Buje okolica, renovirana kamena kuća sa lijepim pogledom
Buje
208.000€
1 762 €/m2
Tip
Kuća
Površina
118 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 208.000€
- Površina
- 118 m2 (1 762 €/m2)
- Površina zemljišta
- 91
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 20000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 03.10.2026
- ID
- 90724
Opis
Istra, Buje okolica
Prodaje se renovirana kamena kuća sa lijepim pogledom u okolici Buja.
Površina ove krajnje kuće u nizu iznosi 118 m2, a kuća se proteže na prizemlje, 1.kat i 2.kat. U prizemlju je zamišljena konoba s kupaonicom. Unutarnjim stepenicama dolazi se do 1.kata gdje se nalaze 2 spavaće sobe, kupaonica i hodnik. Na zadnjem katu smješten je prostrani dnevni boravak i kuhinja. Dnevni boravak ima izlaz na terasu sa koje se pruža pogled na lijepi istarski krajolik. Kuća ima 2 ulaza u kuću, sa prednje strane se ulazi u konobu, a sa stražnje strane kuće se ulazi u stambeni prostor. Kod stražnjeg ulaza u kuću nalazi se prostor koji se može iskoristiti kao terasa. Naravno, raspored prostorija ovisi o željama novog vlasnika.
Kuća je trenutno u završnoj fazi praktički kompletne renovacije (uključujući instalacije struje i vode). Kuća se prodaje u trenutnom stanju.
Odmah preko puta kuće nalazi se vrt površine 91 m2, koji se između ostalog može iskoristiti kao prostor za parking, dodatno vanjsko spremište i na razne druge načine.
Kuća se nalazi u malom i mirnom selu nedaleko od Buja i Momjana. U blizini kuće nalaze se restorani, vinarije, agroturizmi, šetnice, biciklističke staze i razni drugi sadržaji. More je udaljeno otprilike 20 minuta vožnje.
S obzirom da se radi o renoviranoj kamenoj istarskoj kući sa lijepim pogledom, kuća je idealna za odmor, turističke svrhe, ali i za miran obiteljski život.
ID KOD AGENCIJE: 58
Tržišna analiza - Buje
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 360.000 € · -42% (ispod medijane)
Medijana: 2.513 €/m² · -30% (ispod medijane)
Prosječna cijena
546.493 €
Medijana: 360.000 €
Prosječna površina
189,7 m²
Medijana: 150,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.964 €/m²
Medijana: 2.513 €/m²
Raspon cijena
73.000 – 3.400.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Buje za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Momjan, Kaštel, Krasica.
Momjan ima prosječno 2.422 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 22 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 551.250 € i površinom oko 264,1 m².
Kaštel ima prosječno 3.205 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Momjan). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 368.933 € i površinom oko 126,2 m².
Krasica ima prosječno 2.662 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Momjan). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 492.500 € i površinom oko 165,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Buje medijana cijene je 360.000 € (prosjek 546.493 €), a medijana po m² 2.513 €/m² (prosjek 2.964 €/m²) - skuplje od Zadar (3.111 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.230 €/m²) i Rijeka (2.220 €/m²).
Za kuća u Buje trenutno imamo 100 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 546.493 €, prosječna površina 189,7 m², a prosječna cijena po m² oko 2.964 €/m². Raspon cijena kreće se od 73.000 – 3.400.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Buje (ukupno 100 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Buje je 20% oglasa za kuća (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 58.360 €).
Sniženih oglasa
20%
20/100
Prosj. sniženje
15%
Prosj. iznos
58.360 €
U Buje najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (40%).
Najčešća kvadratura u Buje je iznad 150 m² (47% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (43%), iznad 150 m² (47%).
Među oglasima za kuća u Buje najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (37%), Terasa (28%), Garaža (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Buje
Ovaj oglas košta 208.000 €, što je ispod prosjeka (62%) i ispod medijane (42%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 546.493 €, a medijana 360.000 €. Tržišni raspon kreće se od 73.000 do 3.400.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.763 €/m², što je ispod prosjeka (41%) i ispod medijane (30%). Prosjek za kuća u Buje je oko 2.964 €/m², medijana 2.513 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 503 – 7.906 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Buje iznosi 546.493 €, a medijana 360.000 €. Raspon cijena kreće se od 73.000 do 3.400.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Buje iznosi oko 2.964 €/m², medijana je 2.513 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 503 do 7.906 €/m².
Trenutno imamo 100 aktivnih oglasa za kuće u Buje. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 189,7 m² (medijana 150,0 m²), s rasponom od 60,0 do 1.190,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 100 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Buje nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 546.493 € (medijana 360.000 €), prosječna površina 189,7 m² (medijana 150,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
SPECTRUM REAL ESTATE
- Reg. posrednika br.
- 75/2024
- Kontakt osoba
- Davide Malinarich
- Telefon 1
- 091955... Prikaži broj
- Adresa
- Ulica rijeke Dragonje 7
- Novigrad, Hrvatska
Slične nekretnine
175.000 € 1.250 €/m²
Istra, Buje, Starija kamena kuća, jedinstvena lokacija, panoramski pogled
Buje
- 140 m²