Kuća, Buje 129m² - 320.000 €

6

Buje, okolica, samostojeća kuća s pogledom na more !

Buje, okolica, samostojeća kuća s pogledom na more ! — fotografija 2

Buje, okolica, samostojeća kuća s pogledom na more ! — fotografija 3

Buje, okolica, samostojeća kuća s pogledom na more ! — fotografija 4

Buje, okolica, samostojeća kuća s pogledom na more ! — fotografija 5

Buje, okolica, samostojeća kuća s pogledom na more ! — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

129 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 320.000€

Površina: 129 m2 (2 480 €/m2)

Površina zemljišta: 212

Garaža: Da

Ažuriran: 16.10.2026

ID: 104655

Opis

Buje, okolica, samostojeća kuća s pogledom na more !

Istra, Brtonigla, okolica, prodaje se samostojeća kuća s pogledom na more u mirnom istarskom mjestu!

Kuća površine 129,42 m² sastoji se od prizemlja (konoba, garaža, spremište) i kata na kojem se nalazi stan od 70,41 m² s dnevnim boravkom, kuhinjom i blagovaonicom, 2 spavaće sobe i kupaonicom. Iz stana se pruža otvoreni pogled na more i prirodu, što prostoru daje poseban osjećaj prostranosti i svjetlosti. Nekretnina odiše toplinom doma i pruža idealno okruženje za opuštanje daleko od gradske vreve.
Grijanje je centralno na naftu uz klima uređaj, a 2018. godine obnovljena je fasada i postavljena nova izolacija. Okućnica od 212 m² je uređena, uz mogućnost izgradnje bazena koja dodatno povećava atraktivnost nekretnine, posebno u turističke svrhe. Vanjski prostor nudi dovoljno mjesta za uživanje na otvorenom i druženja.
U blizini su restorani, vinarije, trgovine i razni sadržaji, dok su Novigrad i Umag udaljeni svega nekoliko minuta vožnje.

Idealno za stanovanje ili turističku investiciju.

ID KOD AGENCIJE: 1020-633

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Buje

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 320.000 € Prosjek: 572.519 € · -44% (ispod prosjeka)
Medijana: 385.000 € · -17% (ispod medijane)

73.000 € Prosjek · Medijana 3.400.000 €

Cijena / m²: 2.481 €/m² Prosjek: 3.057 €/m² · -19% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.983 €/m² · -17% (ispod medijane)

503 €/m² Prosjek · Medijana 7.906 €/m²

Prosječna cijena

572.519 €

Medijana: 385.000 €

Prosječna površina

195,1 m²

Medijana: 150,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.057 €/m²

Medijana: 2.983 €/m²

Raspon cijena

73.000 – 3.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Buje za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Momjan, Kaštel, Krasica.

Najjeftinije: 2.353 €/m² Najskuplje: 3.421 €/m²

Momjan 2.353 €/m² najjeftinije · 20 ogl.

Momjan ima prosječno 2.353 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 20 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 518.375 € i površinom oko 266,4 m².

Kaštel 3.421 €/m² +45% · 13 ogl.

Kaštel ima prosječno 3.421 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Momjan). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 391.231 € i površinom oko 126,7 m².

Krasica 2.662 €/m² +13% · 4 ogl.

Krasica ima prosječno 2.662 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Momjan). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 492.500 € i površinom oko 165,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Buje medijana cijene je 385.000 € (prosjek 572.519 €), a medijana po m² 2.983 €/m² (prosjek 3.057 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.330 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +9%	3.295 €	23
Buje trenutni	385.000 €	2.983 €	3.057 €	95
Split	675.000 €	2.500 € -16%	4.215 €	13
Rijeka	443.500 €	2.330 € -22%	2.589 €	95
Zagreb	478.500 €	2.197 € -26%	2.435 €	51
Osijek	290.000 €	2.019 € -32%	2.198 €	9

Za kuća u Buje trenutno imamo 95 aktivnih oglasa. Na temelju 95 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 572.519 €, prosječna površina 195,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.057 €/m². Raspon cijena kreće se od 73.000 – 3.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 95 sličnih oglasa u Buje (ukupno 95 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Buje je 20% oglasa za kuća (19 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 63.905 €).

Sniženih oglasa

20%

19/95

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

63.905 €

U Buje najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (45%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 43 ogl. · 45%

Najčešća kvadratura u Buje je iznad 150 m² (49% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (41%), iznad 150 m² (49%).

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 39 ogl. · 41%

iznad 150 m² 47 ogl. · 49%

Među oglasima za kuća u Buje najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (38%), Terasa (31%), Garaža (5%).

Parkirno mjesto 36 od 95 ogl. · 38%

Terasa 29 od 95 ogl. · 31%

Garaža 5 od 95 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Buje

Ovaj oglas košta 320.000 €, što je ispod prosjeka (44%) i ispod medijane (17%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 572.519 €, a medijana 385.000 €. Tržišni raspon kreće se od 73.000 do 3.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.481 €/m², što je ispod prosjeka (19%) i ispod medijane (17%). Prosjek za kuća u Buje je oko 3.057 €/m², medijana 2.983 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 503 – 7.906 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Buje iznosi 572.519 €, a medijana 385.000 €. Raspon cijena kreće se od 73.000 do 3.400.000 €, na temelju 95 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Buje iznosi oko 3.057 €/m², medijana je 2.983 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 503 do 7.906 €/m².

Trenutno imamo 95 aktivnih oglasa za kuće u Buje. Statistika tržišta izračunata je na temelju 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 195,1 m² (medijana 150,0 m²), s rasponom od 60,0 do 1.190,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 95 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Buje nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 572.519 € (medijana 385.000 €), prosječna površina 195,1 m² (medijana 150,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.