Zemljiste, Barban 5.895m² - 250.000 €

3

ISTRA, BARBAN, KOMBINACIJA GRAĐEVINSKOG I POLJOPRIVREDNOG ZEMLJIŠTA

ISTRA, BARBAN, KOMBINACIJA GRAĐEVINSKOG I POLJOPRIVREDNOG ZEMLJIŠTA — fotografija 2

ISTRA, BARBAN, KOMBINACIJA GRAĐEVINSKOG I POLJOPRIVREDNOG ZEMLJIŠTA — fotografija 3

Tip

Zemljiste

Površina

5895 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 250.000€

Površina: 5895 m2 (42 €/m2)

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 96470

Opis

Prodaje se veliko zemljište površine 5895 m2 na području općine Barban, 3.5 kilometra od centra mjesta.
Zemljište je ravno, djelomično ograđeno te ima pristupni put.
3.600 m2 je građevinski dio dok je ostalih 2.295 m2 poljoprivredne namjene.
S obzirom na konfiguraciju tla i oblik ovo zemljište je moguće parcelirati na više dijelova ovisno o potrebi kupca.
Lokacija je dobra, 30 minuta vožnje udaljena od Pule od Rovinja.

ID KOD AGENCIJE: 300291007-384... Prikaži broj

ESTER GERGORIĆ
Agent
Mob: 0997466050... Prikaži broj
Tel: + 385 52 496 062... Prikaži broj
E-mail: e.gergoric@remax.hr
www.remax-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Barban

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 250.000 € Prosjek: 165.178 € · +51% (iznad prosjeka)
Medijana: 90.000 € · +178% (iznad medijane)

13.000 € Prosjek · Medijana 3.400.000 €

Cijena / m²: 42 €/m² Prosjek: 66 €/m² · -36% (ispod prosjeka)
Medijana: 64 €/m² · -34% (ispod medijane)

2 €/m² Prosjek · Medijana 196 €/m²

Prosječna cijena

165.178 €

Medijana: 90.000 €

Prosječna površina

4.099,9 m²

Medijana: 1.500,0 m²

Prosječna cijena / m²

66 €/m²

Medijana: 64 €/m²

Raspon cijena

13.000 – 3.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Barban za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šajini, Orihi, Rebići.

Najjeftinije: 31 €/m² Najskuplje: 174 €/m²

Šajini 31 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Šajini ima prosječno 31 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 89.700 € i površinom oko 4.258,3 m².

Orihi 131 €/m² +323% · 3 ogl.

Orihi ima prosječno 131 €/m² - 323% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šajini). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 126.667 € i površinom oko 1.003,3 m².

Rebići 174 €/m² +461% · 2 ogl.

Rebići ima prosječno 174 €/m² - 461% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šajini). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 186.750 € i površinom oko 1.071,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Barban medijana cijene je 90.000 € (prosjek 165.178 €), a medijana po m² 64 €/m² (prosjek 66 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (183 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +213%	493 €	22
Pula	175.600 €	183 € +186%	232 €	103
Rijeka	230.000 €	169 € +164%	295 €	52
Zadar	147.000 €	135 € +111%	215 €	30
Zagreb	231.000 €	120 € +88%	214 €	5
Barban trenutni	90.000 €	64 €	66 €	136

Za zemljište u Barban trenutno imamo 136 aktivnih oglasa. Na temelju 79 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 165.178 €, prosječna površina 4.099,9 m², a prosječna cijena po m² oko 66 €/m². Raspon cijena kreće se od 13.000 – 3.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 79 sličnih oglasa u Barban (ukupno 136 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Barban je 16% oglasa za zemljište (13 od 79 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 16.818 €).

Sniženih oglasa

16%

13/79

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

16.818 €

U Barban najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (59%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 47 ogl. · 59%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Barban

Ovaj oglas košta 250.000 €, što je iznad prosjeka (51%) i iznad medijane (178%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 165.178 €, a medijana 90.000 €. Tržišni raspon kreće se od 13.000 do 3.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 42 €/m², što je ispod prosjeka (36%) i ispod medijane (34%). Prosjek za zemljište u Barbanu je oko 66 €/m², medijana 64 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 196 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Barbanu iznosi 165.178 €, a medijana 90.000 €. Raspon cijena kreće se od 13.000 do 3.400.000 €, na temelju 79 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Barbanu iznosi oko 66 €/m², medijana je 64 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 196 €/m².

Trenutno imamo 136 aktivnih oglasa za zemljišta u Barbanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 79 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 4.099,9 m² (medijana 1.500,0 m²), s rasponom od 504,0 do 44.990,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 136 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Barbanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 165.178 € (medijana 90.000 €), prosječna površina 4.099,9 m² (medijana 1.500,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.