Reklama

Građevinsko zemljište sa građevinskom dozvolom u okolici Barbana

Barban

400.000€

123 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

3231 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
400.000€
Površina
3231 m2 (123 €/m2)
Ažuriran
28.10.2026
ID
103954
Reklama

Opis

Na prodaju je građevinsko zemljište površine 3.231 m² smješteno u okolici Barbana, s pripremljenim projektom za izgradnju triju vila s bazenom.

Za zemljište je već izrađena kompletna projektna dokumentacija te su ishodovane građevinske dozvole, što omogućuje neposredan početak gradnje. Plaćeni su komunalni doprinosi, a priključak električne energije je izveden. Sva pripadajuća dokumentacija i priprema nalaze se na terenu.

Parcela je predviđena za izgradnju tri moderne vile, što ovu nekretninu čini pogodnom za investicijski projekt u turizmu ili za razvoj više stambenih jedinica. Postoji mogućnost kupnje zemljišta i po odvojenim parcelama.

Osnovne informacije:

površina zemljišta: 3.231 m²
projekt za tri vile s bazenom
ishodovane građevinske dozvole
plaćeni komunalni doprinosi
izveden priključak struje
mogućnost odvojene kupnje

Lokacija se nalazi u mirnom dijelu općine Barban, što pruža privatnost i prirodno okruženje. Istovremeno je omogućena dobra prometna povezanost s obalom, a uvala Blaz udaljena je otprilike 15 minuta vožnje.

Lokacijske značajke:

mirno okruženje
blizina Barbana
udaljenost od mora oko 15 minuta vožnje

Vlasništvo je uredno, a kupnja je moguća putem kredita. Nekretnina je prikladna za investitore koji traže projekt s već riješenom dokumentacijom i mogućnošću brze realizacije.

Dubravka Kukulj Orešković
Licencirani agent/Real estate agent
0038599741... Prikaži broj
dubravka.kukulj@sevenhills.hr

ID KOD AGE

Reklama

Tržišna analiza - Barban

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 400.000 € Prosjek: 106.576 € · +275% (iznad prosjeka)
Medijana: 90.000 € · +344% (iznad medijane)
13.000 € Prosjek · Medijana 400.000 €
Cijena / m²: 124 €/m² Prosjek: 57 €/m² · +118% (iznad prosjeka)
Medijana: 57 €/m² · +118% (iznad medijane)
2 €/m² Prosjek · Medijana 170 €/m²

Prosječna cijena

106.576 €

Medijana: 90.000 €

Prosječna površina

4.148,6 m²

Medijana: 1.785,0 m²

Prosječna cijena / m²

57 €/m²

Medijana: 57 €/m²

Raspon cijena

13.000 – 400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 41 €/m² Najskuplje: 41 €/m²
Šajini 41 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Šajini ima prosječno 41 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 107.500 € i površinom oko 2.830,5 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Barban medijana cijene je 90.000 € (prosjek 106.576 €), a medijana po m² 57 €/m² (prosjek 57 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 308.240 € 136 € +139% 465 € 18
Rijeka 223.000 € 136 € +139% 298 € 51
Zadar 144.000 € 131 € +130% 201 € 33
Osijek 105.750 € 125 € +119% 336 € 5
Zagreb 180.000 € 90 € +58% 175 € 46
Barban trenutni 90.000 € 57 € 57 € 147

Za zemljište u Barban trenutno imamo 147 aktivnih oglasa. Na temelju 51 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 106.576 €, prosječna površina 4.148,6 m², a prosječna cijena po m² oko 57 €/m². Raspon cijena kreće se od 13.000 – 400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 51 sličnih oglasa u Barban (ukupno 147 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Barban je 22% oglasa za zemljište (11 od 51 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 8.921 €).

Sniženih oglasa

22%

11/51

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

8.921 €

U Barban najviše oglasa (65%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (65%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 33 ogl. · 65%

Česta pitanja o nekretninama u Barban

Ovaj oglas košta 400.000 €, što je iznad prosjeka (275%) i iznad medijane (344%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 106.576 €, a medijana 90.000 €. Tržišni raspon kreće se od 13.000 do 400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 124 €/m², što je iznad prosjeka (118%) i iznad medijane (118%). Prosjek za zemljište u Barbanu je oko 57 €/m², medijana 57 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 170 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Barbanu iznosi 106.576 €, a medijana 90.000 €. Raspon cijena kreće se od 13.000 do 400.000 €, na temelju 51 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Barbanu iznosi oko 57 €/m², medijana je 57 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 170 €/m².

Trenutno imamo 147 aktivnih oglasa za zemljišta u Barbanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 51 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 4.148,6 m² (medijana 1.785,0 m²), s rasponom od 550,0 do 29.179,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 147 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Barbanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 106.576 € (medijana 90.000 €), prosječna površina 4.148,6 m² (medijana 1.785,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Sevenhills
Agencija
SevenHills
Reg. posrednika br.
191/2021
Kontakt osoba
Claudio Mezzalira
Telefon 1
099285... Prikaži broj
Adresa
Šišanska cesta 16
Pula, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

400.000 €

Kontakt