Zemljiste, Barban 3.682m² - 135.000 €

Novo 2

ISTRA, BARBAN - GRANDIĆI, KOMBINACIJA ZEMLJIŠTA

ISTRA, BARBAN - GRANDIĆI, KOMBINACIJA ZEMLJIŠTA — fotografija 2

Tip

Zemljiste

Površina

3682 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 135.000€

Površina: 3682 m2 (36 €/m2)

Ažuriran: 12.09.2026

ID: 113573

Opis

U mirnom naselju nedaleko Barbana, prodaje se lijepo i ravno zemljište ukupne površine 3.682 m², koje predstavlja odličnu priliku za gradnju i uživanje u prostranom privatnom okruženju.

Od ukupne površine, približno 1.500 m² nalazi se unutar građevinskog područja, dok je ostatak zemljišta poljoprivredne namjene. Građevinski dio svojim rasporedom pruža mogućnost parcelacije i izgradnje dvije obiteljske kuće, što zemljište čini zanimljivim kako za privatnu gradnju, tako i kao investiciju.

Zemljište je lijepo, ravno i omeđeno, a prilaz je osiguran s asfaltirane ceste. Voda i električna energija prolaze uz rub parcele, što dodatno olakšava planiranje buduće gradnje.

Lokacija nudi mir i privatnost, a istovremeno se nalazi na svega nekoliko minuta vožnje od škole, trgovine i ostalih sadržaja u Barbanu. Grad Pula udaljen je približno 25 minuta vožnje.

Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za one koji traže dovoljno prostora za izgradnju obiteljskog doma, dvije kuće ili kombinaciju stanovanja i velike okućnice u zelenom i mirnom okruženju Istre.

Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno nam se obratite.

ID KOD AGENCIJE: 300291007-432... Prikaži broj

ESTER GERGORIĆ
Agent
Mob: 0997466050... Prikaži broj
Tel: + 385 52 496 062... Prikaži broj
E-mail: e.gergoric@remax.hr
www.remax-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Barban

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 135.000 € Prosjek: 178.468 € · -24% (ispod prosjeka)
Medijana: 92.090 € · +47% (iznad medijane)

13.000 € Prosjek · Medijana 3.400.000 €

Cijena / m²: 37 €/m² Prosjek: 68 €/m² · -46% (ispod prosjeka)
Medijana: 66 €/m² · -44% (ispod medijane)

2 €/m² Prosjek · Medijana 196 €/m²

Prosječna cijena

178.468 €

Medijana: 92.090 €

Prosječna površina

4.167,1 m²

Medijana: 1.414,5 m²

Prosječna cijena / m²

68 €/m²

Medijana: 66 €/m²

Raspon cijena

13.000 – 3.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Barban za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šajini, Orihi, Rebići.

Najjeftinije: 36 €/m² Najskuplje: 174 €/m²

Šajini 36 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Šajini ima prosječno 36 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 97.200 € i površinom oko 4.105,8 m².

Orihi 131 €/m² +264% · 3 ogl.

Orihi ima prosječno 131 €/m² - 264% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šajini). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 126.667 € i površinom oko 1.003,3 m².

Rebići 174 €/m² +383% · 2 ogl.

Rebići ima prosječno 174 €/m² - 383% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šajini). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 186.750 € i površinom oko 1.071,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Barban medijana cijene je 92.090 € (prosjek 178.468 €), a medijana po m² 66 €/m² (prosjek 68 €/m²) - skuplje od Pula (208 €/m²) i Split (200 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pula	177.800 €	208 € +215%	232 €	103
Split	407.000 €	200 € +203%	493 €	22
Rijeka	230.000 €	140 € +112%	293 €	52
Zadar	147.000 €	135 € +105%	215 €	30
Zagreb	231.000 €	120 € +82%	214 €	5
Barban trenutni	92.090 €	66 €	68 €	136

Za zemljište u Barban trenutno imamo 136 aktivnih oglasa. Na temelju 68 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 178.468 €, prosječna površina 4.167,1 m², a prosječna cijena po m² oko 68 €/m². Raspon cijena kreće se od 13.000 – 3.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 68 sličnih oglasa u Barban (ukupno 136 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Barban je 16% oglasa za zemljište (11 od 68 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 16.239 €).

Sniženih oglasa

16%

11/68

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

16.239 €

U Barban najviše oglasa (56%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (56%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 38 ogl. · 56%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Barban

Ovaj oglas košta 135.000 €, što je ispod prosjeka (24%) i iznad medijane (47%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 178.468 €, a medijana 92.090 €. Tržišni raspon kreće se od 13.000 do 3.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 37 €/m², što je ispod prosjeka (46%) i ispod medijane (44%). Prosjek za zemljište u Barbanu je oko 68 €/m², medijana 66 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 196 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Barbanu iznosi 178.468 €, a medijana 92.090 €. Raspon cijena kreće se od 13.000 do 3.400.000 €, na temelju 68 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Barbanu iznosi oko 68 €/m², medijana je 66 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 196 €/m².

Trenutno imamo 136 aktivnih oglasa za zemljišta u Barbanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 68 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 4.167,1 m² (medijana 1.414,5 m²), s rasponom od 504,0 do 44.990,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 136 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Barbanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 178.468 € (medijana 92.090 €), prosječna površina 4.167,1 m² (medijana 1.414,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.