Istra, Buzet - šarmantna rustikalna vila u srcu Istre
Buzet
680.000€
5 862 €/m2
Tip
Kuća
Površina
116 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3
- Cijena
- 680.000€
- Površina
- 116 m2 (5 862 €/m2)
- Površina zemljišta
- 950
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 04.11.2026
- ID
- 54441
Opis
Istra, Buzet
Prodaje se kamena vila smještena u srednjovjekovnom i romantičnom gradiću Buzetu, blizu granice sa Slovenijom. Vila je obnovljena 2015. godine, uređena je u jako ugodnom stilu, te se prostire na 116 m2.
Otvoreni prostor prizemlja je vrlo svijetao i prozračan. Sastoji se od potpuno opremljene kuhinje, blagavaone i dnevnog boravka sa prekrasnim unutarnjim kaminom.
Stepenište vodi na prvi kat vile na kojem se nalaze dvije lijepo uređene spavaće sobe s vlastitim kupaonama. Svaka spavaća soba ima jedan bračni krevet, a jedna i dodatni jednokrevetni ležaj. Rustikalni šarm vile proseže se od spavaćih soba sve do vanjskog dijela vile.
Vila posjeduje veliku i savršeno uređenu okućnicu površine 900 m2 na kojoj se nalazi 24m2 veliki privatni bazen gdje se možete osvježiti tokom vrućih ljetnih dana ili jednostavno uživati u suncu na terasi, pomno uređeni vrt sa vanjskim roštiljem, te 2 parkirna mjesta.
Ova vila je savršen izbor za sve koje žele šarmantnu nekretninu na mirnoj i lijepoj lokaciji uživajući u privatnosti ili aktivno otkrivajući čari prekrasne Istre.
Vlasništvo uredno.
Provizija agencije za kupca iznosi 3%+ PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja predugovora ili kupoprodajnog Ugovora.
Poštovani klijenti, moguće je razgledati nekretninu isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o
Tržišna analiza - Buzet
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 250.000 € · +172% (iznad medijane)
Medijana: 1.843 €/m² · +218% (iznad medijane)
Prosječna cijena
370.068 €
Medijana: 250.000 €
Prosječna površina
175,9 m²
Medijana: 145,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.670 €/m²
Medijana: 1.843 €/m²
Raspon cijena
29.000 – 2.075.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Buzet za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Roč, Sovinjak, Ročko Polje.
Roč ima prosječno 926 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 243.833 € i površinom oko 351,7 m².
Sovinjak ima prosječno 1.917 €/m² - 107% iznad najjeftinijeg dijela grada (Roč). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 169.167 € i površinom oko 85,7 m².
Ročko Polje ima prosječno 1.011 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Roč). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 52.250 € i površinom oko 62,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Buzet medijana cijene je 250.000 € (prosjek 370.068 €), a medijana po m² 1.843 €/m² (prosjek 2.670 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Buzet trenutno imamo 53 aktivnih oglasa. Na temelju 53 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 370.068 €, prosječna površina 175,9 m², a prosječna cijena po m² oko 2.670 €/m². Raspon cijena kreće se od 29.000 – 2.075.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 53 sličnih oglasa u Buzet (ukupno 53 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Buzet je 21% oglasa za kuća (11 od 53 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 45.273 €).
Sniženih oglasa
21%
11/53
Prosj. sniženje
13%
Prosj. iznos
45.273 €
U Buzet najviše oglasa (26%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (17%).
Najčešća kvadratura u Buzet je iznad 150 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (42%).
Među oglasima za kuća u Buzet najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (53%), Terasa (40%), Garaža (21%).
Česta pitanja o nekretninama u Buzet
Ovaj oglas košta 680.000 €, što je iznad prosjeka (84%) i iznad medijane (172%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 370.068 €, a medijana 250.000 €. Tržišni raspon kreće se od 29.000 do 2.075.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.862 €/m², što je iznad prosjeka (120%) i iznad medijane (218%). Prosjek za kuća u Buzetu je oko 2.670 €/m², medijana 1.843 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 149 – 12.307 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Buzetu iznosi 370.068 €, a medijana 250.000 €. Raspon cijena kreće se od 29.000 do 2.075.000 €, na temelju 53 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Buzetu iznosi oko 2.670 €/m², medijana je 1.843 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 149 do 12.307 €/m².
Trenutno imamo 53 aktivnih oglasa za kuće u Buzetu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 53 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 175,9 m² (medijana 145,0 m²), s rasponom od 28,0 do 700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 53 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Buzetu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 370.068 € (medijana 250.000 €), prosječna površina 175,9 m² (medijana 145,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Slične nekretnine
680.000 € 5.862 €/m²
Istra, Buzet – Šarmantna rustikalna vila s bazenom i prostranim vrtom
Buzet
- 116 m²
630.000 € 2.211 €/m²
Otkrijte Mir U Buzetu, Istri: Izuzetna Vila s Bazenom Usred Prirode
Buzet
- 285 m²