Reklama

DRAMALJ - samostojeća vila 300 metara od mora

Dramalj, Crikvenica

1.545.000€

2 809 €/m2

Tip

Kuća

Površina

550 m2

Struktura

13

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
13
Cijena
1.545.000€
Površina
550 m2 (2 809 €/m2)
Površina zemljišta
800
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
300m
Garaža
Da
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
07.09.2026
ID
75047
Reklama

Opis

Prodajemo potpuno uređenu samostojeću kuću udaljenu samo 300 metara od mora, šetnice i uređenih plaža.

Kuća se nalazi na parceli od 780 m2 te ju krasi predivna ozelenjena okućnica. Prostire se na četiri etaže, a svaku etažu čini jedan stan.

U prizemlju se nalaze jedan jednosobni apartman, dvije garaže, vešeraj, sauna, kotlovnica i spremišta te dodatne prostorije. Prvi i drugi kat te visoko potkrovlje imaju isti raspored prostorija, a površinu svakog stana od 120 m2 čine hodnik, kupaonica, toalet, dvije spavaće sobe, kuhinja, blagovaona, dnevni boravak i prostrana terasa s koje se pruža otvoreni pogled na more. Prizemlje ima zaseban ulaz, dok su gornje etaže povezane unutarnjim stepenicama.

Svi apartmani su klimatizirani, opremljeni novim namještajem te spremni za upotrebu. Grijanje je centralno, a također je moguće i grijanje na drva jer kuća ima dimnjak, dok se voda grije putem solarnih panela.

Okućnica je održavana i oplemenjena mnogobrojnim zelenim biljem. Unutar iste se nalaze vrtovi, natkrivene terase, roštilj i više parkirnih mjesta.

Objekt daje dojam malog hotela te obzirom na sve sadržaje koje nudi predstavlja idealnu nekretninu za turistički najam.

ID KOD AGENCIJE: 170

Paula Šupraha, mag.oec.
Agent s licencom
Mob: 095 511 ... Prikaži broj
Tel: + 385 95 511 ... Prikaži broj
E-mail: paula@lp-realestate.com
www.lp-realestate.com

Reklama

Tržišna analiza - Dramalj, Crikvenica

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.545.000 € Prosjek: 849.498 € · +82% (iznad prosjeka)
Medijana: 782.000 € · +98% (iznad medijane)
245.000 € Prosjek · Medijana 2.980.000 €
Cijena / m²: 2.809 €/m² Prosjek: 3.696 €/m² · -24% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.400 €/m² · -17% (ispod medijane)
1.125 €/m² Prosjek · Medijana 16.440 €/m²

Prosječna cijena

849.498 €

Medijana: 782.000 €

Prosječna površina

258,0 m²

Medijana: 210,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.696 €/m²

Medijana: 3.400 €/m²

Raspon cijena

245.000 – 2.980.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Dramalj, Crikvenica za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Jadranovo, Dramalj, Selce.

Najjeftinije: 3.373 €/m² Najskuplje: 4.044 €/m²
Jadranovo 4.044 €/m² +20% · 24 ogl.

Jadranovo ima prosječno 4.044 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selce). U uzorku je 24 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 678.263 € i površinom oko 174,9 m².

Dramalj 3.379 €/m² najjeftinije · 17 ogl.

Dramalj ima prosječno 3.379 €/m² - u istom rasponu cijena kao najjeftiniji dio grada. U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 819.176 € i površinom oko 260,9 m².

Selce 3.373 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Selce ima prosječno 3.373 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 683.250 € i površinom oko 231,3 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Crikvenica medijana cijene je 782.000 € (prosjek 849.498 €), a medijana po m² 3.400 €/m² (prosjek 3.696 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.544 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +5% 4.305 € 14
Crikvenica trenutni 782.000 € 3.400 € 3.696 € 273
Zadar 600.000 € 3.265 € -4% 3.357 € 19
Pula 467.000 € 2.544 € -25% 2.668 € 166
Zagreb 390.000 € 2.230 € -34% 2.153 € 9
Rijeka 384.500 € 2.125 € -38% 2.527 € 102

Za kuća u Dramalj, Crikvenica trenutno imamo 273 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 849.498 €, prosječna površina 258,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.696 €/m². Raspon cijena kreće se od 245.000 – 2.980.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Dramalj, Crikvenica (ukupno 273 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Dramalj, Crikvenica je 12% oglasa za kuća (12 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 1.154.667 €).

Sniženih oglasa

12%

12/99

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

1.154.667 €

U Dramalj, Crikvenica najviše oglasa (68%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (68%).

iznad 500.000 € 67 ogl. · 68%

Najčešća kvadratura u Dramalj, Crikvenica je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (74%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 1 ogl. · 1%
70 – 100 m² 7 ogl. · 7%
100 – 150 m² 17 ogl. · 17%
iznad 150 m² 73 ogl. · 74%

Među oglasima za kuća u Dramalj, Crikvenica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Parkirno mjesto (39%), Garaža (34%).

Terasa 77 od 99 ogl. · 78%
Parkirno mjesto 39 od 99 ogl. · 39%
Garaža 34 od 99 ogl. · 34%

Česta pitanja o nekretninama u Dramalj, Crikvenica

Ovaj oglas košta 1.545.000 €, što je iznad prosjeka (82%) i iznad medijane (98%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 849.498 €, a medijana 782.000 €. Tržišni raspon kreće se od 245.000 do 2.980.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.809 €/m², što je ispod prosjeka (24%) i ispod medijane (17%). Prosjek za kuća u Dramalj, Crikvenica je oko 3.696 €/m², medijana 3.400 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.125 – 16.440 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Dramalj, Crikvenica iznosi 849.498 €, a medijana 782.000 €. Raspon cijena kreće se od 245.000 do 2.980.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Dramalj, Crikvenica iznosi oko 3.696 €/m², medijana je 3.400 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.125 do 16.440 €/m².

Trenutno imamo 273 aktivnih oglasa za kuće u Dramalj, Crikvenica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 258,0 m² (medijana 210,0 m²), s rasponom od 25,0 do 650,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 273 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Dramalj, Crikvenica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 849.498 € (medijana 782.000 €), prosječna površina 258,0 m² (medijana 210,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Lp Nekretnine
Kontakt osoba
Paula Jurotić
Telefon 1
0038595511... Prikaži broj
Adresa
Strossmayerova 15
Kraljevica, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

1.545.000 €

Kontakt