Reklama

Luksuzna kuća u 1. redu do mora

Dramalj, Crikvenica

1.900.000€

7 916 €/m2

Tip

Kuća

Površina

240 m2

Struktura

6

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
6
Cijena
1.900.000€
Površina
240 m2 (7 916 €/m2)
Površina zemljišta
300
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
100m
Namještenost
Namješten
Ažuriran
30.10.2026
ID
101020
Reklama

Opis

EKSKLUZIVNA MODERNA KUĆA PRVI RED DO MORA – DRAMALJ (CRIKVENICA)

Na iznimnoj lokaciji u Dramlju, svega 100 metara od mora, u prvom redu, nalazi se ova vrhunski dizajnirana moderna kuća na dva kata koja spaja arhitekturu, vrhunsku opremu i privatnost. Nekretnina je idealna kao luksuzna obiteljska rezidencija ili investicija najviše kategorije.

OSNOVNE KARAKTERISTIKE
- 4 prostrane spavaće sobe
- 4 moderno uređene kupaonice
- dodatni gostinjski WC
- praonica rublja
- mogućnost formiranja dodatnog stana u prizemlju (instalacije već pripremljene)
- prostrane terase na obje etaže

ARHITEKTURA I MATERIJALI
Kuća je projektirana bez kompromisa, korištenjem isključivo materijala prve klase.
U gradnji je korišteno 42 tone čelika za projekt konstrukcije otporne na potrese, krov je od cinka i titanija – trajno rješenje, izuzetne kvalitete, vanjska stolarija je kombinacija aluminija i punog drva, troslojna stakla u tonu Bianco Absoluto.
Vrata su protuprovalna i blindirana , svi zidovi s akustičkom i termičkom izolacijom a sokli diskretno uvučeni u zidove.

Podovi:
- ručno blanjani parket u tri različite dimenzije
- keramika u kuhinji postavljena u istoj razini s parketom
- dodatna izolacija ispod parketa

INTERIJER – DIZAJN I OPREMA
Interijer je pažljivo osmišljen s naglaskom na ručni rad i talijanski dizajn:
Ambijentalna rasvjeta s dimmerima
Lusteri, amfore i rasvjetna tijela – ručni rad od keramike iz Italije (Pulja)
Ručno rađeni stol s čeli

Reklama

Tržišna analiza - Dramalj, Crikvenica

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.900.000 € Prosjek: 790.453 € · +140% (iznad prosjeka)
Medijana: 799.000 € · +138% (iznad medijane)
150.000 € Prosjek · Medijana 2.600.000 €
Cijena / m²: 7.917 €/m² Prosjek: 3.614 €/m² · +119% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.438 €/m² · +130% (iznad medijane)
861 €/m² Prosjek · Medijana 16.440 €/m²

Prosječna cijena

790.453 €

Medijana: 799.000 €

Prosječna površina

238,8 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.614 €/m²

Medijana: 3.438 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 2.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Dramalj, Crikvenica za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Jadranovo, Dramalj, Selce.

Najjeftinije: 3.444 €/m² Najskuplje: 4.029 €/m²
Jadranovo 3.819 €/m² +11% · 20 ogl.

Jadranovo ima prosječno 3.819 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selce). U uzorku je 20 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 700.415 € i površinom oko 203,0 m².

Dramalj 4.029 €/m² +17% · 18 ogl.

Dramalj ima prosječno 4.029 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selce). U uzorku je 18 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 998.556 € i površinom oko 252,7 m².

Selce 3.444 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Selce ima prosječno 3.444 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 511.571 € i površinom oko 163,9 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Crikvenica medijana cijene je 799.000 € (prosjek 790.453 €), a medijana po m² 3.438 €/m² (prosjek 3.614 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Crikvenica trenutni 799.000 € 3.438 € 3.614 € 263
Zadar 599.000 € 3.265 € -5% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -27% 4.215 € 13
Zagreb 485.000 € 2.215 € -36% 2.516 € 51
Osijek 264.600 € 1.998 € -42% 2.099 € 10
Rijeka 387.000 € 1.959 € -43% 2.369 € 94

Za kuća u Dramalj, Crikvenica trenutno imamo 263 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 790.453 €, prosječna površina 238,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.614 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 2.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Dramalj, Crikvenica (ukupno 263 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Dramalj, Crikvenica je 24% oglasa za kuća (24 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 654.750 €).

Sniženih oglasa

24%

24/99

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

654.750 €

U Dramalj, Crikvenica najviše oglasa (65%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (65%).

iznad 500.000 € 64 ogl. · 65%

Najčešća kvadratura u Dramalj, Crikvenica je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (70%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
70 – 100 m² 12 ogl. · 12%
100 – 150 m² 17 ogl. · 17%
iznad 150 m² 69 ogl. · 70%

Među oglasima za kuća u Dramalj, Crikvenica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Parkirno mjesto (54%), Garaža (30%).

Terasa 73 od 99 ogl. · 74%
Parkirno mjesto 53 od 99 ogl. · 54%
Garaža 30 od 99 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Dramalj, Crikvenica

Ovaj oglas košta 1.900.000 €, što je iznad prosjeka (140%) i iznad medijane (138%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 790.453 €, a medijana 799.000 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 2.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.917 €/m², što je iznad prosjeka (119%) i iznad medijane (130%). Prosjek za kuća u Dramalj, Crikvenica je oko 3.614 €/m², medijana 3.438 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 861 – 16.440 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Dramalj, Crikvenica iznosi 790.453 €, a medijana 799.000 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 2.600.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Dramalj, Crikvenica iznosi oko 3.614 €/m², medijana je 3.438 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 861 do 16.440 €/m².

Trenutno imamo 263 aktivnih oglasa za kuće u Dramalj, Crikvenica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 238,8 m² (medijana 200,0 m²), s rasponom od 25,0 do 800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 263 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Dramalj, Crikvenica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 790.453 € (medijana 799.000 €), prosječna površina 238,8 m² (medijana 200,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Jo-Da Nekretnine D.o.o.
Reg. posrednika br.
040220748
Kontakt osoba
Josip Šikić
Telefon 1
091890... Prikaži broj
Telefon 2
05140... Prikaži broj
Adresa
Kralja Tomislava 116
Crikvenica, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

1.900.000 €

Kontakt