Reklama

Luksuzna kuća u 1. redu do mora

Dramalj, Crikvenica

1.900.000€

7 916 €/m2

Tip

Kuća

Površina

240 m2

Struktura

6

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
6
Cijena
1.900.000€
Površina
240 m2 (7 916 €/m2)
Površina zemljišta
300
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
100m
Namještenost
Namješten
Ažuriran
30.10.2026
ID
101020
Reklama

Opis

EKSKLUZIVNA MODERNA KUĆA PRVI RED DO MORA – DRAMALJ (CRIKVENICA)

Na iznimnoj lokaciji u Dramlju, svega 100 metara od mora, u prvom redu, nalazi se ova vrhunski dizajnirana moderna kuća na dva kata koja spaja arhitekturu, vrhunsku opremu i privatnost. Nekretnina je idealna kao luksuzna obiteljska rezidencija ili investicija najviše kategorije.

OSNOVNE KARAKTERISTIKE
- 4 prostrane spavaće sobe
- 4 moderno uređene kupaonice
- dodatni gostinjski WC
- praonica rublja
- mogućnost formiranja dodatnog stana u prizemlju (instalacije već pripremljene)
- prostrane terase na obje etaže

ARHITEKTURA I MATERIJALI
Kuća je projektirana bez kompromisa, korištenjem isključivo materijala prve klase.
U gradnji je korišteno 42 tone čelika za projekt konstrukcije otporne na potrese, krov je od cinka i titanija – trajno rješenje, izuzetne kvalitete, vanjska stolarija je kombinacija aluminija i punog drva, troslojna stakla u tonu Bianco Absoluto.
Vrata su protuprovalna i blindirana , svi zidovi s akustičkom i termičkom izolacijom a sokli diskretno uvučeni u zidove.

Podovi:
- ručno blanjani parket u tri različite dimenzije
- keramika u kuhinji postavljena u istoj razini s parketom
- dodatna izolacija ispod parketa

INTERIJER – DIZAJN I OPREMA
Interijer je pažljivo osmišljen s naglaskom na ručni rad i talijanski dizajn:
Ambijentalna rasvjeta s dimmerima
Lusteri, amfore i rasvjetna tijela – ručni rad od keramike iz Italije (Pulja)
Ručno rađeni stol s čeli

Reklama

Tržišna analiza - Dramalj, Crikvenica

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.900.000 € Prosjek: 837.126 € · +127% (iznad prosjeka)
Medijana: 830.000 € · +129% (iznad medijane)
100.000 € Prosjek · Medijana 2.000.000 €
Cijena / m²: 7.917 €/m² Prosjek: 3.724 €/m² · +113% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.330 €/m² · +138% (iznad medijane)
833 €/m² Prosjek · Medijana 16.440 €/m²

Prosječna cijena

837.126 €

Medijana: 830.000 €

Prosječna površina

250,2 m²

Medijana: 207,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.724 €/m²

Medijana: 3.330 €/m²

Raspon cijena

100.000 – 2.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Dramalj, Crikvenica za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Jadranovo, Dramalj, Selce.

Najjeftinije: 3.238 €/m² Najskuplje: 4.016 €/m²
Jadranovo 4.016 €/m² +24% · 24 ogl.

Jadranovo ima prosječno 4.016 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selce). U uzorku je 24 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 700.138 € i površinom oko 181,6 m².

Dramalj 3.565 €/m² +10% · 19 ogl.

Dramalj ima prosječno 3.565 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selce). U uzorku je 19 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 899.263 € i površinom oko 266,3 m².

Selce 3.238 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Selce ima prosječno 3.238 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 567.000 € i površinom oko 194,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Crikvenica medijana cijene je 830.000 € (prosjek 837.126 €), a medijana po m² 3.330 €/m² (prosjek 3.724 €/m²) - jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.330 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Crikvenica trenutni 830.000 € 3.330 € 3.724 € 262
Zadar 599.000 € 3.265 € -2% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -25% 4.215 € 13
Rijeka 478.500 € 2.330 € -30% 2.593 € 94
Zagreb 478.500 € 2.207 € -34% 2.403 € 51
Osijek 264.600 € 1.998 € -40% 2.099 € 10

Za kuća u Dramalj, Crikvenica trenutno imamo 262 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 837.126 €, prosječna površina 250,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.724 €/m². Raspon cijena kreće se od 100.000 – 2.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Dramalj, Crikvenica (ukupno 262 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Dramalj, Crikvenica je 22% oglasa za kuća (22 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 678.000 €).

Sniženih oglasa

22%

22/98

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

678.000 €

U Dramalj, Crikvenica najviše oglasa (70%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (70%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%
iznad 500.000 € 69 ogl. · 70%

Najčešća kvadratura u Dramalj, Crikvenica je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (74%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 2 ogl. · 2%
70 – 100 m² 6 ogl. · 6%
100 – 150 m² 16 ogl. · 16%
iznad 150 m² 73 ogl. · 74%

Među oglasima za kuća u Dramalj, Crikvenica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Parkirno mjesto (35%), Garaža (33%).

Terasa 80 od 98 ogl. · 82%
Parkirno mjesto 34 od 98 ogl. · 35%
Garaža 32 od 98 ogl. · 33%

Česta pitanja o nekretninama u Dramalj, Crikvenica

Ovaj oglas košta 1.900.000 €, što je iznad prosjeka (127%) i iznad medijane (129%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 837.126 €, a medijana 830.000 €. Tržišni raspon kreće se od 100.000 do 2.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.917 €/m², što je iznad prosjeka (113%) i iznad medijane (138%). Prosjek za kuća u Dramalj, Crikvenica je oko 3.724 €/m², medijana 3.330 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 833 – 16.440 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Dramalj, Crikvenica iznosi 837.126 €, a medijana 830.000 €. Raspon cijena kreće se od 100.000 do 2.000.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Dramalj, Crikvenica iznosi oko 3.724 €/m², medijana je 3.330 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 833 do 16.440 €/m².

Trenutno imamo 262 aktivnih oglasa za kuće u Dramalj, Crikvenica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 250,2 m² (medijana 207,0 m²), s rasponom od 25,0 do 650,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 262 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Dramalj, Crikvenica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 837.126 € (medijana 830.000 €), prosječna površina 250,2 m² (medijana 207,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Jo-Da Nekretnine D.o.o.
Reg. posrednika br.
040220748
Kontakt osoba
Josip Šikić
Telefon 1
091890... Prikaži broj
Telefon 2
05140... Prikaži broj
Adresa
Kralja Tomislava 116
Crikvenica, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

1.900.000 €

Kontakt