Kuća, Buzet 116m² - 680.000 €

8

Kuća za odmor u srcu Istre — fotografija 2

Kuća za odmor u srcu Istre — fotografija 3

Kuća za odmor u srcu Istre — fotografija 4

Kuća za odmor u srcu Istre — fotografija 5

Kuća za odmor u srcu Istre — fotografija 6

Kuća za odmor u srcu Istre — fotografija 7

Kuća za odmor u srcu Istre — fotografija 8

Tip

Kuća

Površina

116 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cijena: 680.000€

Površina: 116 m2 (5 862 €/m2)

Površina zemljišta: 954

Ažuriran: 19.10.2026

ID: 68948

Opis

Istra, Buzet

U srcu Istre prodaje se kompletno renovirana i namještena autohtona Istarska kuća.

Kuća je ukupne površine 116m2 te se satoji od prizemlja i jednog kata. Na katu kuće nalaze se 2 spavaće sobe potpuno opremljene te svaka ima svoju kupaonicu. U prizemlju kuće nalazi se zaseban wc, kuhinja i dnevni boravak rađeni po principu open spacea iz kojeg se izlazi u prostrano dvoriše ukupne površine 954m2 sa bazenom.
Okućnica je ograđena zelenilom. Izvan ograđene okućnice nalazi se vlastiti parking za nekoliko vozila.
Grijanje je etažno centralno grijanje na radijatore te klima uređaj koji dobro koriste i za rashladiti se u ljetim danima. Kuća također ima i prostoriju za opuštanje u kojoj je smješten jakuzzi sa predivnim pogledom na prirodu koji oduzima dah.
Kuća se trenutno iznajmljuje te ostavruje izvrnu dobit s obzirom da je pogodna za iznajmljivanje tokom cijele gidine. Pogodnosti koje nudi kuća osim savršeno udobog smještaja su i blizina biciklističkih staza , obližnjih najpoznatijih restorana, pronalazišta tartufa...

Kuća se nalazi svega nekoliko minuta vožnje od Buzeta gdje se dolazi do svih ostalih sadržaja potrebnih za život.

ID KOD AGENCIJE: 1026-188

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Buzet

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 680.000 € Prosjek: 352.447 € · +93% (iznad prosjeka)
Medijana: 245.000 € · +178% (iznad medijane)

20.000 € Prosjek · Medijana 2.075.000 €

Cijena / m²: 5.862 €/m² Prosjek: 2.560 €/m² · +129% (iznad prosjeka)
Medijana: 1.547 €/m² · +279% (iznad medijane)

149 €/m² Prosjek · Medijana 12.307 €/m²

Prosječna cijena

352.447 €

Medijana: 245.000 €

Prosječna površina

171,9 m²

Medijana: 130,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.560 €/m²

Medijana: 1.547 €/m²

Raspon cijena

20.000 – 2.075.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Buzet za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Roč, Sovinjak, Ročko Polje i dr..

Najjeftinije: 841 €/m² Najskuplje: 2.214 €/m²

Roč 902 €/m² +7% · 7 ogl.

Roč ima prosječno 902 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ročko Polje). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 221.429 € i površinom oko 317,9 m².

Sovinjak 1.917 €/m² +128% · 3 ogl.

Sovinjak ima prosječno 1.917 €/m² - 128% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ročko Polje). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 169.167 € i površinom oko 85,7 m².

Ročko Polje 841 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Ročko Polje ima prosječno 841 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 52.833 € i površinom oko 77,3 m².

Hum 2.214 €/m² +163% · 2 ogl.

Hum ima prosječno 2.214 €/m² - 163% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ročko Polje). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 115.000 € i površinom oko 69,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Buzet medijana cijene je 245.000 € (prosjek 352.447 €), a medijana po m² 1.547 €/m² (prosjek 2.560 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +111%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € +62%	4.215 €	13
Zagreb	478.500 €	2.155 € +39%	2.402 €	51
Osijek	290.000 €	2.019 € +31%	2.198 €	9
Rijeka	428.500 €	2.016 € +30%	2.268 €	95
Buzet trenutni	245.000 €	1.547 €	2.560 €	55

Za kuća u Buzet trenutno imamo 55 aktivnih oglasa. Na temelju 55 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 352.447 €, prosječna površina 171,9 m², a prosječna cijena po m² oko 2.560 €/m². Raspon cijena kreće se od 20.000 – 2.075.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 55 sličnih oglasa u Buzet (ukupno 55 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Buzet je 22% oglasa za kuća (12 od 55 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 41.917 €).

Sniženih oglasa

22%

12/55

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

41.917 €

U Buzet najviše oglasa (25%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 13 ogl. · 24%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Buzet je iznad 150 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (38%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 4 ogl. · 7%

50 – 70 m² 2 ogl. · 4%

70 – 100 m² 9 ogl. · 16%

100 – 150 m² 18 ogl. · 33%

iznad 150 m² 21 ogl. · 38%

Među oglasima za kuća u Buzet najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (55%), Terasa (36%), Garaža (18%).

Parkirno mjesto 30 od 55 ogl. · 55%

Terasa 20 od 55 ogl. · 36%

Garaža 10 od 55 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Buzet

Ovaj oglas košta 680.000 €, što je iznad prosjeka (93%) i iznad medijane (178%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 352.447 €, a medijana 245.000 €. Tržišni raspon kreće se od 20.000 do 2.075.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.862 €/m², što je iznad prosjeka (129%) i iznad medijane (279%). Prosjek za kuća u Buzetu je oko 2.560 €/m², medijana 1.547 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 149 – 12.307 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Buzetu iznosi 352.447 €, a medijana 245.000 €. Raspon cijena kreće se od 20.000 do 2.075.000 €, na temelju 55 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Buzetu iznosi oko 2.560 €/m², medijana je 1.547 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 149 do 12.307 €/m².

Trenutno imamo 55 aktivnih oglasa za kuće u Buzetu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 55 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 171,9 m² (medijana 130,0 m²), s rasponom od 28,0 do 700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 55 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Buzetu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 352.447 € (medijana 245.000 €), prosječna površina 171,9 m² (medijana 130,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.