane (12%). Prosjek za zemljište u Barbanu je oko 68 €/m², medijana 65 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 196 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Barbanu iznosi 179.714 €, a medijana 92.000 €. Raspon cijena kreće se od 13.000 do 3.400.000 €, na temelju 67 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Barbanu iznosi oko 68 €/m², medijana je 65 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 196 €/m².

Trenutno imamo 136 aktivnih oglasa za zemljišta u Barbanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 67 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 4.209,7 m² (medijana 1.500,0 m²), s rasponom od 504,0 do 44.990,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 136 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Barbanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 179.714 € (medijana 92.000 €), prosječna površina 4.209,7 m² (medijana 1.500,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.