Kuća Dramalj, Crikvenica 297m² - 1.550.000 €

Novo 6

Crikvenica, Dramalj - moderna vila s bazenom i panoramskim pogledom

Crikvenica, Dramalj - moderna vila s bazenom i panoramskim pogledom — fotografija 2

Crikvenica, Dramalj - moderna vila s bazenom i panoramskim pogledom — fotografija 3

Crikvenica, Dramalj - moderna vila s bazenom i panoramskim pogledom — fotografija 4

Crikvenica, Dramalj - moderna vila s bazenom i panoramskim pogledom — fotografija 5

Crikvenica, Dramalj - moderna vila s bazenom i panoramskim pogledom — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

297 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 1.550.000€

Površina: 297 m2 (5 218 €/m2)

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Garaža: Da

Ažuriran: 02.10.2026

ID: 115961

Opis

Ekskluzivna moderna vila u Dramlju – privatnost, luksuz i panoramski pogled Joda Nekretnine s ponosom predstavlja novu, modernu vilu u Dramlju, smještenu na iznimnoj i potpuno privatnoj lokaciji. Kao posljednja kuća u građevinskoj zoni, s pristupom isključivo privatnim putem, vila pruža maksimalnu razinu mira, privatnosti i sigurnosti. Posjed je dodatno opremljen modernim sustavom videonadzora. Zahvaljujući izvrsnoj orijentaciji, vila je tijekom cijelog dana ispunjena prirodnim svjetlom, dok se iz interijera, terasa i balkona pruža spektakularan panoramski pogled na otok Krk, Kvarnerski zaljev i Učku. Vila se prostire na tri etaže, uz pripremu za ugradnju lifta koji povezuje garažu s gornjim katovima. U prizemlju se nalazi prostrana garaža za dva automobila s čak 4 metra visine stropa, dodatna vanjska parkirna mjesta te tehnička prostorija s kotlovnicom. Prostor garaže zbog svoje visine nudi i mogućnost uređenja privatne teretane, kućnog kina ili wellness prostora. Prvi kat predstavlja srce vile. Prostrani dnevni boravak i kuhinja velikim kliznim aluminijskim stijenama povezuju se s terasom i polunatkrivenim grijanim bazenom dimenzija 3 x 9 m. Pažljivo osmišljen prostor omogućuje uživanje u bazenu i vanjskom prostoru tijekom različitih vremenskih uvjeta, dok elegantno uređenje stvara savršenu zonu za opuštanje i druženje. Na ovoj etaži nalaze se i dvije dodatne prostorije s modernom kupaonicom, koje se mogu koristiti kao spavaće, gostin

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Dramalj, Crikvenica

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.550.000 € Prosjek: 696.886 € · +122% (iznad prosjeka)
Medijana: 540.000 € · +187% (iznad medijane)

1.200 € Prosjek · Medijana 2.600.000 €

Cijena / m²: 5.219 €/m² Prosjek: 3.054 €/m² · +71% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.068 €/m² · +70% (iznad medijane)

3 €/m² Prosjek · Medijana 5.714 €/m²

Prosječna cijena

696.886 €

Medijana: 540.000 €

Prosječna površina

246,6 m²

Medijana: 210,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.054 €/m²

Medijana: 3.068 €/m²

Raspon cijena

1.200 – 2.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Dramalj, Crikvenica za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Jadranovo, Dramalj, Selce.

Najjeftinije: 2.246 €/m² Najskuplje: 3.710 €/m²

Jadranovo 3.085 €/m² +37% · 19 ogl.

Jadranovo ima prosječno 3.085 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selce). U uzorku je 19 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 546.368 € i površinom oko 199,7 m².

Dramalj 3.710 €/m² +65% · 18 ogl.

Dramalj ima prosječno 3.710 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selce). U uzorku je 18 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 843.556 € i površinom oko 248,1 m².

Selce 2.246 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Selce ima prosječno 2.246 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 442.571 € i površinom oko 211,4 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Crikvenica medijana cijene je 540.000 € (prosjek 696.886 €), a medijana po m² 3.068 €/m² (prosjek 3.054 €/m²) - jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	600.000 €	3.111 € +1%	3.306 €	20
Crikvenica trenutni	540.000 €	3.068 €	3.054 €	276
Split	675.000 €	2.500 € -19%	4.239 €	13
Zagreb	390.000 €	2.230 € -27%	2.153 €	9
Rijeka	419.500 €	1.977 € -36%	2.252 €	98
Osijek	239.200 €	1.977 € -36%	1.754 €	7

Za kuća u Dramalj, Crikvenica trenutno imamo 276 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 696.886 €, prosječna površina 246,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.054 €/m². Raspon cijena kreće se od 1.200 – 2.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Dramalj, Crikvenica (ukupno 276 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Dramalj, Crikvenica je 24% oglasa za kuća (24 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 28% (oko 542.595 €).

Sniženih oglasa

24%

24/99

Prosj. sniženje

28%

Prosj. iznos

542.595 €

U Dramalj, Crikvenica najviše oglasa (54%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (54%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 53 ogl. · 54%

Najčešća kvadratura u Dramalj, Crikvenica je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (72%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 71 ogl. · 72%

Među oglasima za kuća u Dramalj, Crikvenica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Parkirno mjesto (76%), Garaža (24%).

Terasa 83 od 99 ogl. · 84%

Parkirno mjesto 75 od 99 ogl. · 76%

Garaža 24 od 99 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Dramalj, Crikvenica

Ovaj oglas košta 1.550.000 €, što je iznad prosjeka (122%) i iznad medijane (187%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 696.886 €, a medijana 540.000 €. Tržišni raspon kreće se od 1.200 do 2.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.219 €/m², što je iznad prosjeka (71%) i iznad medijane (70%). Prosjek za kuća u Dramalj, Crikvenica je oko 3.054 €/m², medijana 3.068 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 5.714 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Dramalj, Crikvenica iznosi 696.886 €, a medijana 540.000 €. Raspon cijena kreće se od 1.200 do 2.600.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Dramalj, Crikvenica iznosi oko 3.054 €/m², medijana je 3.068 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 5.714 €/m².

Trenutno imamo 276 aktivnih oglasa za kuće u Dramalj, Crikvenica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 246,6 m² (medijana 210,0 m²), s rasponom od 54,0 do 800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 276 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Dramalj, Crikvenica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 696.886 € (medijana 540.000 €), prosječna površina 246,6 m² (medijana 210,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.