Reklama

Istra, Brtonigla, građevinsko zemljište 1498 m²

Brtonigla

180.000€

120 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

1498 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
180.000€
Površina
1498 m2 (120 €/m2)
Površina zemljišta
1123
Udaljenost od mora
5200m
Ažuriran
14.11.2026
ID
119600
Reklama

Opis

U Brtonigli, u zapadnoj Istri, prodaje se građevinsko zemljište površine 1.498 m². Parcela je ravna i pravilnog oblika, što predstavlja značajnu prednost pri projektiranju buduće građevine i organizaciji vanjskog prostora.

Zahvaljujući površini i konfiguraciji terena, zemljište pruža mogućnost planiranja obiteljske kuće ili kuće za odmor s prostranom okućnicom, vrtom i dodatnim vanjskim sadržajima. Konkretne mogućnosti izgradnje ovise o važećem prostornom planu i propisanim urbanističkim uvjetima.

Brtonigla je slikovito istarsko mjesto poznato po vinogradima, maslinicima, kvalitetnoj gastronomiji i tradicionalnom mediteranskom ambijentu. Smještena je u mirnijem dijelu sjeverozapadne Istre, a istodobno omogućuje jednostavan pristup obalnim gradovima, plažama i turističkim sadržajima.

Posebnu prednost predstavlja položaj zemljišta, svega 5 km od mora i približno 15 km od Poreča. Ovakva lokacija omogućuje kombinaciju mirnijeg stanovanja u unutrašnjosti Istre s dostupnošću plaža, obalnih šetnica, restorana i ostalih sadržaja.

Područje Brtonigle poznato je i po vinskim cestama, maslinarstvu, biciklističkim stazama i prirodnim ljepotama, što ga čini privlačnim za cjelogodišnje stanovanje i odmor.

Zemljište predstavlja zanimljivu priliku za kupce koji traže veću građevinsku parcelu pravilnog oblika, bilo za izgradnju vlastitog doma ili kuće za odmor u zapadnoj Istri.

Za dodatne informacije o zemljištu, mogućnostima gr

Reklama

Tržišna analiza - Brtonigla

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 180.000 € Prosjek: 300.665 € · -40% (ispod prosjeka)
Medijana: 155.000 € · +16% (iznad medijane)
19.200 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €
Cijena / m²: 120 €/m² Prosjek: 112 €/m² · +7% (iznad prosjeka)
Medijana: 46 €/m² · +161% (iznad medijane)
7 €/m² Prosjek · Medijana 484 €/m²

Prosječna cijena

300.665 €

Medijana: 155.000 €

Prosječna površina

7.071,4 m²

Medijana: 3.000,0 m²

Prosječna cijena / m²

112 €/m²

Medijana: 46 €/m²

Raspon cijena

19.200 – 1.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 175 €/m² Najskuplje: 175 €/m²
Nova Vas 175 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Nova Vas ima prosječno 175 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 140.000 € i površinom oko 806,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Brtonigla medijana cijene je 155.000 € (prosjek 300.665 €), a medijana po m² 46 €/m² (prosjek 112 €/m²) - skuplje od Rijeka (168 €/m²) i Zadar (143 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Rijeka 223.000 € 168 € +265% 322 € 46
Zadar 133.220 € 143 € +211% 194 € 36
Split 308.240 € 136 € +196% 465 € 18
Osijek 105.750 € 125 € +172% 336 € 5
Zagreb 180.000 € 104 € +126% 184 € 50
Brtonigla trenutni 155.000 € 46 € 112 € 37

Za zemljište u Brtonigla trenutno imamo 37 aktivnih oglasa. Na temelju 23 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 300.665 €, prosječna površina 7.071,4 m², a prosječna cijena po m² oko 112 €/m². Raspon cijena kreće se od 19.200 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 23 sličnih oglasa u Brtonigla (ukupno 37 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Brtonigla najviše oglasa (30%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (30%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 7 ogl. · 30%
iznad 500.000 € 4 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Brtonigla

Ovaj oglas košta 180.000 €, što je ispod prosjeka (40%) i iznad medijane (16%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 300.665 €, a medijana 155.000 €. Tržišni raspon kreće se od 19.200 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 120 €/m², što je iznad prosjeka (7%) i iznad medijane (161%). Prosjek za zemljište u Brtonigla je oko 112 €/m², medijana 46 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 7 – 484 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Brtonigla iznosi 300.665 €, a medijana 155.000 €. Raspon cijena kreće se od 19.200 do 1.500.000 €, na temelju 23 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Brtonigla iznosi oko 112 €/m², medijana je 46 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 7 do 484 €/m².

Trenutno imamo 37 aktivnih oglasa za zemljišta u Brtonigla. Statistika tržišta izračunata je na temelju 23 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 7.071,4 m² (medijana 3.000,0 m²), s rasponom od 420,0 do 32.628,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 37 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Brtonigla nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 300.665 € (medijana 155.000 €), prosječna površina 7.071,4 m² (medijana 3.000,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Najviše 1000 karaktera.

Slične nekretnine

180.000 €

Kontakt