Luksuzna kuća u 1. redu do mora
Dramalj, Crikvenica
1.900.000€
7 916 €/m2
Tip
Kuća
Površina
240 m2
Struktura
6
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 6
- Cijena
- 1.900.000€
- Površina
- 240 m2 (7 916 €/m2)
- Površina zemljišta
- 300
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 100m
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 30.10.2026
- ID
- 101020
Opis
EKSKLUZIVNA MODERNA KUĆA PRVI RED DO MORA – DRAMALJ (CRIKVENICA)
Na iznimnoj lokaciji u Dramlju, svega 100 metara od mora, u prvom redu, nalazi se ova vrhunski dizajnirana moderna kuća na dva kata koja spaja arhitekturu, vrhunsku opremu i privatnost. Nekretnina je idealna kao luksuzna obiteljska rezidencija ili investicija najviše kategorije.
OSNOVNE KARAKTERISTIKE
- 4 prostrane spavaće sobe
- 4 moderno uređene kupaonice
- dodatni gostinjski WC
- praonica rublja
- mogućnost formiranja dodatnog stana u prizemlju (instalacije već pripremljene)
- prostrane terase na obje etaže
ARHITEKTURA I MATERIJALI
Kuća je projektirana bez kompromisa, korištenjem isključivo materijala prve klase.
U gradnji je korišteno 42 tone čelika za projekt konstrukcije otporne na potrese, krov je od cinka i titanija – trajno rješenje, izuzetne kvalitete, vanjska stolarija je kombinacija aluminija i punog drva, troslojna stakla u tonu Bianco Absoluto.
Vrata su protuprovalna i blindirana , svi zidovi s akustičkom i termičkom izolacijom a sokli diskretno uvučeni u zidove.
Podovi:
- ručno blanjani parket u tri različite dimenzije
- keramika u kuhinji postavljena u istoj razini s parketom
- dodatna izolacija ispod parketa
INTERIJER – DIZAJN I OPREMA
Interijer je pažljivo osmišljen s naglaskom na ručni rad i talijanski dizajn:
Ambijentalna rasvjeta s dimmerima
Lusteri, amfore i rasvjetna tijela – ručni rad od keramike iz Italije (Pulja)
Ručno rađeni stol s čeli
Tržišna analiza - Dramalj, Crikvenica
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 799.000 € · +138% (iznad medijane)
Medijana: 3.438 €/m² · +130% (iznad medijane)
Prosječna cijena
790.453 €
Medijana: 799.000 €
Prosječna površina
238,8 m²
Medijana: 200,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.614 €/m²
Medijana: 3.438 €/m²
Raspon cijena
150.000 – 2.600.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Dramalj, Crikvenica za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Jadranovo, Dramalj, Selce.
Jadranovo ima prosječno 3.819 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selce). U uzorku je 20 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 700.415 € i površinom oko 203,0 m².
Dramalj ima prosječno 4.029 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selce). U uzorku je 18 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 998.556 € i površinom oko 252,7 m².
Selce ima prosječno 3.444 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 511.571 € i površinom oko 163,9 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Crikvenica medijana cijene je 799.000 € (prosjek 790.453 €), a medijana po m² 3.438 €/m² (prosjek 3.614 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Dramalj, Crikvenica trenutno imamo 263 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 790.453 €, prosječna površina 238,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.614 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 2.600.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Dramalj, Crikvenica (ukupno 263 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Dramalj, Crikvenica je 24% oglasa za kuća (24 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 654.750 €).
Sniženih oglasa
24%
24/99
Prosj. sniženje
15%
Prosj. iznos
654.750 €
U Dramalj, Crikvenica najviše oglasa (65%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (65%).
Najčešća kvadratura u Dramalj, Crikvenica je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (70%).
Među oglasima za kuća u Dramalj, Crikvenica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Parkirno mjesto (54%), Garaža (30%).
Česta pitanja o nekretninama u Dramalj, Crikvenica
Ovaj oglas košta 1.900.000 €, što je iznad prosjeka (140%) i iznad medijane (138%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 790.453 €, a medijana 799.000 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 2.600.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.917 €/m², što je iznad prosjeka (119%) i iznad medijane (130%). Prosjek za kuća u Dramalj, Crikvenica je oko 3.614 €/m², medijana 3.438 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 861 – 16.440 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Dramalj, Crikvenica iznosi 790.453 €, a medijana 799.000 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 2.600.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Dramalj, Crikvenica iznosi oko 3.614 €/m², medijana je 3.438 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 861 do 16.440 €/m².
Trenutno imamo 263 aktivnih oglasa za kuće u Dramalj, Crikvenica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 238,8 m² (medijana 200,0 m²), s rasponom od 25,0 do 800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 263 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Dramalj, Crikvenica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 790.453 € (medijana 799.000 €), prosječna površina 238,8 m² (medijana 200,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
JO-DA NEKRETNINE d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040220748
- Kontakt osoba
- Josip Šikić
- Telefon 1
- 091890... Prikaži broj
- Telefon 2
- 05140... Prikaži broj
- Adresa
- Kralja Tomislava 116
- Crikvenica, Hrvatska
Slične nekretnine
1.550.000 € 5.219 €/m²
Crikvenica, Dramalj - moderna vila s bazenom i panoramskim pogledom
Dramalj, Crikvenica
- 297 m²
1.550.000 € 5.219 €/m²
DRAMALJ - moderna vila s grijanim bazenom i panoramskim pogledom
Dramalj, Crikvenica
- 297 m²
2.500.000 € 3.125 €/m²
DRAMALJ, CRIKVENICA, VILA S OKUĆNICOM, DRUGI RED DO MORA
Dramalj, Crikvenica
- 800 m²
1.100.000 € 4.400 €/m²
CRIKVENICA, DRAMALJ - Vila na osami s grijanim bazenom i welnessom, panoramski
Dramalj, Crikvenica
- 250 m²
1.100.000 € 2.933 €/m²
Dramalj, novouređena kuća s pet apartmana i bazenom
Dramalj, Crikvenica
- 375 m²
950.000 € 3.167 €/m²
CRIKVENICA, DRAMALJ - Samostojeća kuća 120 m od mora
Dramalj, Crikvenica
- 300 m²
950.000 € 3.800 €/m²
DRAMALJ, CRIKVENICA, KUĆA S BAZENOM I POGLEDOM NA MORE
Dramalj, Crikvenica
- 250 m²