Reklama

Buje okolica, renovirana kamena kuća sa lijepim pogledom

Buje

208.000€

1 762 €/m2

Tip

Kuća

Površina

118 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
208.000€
Površina
118 m2 (1 762 €/m2)
Površina zemljišta
91
Terasa
Da
Udaljenost od mora
20000m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
03.10.2026
ID
90724
Reklama

Opis

Istra, Buje okolica

Prodaje se renovirana kamena kuća sa lijepim pogledom u okolici Buja.

Površina ove krajnje kuće u nizu iznosi 118 m2, a kuća se proteže na prizemlje, 1.kat i 2.kat. U prizemlju je zamišljena konoba s kupaonicom. Unutarnjim stepenicama dolazi se do 1.kata gdje se nalaze 2 spavaće sobe, kupaonica i hodnik. Na zadnjem katu smješten je prostrani dnevni boravak i kuhinja. Dnevni boravak ima izlaz na terasu sa koje se pruža pogled na lijepi istarski krajolik. Kuća ima 2 ulaza u kuću, sa prednje strane se ulazi u konobu, a sa stražnje strane kuće se ulazi u stambeni prostor. Kod stražnjeg ulaza u kuću nalazi se prostor koji se može iskoristiti kao terasa. Naravno, raspored prostorija ovisi o željama novog vlasnika.
Kuća je trenutno u završnoj fazi praktički kompletne renovacije (uključujući instalacije struje i vode). Kuća se prodaje u trenutnom stanju.
Odmah preko puta kuće nalazi se vrt površine 91 m2, koji se između ostalog može iskoristiti kao prostor za parking, dodatno vanjsko spremište i na razne druge načine.

Kuća se nalazi u malom i mirnom selu nedaleko od Buja i Momjana. U blizini kuće nalaze se restorani, vinarije, agroturizmi, šetnice, biciklističke staze i razni drugi sadržaji. More je udaljeno otprilike 20 minuta vožnje.

S obzirom da se radi o renoviranoj kamenoj istarskoj kući sa lijepim pogledom, kuća je idealna za odmor, turističke svrhe, ali i za miran obiteljski život.

ID KOD AGENCIJE: 58

Reklama

Tržišna analiza - Buje

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 208.000 € Prosjek: 546.493 € · -62% (ispod prosjeka)
Medijana: 360.000 € · -42% (ispod medijane)
73.000 € Prosjek · Medijana 3.400.000 €
Cijena / m²: 1.763 €/m² Prosjek: 2.964 €/m² · -41% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.513 €/m² · -30% (ispod medijane)
503 €/m² Prosjek · Medijana 7.906 €/m²

Prosječna cijena

546.493 €

Medijana: 360.000 €

Prosječna površina

189,7 m²

Medijana: 150,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.964 €/m²

Medijana: 2.513 €/m²

Raspon cijena

73.000 – 3.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Buje za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Momjan, Kaštel, Krasica.

Najjeftinije: 2.422 €/m² Najskuplje: 3.205 €/m²
Momjan 2.422 €/m² najjeftinije · 22 ogl.

Momjan ima prosječno 2.422 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 22 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 551.250 € i površinom oko 264,1 m².

Kaštel 3.205 €/m² +32% · 15 ogl.

Kaštel ima prosječno 3.205 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Momjan). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 368.933 € i površinom oko 126,2 m².

Krasica 2.662 €/m² +10% · 4 ogl.

Krasica ima prosječno 2.662 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Momjan). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 492.500 € i površinom oko 165,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Buje medijana cijene je 360.000 € (prosjek 546.493 €), a medijana po m² 2.513 €/m² (prosjek 2.964 €/m²) - skuplje od Zadar (3.111 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.230 €/m²) i Rijeka (2.220 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 600.000 € 3.111 € +24% 3.306 € 20
Buje trenutni 360.000 € 2.513 € 2.964 € 100
Split 675.000 € 2.500 € -1% 4.239 € 13
Zagreb 390.000 € 2.230 € -11% 2.153 € 9
Rijeka 402.500 € 2.220 € -12% 2.525 € 97
Osijek 290.000 € 1.977 € -21% 1.833 € 7

Za kuća u Buje trenutno imamo 100 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 546.493 €, prosječna površina 189,7 m², a prosječna cijena po m² oko 2.964 €/m². Raspon cijena kreće se od 73.000 – 3.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Buje (ukupno 100 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Buje je 20% oglasa za kuća (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 58.360 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

58.360 €

U Buje najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (40%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%
iznad 500.000 € 40 ogl. · 40%

Najčešća kvadratura u Buje je iznad 150 m² (47% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (43%), iznad 150 m² (47%).

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%
70 – 100 m² 6 ogl. · 6%
100 – 150 m² 43 ogl. · 43%
iznad 150 m² 47 ogl. · 47%

Među oglasima za kuća u Buje najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (37%), Terasa (28%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 37 od 100 ogl. · 37%
Terasa 28 od 100 ogl. · 28%
Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Buje

Ovaj oglas košta 208.000 €, što je ispod prosjeka (62%) i ispod medijane (42%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 546.493 €, a medijana 360.000 €. Tržišni raspon kreće se od 73.000 do 3.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.763 €/m², što je ispod prosjeka (41%) i ispod medijane (30%). Prosjek za kuća u Buje je oko 2.964 €/m², medijana 2.513 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 503 – 7.906 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Buje iznosi 546.493 €, a medijana 360.000 €. Raspon cijena kreće se od 73.000 do 3.400.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Buje iznosi oko 2.964 €/m², medijana je 2.513 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 503 do 7.906 €/m².

Trenutno imamo 100 aktivnih oglasa za kuće u Buje. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 189,7 m² (medijana 150,0 m²), s rasponom od 60,0 do 1.190,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 100 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Buje nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 546.493 € (medijana 360.000 €), prosječna površina 189,7 m² (medijana 150,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Spectrum Real Estate
Reg. posrednika br.
75/2024
Kontakt osoba
Davide Malinarich
Telefon 1
091955... Prikaži broj
Adresa
Ulica rijeke Dragonje 7
Novigrad, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

208.000 €

Kontakt