Zemljiste, Barban 5.895m² - 250.000 €

3

ISTRA, BARBAN, KOMBINACIJA GRAĐEVINSKOG I POLJOPRIVREDNOG ZEMLJIŠTA

ISTRA, BARBAN, KOMBINACIJA GRAĐEVINSKOG I POLJOPRIVREDNOG ZEMLJIŠTA — fotografija 2

ISTRA, BARBAN, KOMBINACIJA GRAĐEVINSKOG I POLJOPRIVREDNOG ZEMLJIŠTA — fotografija 3

Tip

Zemljiste

Površina

5895 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 250.000€

Površina: 5895 m2 (42 €/m2)

Ažuriran: 18.10.2026

ID: 96470

Opis

Prodaje se veliko zemljište površine 5895 m2 na području općine Barban, 3.5 kilometra od centra mjesta.
Zemljište je ravno, djelomično ograđeno te ima pristupni put.
3.600 m2 je građevinski dio dok je ostalih 2.295 m2 poljoprivredne namjene.
S obzirom na konfiguraciju tla i oblik ovo zemljište je moguće parcelirati na više dijelova ovisno o potrebi kupca.
Lokacija je dobra, 30 minuta vožnje udaljena od Pule od Rovinja.

ID KOD AGENCIJE: 300291007-384... Prikaži broj

ESTER GERGORIĆ
Agent
Mob: 0997466050... Prikaži broj
Tel: + 385 52 496 062... Prikaži broj
E-mail: e.gergoric@remax.hr
www.remax-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Barban

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 250.000 € Prosjek: 172.162 € · +45% (iznad prosjeka)
Medijana: 91.000 € · +175% (iznad medijane)

13.000 € Prosjek · Medijana 3.400.000 €

Cijena / m²: 42 €/m² Prosjek: 64 €/m² · -34% (ispod prosjeka)
Medijana: 63 €/m² · -33% (ispod medijane)

2 €/m² Prosjek · Medijana 174 €/m²

Prosječna cijena

172.162 €

Medijana: 91.000 €

Prosječna površina

4.459,8 m²

Medijana: 1.601,5 m²

Prosječna cijena / m²

64 €/m²

Medijana: 63 €/m²

Raspon cijena

13.000 – 3.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 29 €/m² Najskuplje: 29 €/m²

Šajini 29 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Šajini ima prosječno 29 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 87.750 € i površinom oko 4.607,3 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Barban medijana cijene je 91.000 € (prosjek 172.162 €), a medijana po m² 63 €/m² (prosjek 64 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	308.240 €	136 € +116%	465 €	18
Rijeka	240.000 €	136 € +116%	302 €	51
Zadar	144.000 €	131 € +108%	201 €	33
Osijek	105.750 €	125 € +98%	336 €	5
Zagreb	187.500 €	92 € +46%	188 €	47
Barban trenutni	91.000 €	63 €	64 €	149

Za zemljište u Barban trenutno imamo 149 aktivnih oglasa. Na temelju 50 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 172.162 €, prosječna površina 4.459,8 m², a prosječna cijena po m² oko 64 €/m². Raspon cijena kreće se od 13.000 – 3.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 50 sličnih oglasa u Barban (ukupno 149 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Barban je 20% oglasa za zemljište (10 od 50 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 12.713 €).

Sniženih oglasa

20%

10/50

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

12.713 €

U Barban najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (60%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 30 ogl. · 60%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Barban

Ovaj oglas košta 250.000 €, što je iznad prosjeka (45%) i iznad medijane (175%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 172.162 €, a medijana 91.000 €. Tržišni raspon kreće se od 13.000 do 3.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 42 €/m², što je ispod prosjeka (34%) i ispod medijane (33%). Prosjek za zemljište u Barbanu je oko 64 €/m², medijana 63 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 174 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Barbanu iznosi 172.162 €, a medijana 91.000 €. Raspon cijena kreće se od 13.000 do 3.400.000 €, na temelju 50 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Barbanu iznosi oko 64 €/m², medijana je 63 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 174 €/m².

Trenutno imamo 149 aktivnih oglasa za zemljišta u Barbanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 50 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 4.459,8 m² (medijana 1.601,5 m²), s rasponom od 550,0 do 44.990,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 149 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Barbanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 172.162 € (medijana 91.000 €), prosječna površina 4.459,8 m² (medijana 1.601,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.