Građevinsko zemljište sa građevinskom dozvolom u okolici Barbana
Barban
400.000€
123 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
3231 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 400.000€
- Površina
- 3231 m2 (123 €/m2)
- Ažuriran
- 28.10.2026
- ID
- 103954
Opis
Na prodaju je građevinsko zemljište površine 3.231 m² smješteno u okolici Barbana, s pripremljenim projektom za izgradnju triju vila s bazenom.
Za zemljište je već izrađena kompletna projektna dokumentacija te su ishodovane građevinske dozvole, što omogućuje neposredan početak gradnje. Plaćeni su komunalni doprinosi, a priključak električne energije je izveden. Sva pripadajuća dokumentacija i priprema nalaze se na terenu.
Parcela je predviđena za izgradnju tri moderne vile, što ovu nekretninu čini pogodnom za investicijski projekt u turizmu ili za razvoj više stambenih jedinica. Postoji mogućnost kupnje zemljišta i po odvojenim parcelama.
Osnovne informacije:
površina zemljišta: 3.231 m²
projekt za tri vile s bazenom
ishodovane građevinske dozvole
plaćeni komunalni doprinosi
izveden priključak struje
mogućnost odvojene kupnje
Lokacija se nalazi u mirnom dijelu općine Barban, što pruža privatnost i prirodno okruženje. Istovremeno je omogućena dobra prometna povezanost s obalom, a uvala Blaz udaljena je otprilike 15 minuta vožnje.
Lokacijske značajke:
mirno okruženje
blizina Barbana
udaljenost od mora oko 15 minuta vožnje
Vlasništvo je uredno, a kupnja je moguća putem kredita. Nekretnina je prikladna za investitore koji traže projekt s već riješenom dokumentacijom i mogućnošću brze realizacije.
Dubravka Kukulj Orešković
Licencirani agent/Real estate agent
0038599741... Prikaži broj
dubravka.kukulj@sevenhills.hr
ID KOD AGE
Tržišna analiza - Barban
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 90.000 € · +344% (iznad medijane)
Medijana: 57 €/m² · +118% (iznad medijane)
Prosječna cijena
106.576 €
Medijana: 90.000 €
Prosječna površina
4.148,6 m²
Medijana: 1.785,0 m²
Prosječna cijena / m²
57 €/m²
Medijana: 57 €/m²
Raspon cijena
13.000 – 400.000 €
Kratki vodič po kvartu
Šajini ima prosječno 41 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 107.500 € i površinom oko 2.830,5 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Barban medijana cijene je 90.000 € (prosjek 106.576 €), a medijana po m² 57 €/m² (prosjek 57 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).
Za zemljište u Barban trenutno imamo 147 aktivnih oglasa. Na temelju 51 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 106.576 €, prosječna površina 4.148,6 m², a prosječna cijena po m² oko 57 €/m². Raspon cijena kreće se od 13.000 – 400.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 51 sličnih oglasa u Barban (ukupno 147 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Barban je 22% oglasa za zemljište (11 od 51 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 8.921 €).
Sniženih oglasa
22%
11/51
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
8.921 €
U Barban najviše oglasa (65%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (65%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Barban
Ovaj oglas košta 400.000 €, što je iznad prosjeka (275%) i iznad medijane (344%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 106.576 €, a medijana 90.000 €. Tržišni raspon kreće se od 13.000 do 400.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 124 €/m², što je iznad prosjeka (118%) i iznad medijane (118%). Prosjek za zemljište u Barbanu je oko 57 €/m², medijana 57 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 170 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Barbanu iznosi 106.576 €, a medijana 90.000 €. Raspon cijena kreće se od 13.000 do 400.000 €, na temelju 51 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Barbanu iznosi oko 57 €/m², medijana je 57 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 170 €/m².
Trenutno imamo 147 aktivnih oglasa za zemljišta u Barbanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 51 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 4.148,6 m² (medijana 1.785,0 m²), s rasponom od 550,0 do 29.179,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 147 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Barbanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 106.576 € (medijana 90.000 €), prosječna površina 4.148,6 m² (medijana 1.785,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
SevenHills
- Reg. posrednika br.
- 191/2021
- Kontakt osoba
- Claudio Mezzalira
- Telefon 1
- 099285... Prikaži broj
- Adresa
- Šišanska cesta 16
- Pula, Hrvatska
Slične nekretnine
265.000 € 73 €/m²
ISTRA, BARBAN - Građevinsko zemljište za investiciju, otvoren pogled
Barban
- 3619 m²
250.000 € 42 €/m²
ISTRA, BARBAN, KOMBINACIJA GRAĐEVINSKOG I POLJOPRIVREDNOG ZEMLJIŠTA
Barban
- 5895 m²
170.000 € 83 €/m²
Pavlići, građevinsko zemljište s dozvolom – plaćeni priključci i komunal
Barban
- 2041 m²