Zemljiste, Barban 3.619m² - 265.000 €

6

ISTRA, BARBAN - Građevinsko zemljište za investiciju, otvoren pogled

ISTRA, BARBAN - Građevinsko zemljište za investiciju, otvoren pogled — fotografija 2

ISTRA, BARBAN - Građevinsko zemljište za investiciju, otvoren pogled — fotografija 3

ISTRA, BARBAN - Građevinsko zemljište za investiciju, otvoren pogled — fotografija 4

ISTRA, BARBAN - Građevinsko zemljište za investiciju, otvoren pogled — fotografija 5

ISTRA, BARBAN - Građevinsko zemljište za investiciju, otvoren pogled — fotografija 6

Tip

Zemljiste

Površina

3619 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 265.000€

Površina: 3619 m2 (73 €/m2)

Udaljenost od mora: 9000m

Ažuriran: 22.10.2026

ID: 51850

Opis

ISTRA, BARBAN - Građevinsko zemljište za investiciju, otvoren pogled

Barban je malo slikovito srednjevjekovno naselje akropolskog tipa u Istri, na jugoistoku istarskog poluotoka smješteno iznad doline rijeke Raše: Udaljen je svega 20 km od Pule i 12 km od Labina. Dobro je prometno povezan glavnim prometnicama: magistralne ceste Pula-Rijeka, regionalne ceste Barban - Žminj i Barban - Vodnjan. Poznat je po viteškoj igri Trka na prstenac koja se tradicionalno održava u kolovozu, fešti smokve i smokvenjaka te drugim manjim manifestacijama koje su se razvile posljednjih desetak godina otkako se ubrzano razvija i seoski turizam.

Nekoliko minuta od Barbana, na samom rubu naselja prodaje se ovo zanimljivo zemljište.
Riječ je o prostranom građevinskom zemljištu površine 3.619 m2.
Zemljište je ravno i pravilnog oblika te je kao takvo savršeno za parcelaciju i stvaranje više manjih parcela za nekoliko vila.

Struja i voda nalaze se u blizini.

Zemljište ima otvoren pogled na prirodu.

Postoji mogućnost kupnje manje površine.

Veoma zanimljiva neretnina s potencijalom!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-us

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Barban

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 265.000 € Prosjek: 172.162 € · +54% (iznad prosjeka)
Medijana: 91.000 € · +191% (iznad medijane)

13.000 € Prosjek · Medijana 3.400.000 €

Cijena / m²: 73 €/m² Prosjek: 64 €/m² · +14% (iznad prosjeka)
Medijana: 63 €/m² · +16% (iznad medijane)

2 €/m² Prosjek · Medijana 174 €/m²

Prosječna cijena

172.162 €

Medijana: 91.000 €

Prosječna površina

4.459,8 m²

Medijana: 1.601,5 m²

Prosječna cijena / m²

64 €/m²

Medijana: 63 €/m²

Raspon cijena

13.000 – 3.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 29 €/m² Najskuplje: 29 €/m²

Šajini 29 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Šajini ima prosječno 29 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 87.750 € i površinom oko 4.607,3 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Barban medijana cijene je 91.000 € (prosjek 172.162 €), a medijana po m² 63 €/m² (prosjek 64 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	308.240 €	136 € +116%	465 €	18
Rijeka	240.000 €	136 € +116%	302 €	51
Zadar	144.000 €	131 € +108%	201 €	33
Osijek	105.750 €	125 € +98%	336 €	5
Zagreb	187.500 €	92 € +46%	188 €	47
Barban trenutni	91.000 €	63 €	64 €	149

Za zemljište u Barban trenutno imamo 149 aktivnih oglasa. Na temelju 50 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 172.162 €, prosječna površina 4.459,8 m², a prosječna cijena po m² oko 64 €/m². Raspon cijena kreće se od 13.000 – 3.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 50 sličnih oglasa u Barban (ukupno 149 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Barban je 20% oglasa za zemljište (10 od 50 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 12.713 €).

Sniženih oglasa

20%

10/50

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

12.713 €

U Barban najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (60%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 30 ogl. · 60%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Barban

Ovaj oglas košta 265.000 €, što je iznad prosjeka (54%) i iznad medijane (191%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 172.162 €, a medijana 91.000 €. Tržišni raspon kreće se od 13.000 do 3.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 73 €/m², što je iznad prosjeka (14%) i iznad medijane (16%). Prosjek za zemljište u Barbanu je oko 64 €/m², medijana 63 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 174 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Barbanu iznosi 172.162 €, a medijana 91.000 €. Raspon cijena kreće se od 13.000 do 3.400.000 €, na temelju 50 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Barbanu iznosi oko 64 €/m², medijana je 63 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 174 €/m².

Trenutno imamo 149 aktivnih oglasa za zemljišta u Barbanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 50 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 4.459,8 m² (medijana 1.601,5 m²), s rasponom od 550,0 do 44.990,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 149 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Barbanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 172.162 € (medijana 91.000 €), prosječna površina 4.459,8 m² (medijana 1.601,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.