Buje, okolica- simpatična prizemnica na osunčanom zemljištu!
Buje
300.000€
1 185 €/m2
Tip
Kuća
Površina
253 m2
Struktura
7
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 7
- Cijena
- 300.000€
- Površina
- 253 m2 (1 185 €/m2)
- Površina zemljišta
- 912
- Ažuriran
- 23.10.2026
- ID
- 103279
Opis
Istra, Buje, okolica- simpatična prizemnica na osunčanom zemljištu!
Na kraju mirnog sela, u blizini slikovitog Momjan, smjestila se samostojeća, useljiva kuća na prostranom zemljištu većem od 1000 m², s očaravajućim pogledom na zelenilo i potpunom privatnošću. Okružena prirodom i tišinom, predstavlja pravu oazu mira idealnu za obiteljski život ili vikend bijeg.
Kuća se prostire na više od 250 m² i podijeljena je u tri zasebne jedinice koje se mogu koristiti odvojeno ili povezati u jednu cjelinu. Jedna jedinica služi za stanovanje, dok su dvije namijenjene najmu, što pruža dodatni investicijski potencijal. Ukupno raspolaže s četiri spavaće sobe, tri kuhinje, tri kupaonice i tri toaleta, uz prostrane balkone i osunčane terase.
Zahvaljujući odličnoj poziciji, zemljište je iznimno osunčano tijekom cijelog dana. Udaljenost od granice iznosi svega 15 minuta, dok je Buje udaljen dvadesetak minuta vožnje. Grijanje je osigurano dizalicom topline, klima uređajima i kaminom na drva.
Nekretnina s velikim potencijalom koju svakako vrijedi osobno doživjeti – preporučujemo obilazak s nama.
Ovo može biti Vaš osunčani kutak u Istri !
ID KOD AGENCIJE: 1020-627
Tržišna analiza - Buje
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 405.000 € · -26% (ispod medijane)
Medijana: 3.009 €/m² · -61% (ispod medijane)
Prosječna cijena
582.878 €
Medijana: 405.000 €
Prosječna površina
197,1 m²
Medijana: 151,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.065 €/m²
Medijana: 3.009 €/m²
Raspon cijena
73.000 – 3.400.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Buje za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Momjan, Kaštel, Krasica.
Momjan ima prosječno 2.353 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 20 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 518.375 € i površinom oko 266,4 m².
Kaštel ima prosječno 3.421 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Momjan). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 391.231 € i površinom oko 126,7 m².
Krasica ima prosječno 2.662 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Momjan). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 492.500 € i površinom oko 165,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Buje medijana cijene je 405.000 € (prosjek 582.878 €), a medijana po m² 3.009 €/m² (prosjek 3.065 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.155 €/m²).
Za kuća u Buje trenutno imamo 96 aktivnih oglasa. Na temelju 96 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 582.878 €, prosječna površina 197,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.065 €/m². Raspon cijena kreće se od 73.000 – 3.400.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 96 sličnih oglasa u Buje (ukupno 96 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Buje je 21% oglasa za kuća (20 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 62.110 €).
Sniženih oglasa
21%
20/96
Prosj. sniženje
15%
Prosj. iznos
62.110 €
U Buje najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (46%).
Najčešća kvadratura u Buje je iznad 150 m² (50% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (41%), iznad 150 m² (50%).
Među oglasima za kuća u Buje najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (38%), Terasa (31%), Garaža (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Buje
Ovaj oglas košta 300.000 €, što je ispod prosjeka (49%) i ispod medijane (26%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 582.878 €, a medijana 405.000 €. Tržišni raspon kreće se od 73.000 do 3.400.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.186 €/m², što je ispod prosjeka (61%) i ispod medijane (61%). Prosjek za kuća u Buje je oko 3.065 €/m², medijana 3.009 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 503 – 7.906 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Buje iznosi 582.878 €, a medijana 405.000 €. Raspon cijena kreće se od 73.000 do 3.400.000 €, na temelju 96 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Buje iznosi oko 3.065 €/m², medijana je 3.009 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 503 do 7.906 €/m².
Trenutno imamo 96 aktivnih oglasa za kuće u Buje. Statistika tržišta izračunata je na temelju 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 197,1 m² (medijana 151,5 m²), s rasponom od 60,0 do 1.190,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 96 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Buje nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 582.878 € (medijana 405.000 €), prosječna površina 197,1 m² (medijana 151,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
