Istra, Buzet – Šarmantna rustikalna vila s bazenom i prostranim vrtom
Buzet
680.000€
5 862 €/m2
Tip
Kuća
Površina
116 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3
- Cijena
- 680.000€
- Površina
- 116 m2 (5 862 €/m2)
- Površina zemljišta
- 950
- Grijanje
- Kamin
- Terasa
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 22.10.2026
- ID
- 71807
Opis
Istra, Buzet – Šarmantna rustikalna vila s bazenom i prostranim vrtom
Smještena u slikovitom gradu Buzetu, ova prekrasno renovirana kamena vila, obnovljena 2015. godine, nudi 116 m² rustikalne elegancije. U prizemlju se nalazi potpuno opremljena kuhinja, ugodan blagovaonski prostor i dnevni boravak s prekrasnim unutarnjim kaminom koji prostoru dodaje toplinu i šarm.
Stubište vodi na prvi kat, gdje se nalaze dvije ukusno uređene spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom. Rustikalni šarm proteže se od unutrašnjosti do eksterijera vile, stvarajući savršen spoj tradicionalnog stila i modernog komfora.
Na prostranom zemljištu od 900 m², vila ima pažljivo uređeni vrt s privatnim bazenom od 24 m², prostranom terasom, vanjskim roštiljem i dva parkirna mjesta. Ova vila izvrstan je izbor za svakoga tko traži mirno utočište na tihoj i slikovitoj lokaciji, a istovremeno želi uživati u čarima Istre i njezinih atrakcija.
Istaknuto o lokaciji: Buzet, poznat kao "Grad tartufa," prekrasan je grad na brdu u sjevernoj Istri, s prekrasnim pogledom i mirnim okruženjem. Njegova bogata kulinarska kultura i blizina planinarskih staza i povijesnih znamenitosti čine ga idealnim odredištem za one koji traže opuštanje i avanturu u jednakoj mjeri.
Kontakt informacije:
Robert Budimir
Licenca: 196/2019
Telefon: + 385 52 204 ... Prikaži broj
Mobilni: + 385 95 363 1... Prikaži broj
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
Marijana Budimir
Licenca: 156/2022
Telefon: +385 52 2
Tržišna analiza - Buzet
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 250.000 € · +172% (iznad medijane)
Medijana: 1.608 €/m² · +265% (iznad medijane)
Prosječna cijena
359.175 €
Medijana: 250.000 €
Prosječna površina
173,5 m²
Medijana: 143,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.595 €/m²
Medijana: 1.608 €/m²
Raspon cijena
29.000 – 2.075.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Buzet za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Roč, Sovinjak, Ročko Polje.
Roč ima prosječno 902 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ročko Polje). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 221.429 € i površinom oko 317,9 m².
Sovinjak ima prosječno 1.917 €/m² - 128% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ročko Polje). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 169.167 € i površinom oko 85,7 m².
Ročko Polje ima prosječno 841 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 52.833 € i površinom oko 77,3 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Buzet medijana cijene je 250.000 € (prosjek 359.175 €), a medijana po m² 1.608 €/m² (prosjek 2.595 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Buzet trenutno imamo 55 aktivnih oglasa. Na temelju 55 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 359.175 €, prosječna površina 173,5 m², a prosječna cijena po m² oko 2.595 €/m². Raspon cijena kreće se od 29.000 – 2.075.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 55 sličnih oglasa u Buzet (ukupno 55 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Buzet je 22% oglasa za kuća (12 od 55 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 41.917 €).
Sniženih oglasa
22%
12/55
Prosj. sniženje
13%
Prosj. iznos
41.917 €
U Buzet najviše oglasa (25%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (16%).
Najčešća kvadratura u Buzet je iznad 150 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (40%).
Među oglasima za kuća u Buzet najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (53%), Terasa (38%), Garaža (20%).
Česta pitanja o nekretninama u Buzet
Ovaj oglas košta 680.000 €, što je iznad prosjeka (89%) i iznad medijane (172%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 359.175 €, a medijana 250.000 €. Tržišni raspon kreće se od 29.000 do 2.075.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.862 €/m², što je iznad prosjeka (126%) i iznad medijane (265%). Prosjek za kuća u Buzetu je oko 2.595 €/m², medijana 1.608 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 149 – 12.307 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Buzetu iznosi 359.175 €, a medijana 250.000 €. Raspon cijena kreće se od 29.000 do 2.075.000 €, na temelju 55 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Buzetu iznosi oko 2.595 €/m², medijana je 1.608 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 149 do 12.307 €/m².
Trenutno imamo 55 aktivnih oglasa za kuće u Buzetu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 55 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 173,5 m² (medijana 143,0 m²), s rasponom od 28,0 do 700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 55 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Buzetu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 359.175 € (medijana 250.000 €), prosječna površina 173,5 m² (medijana 143,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
630.000 € 2.211 €/m²
Otkrijte Mir U Buzetu, Istri: Izuzetna Vila s Bazenom Usred Prirode
Buzet
- 285 m²
