Reklama

DRAMALJ, CRIKVENICA, VILA S OKUĆNICOM, DRUGI RED DO MORA

Dramalj, Crikvenica

2.500.000€

3 125 €/m2

Tip

Kuća

Površina

800 m2

Struktura

12

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
12
Cijena
2.500.000€
Površina
800 m2 (3 125 €/m2)
Površina zemljišta
2000
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
50m
Garaža
Da
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
03.11.2026
ID
57877
Reklama

Opis

DRAMALJ, CRIKVENICA, u ponudi je vila stambene površine 800 m2, raspoređena na četiri etaže, izgrađena na parceli od 2000 m2 i udaljena samo 50 m od mora.
Stambene jedinice su trenutačno povezane, a zasebni objekt se sastoji od garaže 75 m2 te većeg apartmana za goste površine 75 m2.
Suteren: stan s jednom spavaćom sobom površine 40 m2 i terasom površine 39 m2.
Prizemlje: etaža površine 188 m2 s tri spavaće sobe i dnevnim boravkom od 52 m2 s izlazom na natkrivenu terasu, površine 49 m2.
Prvi kat: etaža površine 133 m2 gdje su četiri spavaće sobe, dnevni boravak, kuhinja, blagovaona, terasa s panoramskim pogledom na more površine 45 m2.
Drugi kat: etaža neto površine 139 m2 gdje su četiri spavaće sobe, dnevni boravak, kuhinja, blagovaona, terase.

Nekretnina se sastoji od ukupno pet stambenih jedinica, velike garaže i prostrane okućnice na kojoj je moguće izgraditi bazen, tenis igralište i slične sadržaje.
Zbog svoje odlične lokacije, kvalitetne gradnje i komfora ova nekretnina je rijetkost na tržištu.


Sunce, svježi zrak i miris soli te zeleni parkovi i šetnice neodoljivi su razlozi za dolazak na Rivijeru Crikvenica. Crikvenica je iskusna i mudra pripovjedačica njezina bogata povijest hrani maštu, trgovi i ulice pretvaraju se u pozornice na otvorenom, gastronomija svjedoči o ispreplitanju tradicionalnog i modernog, kombinacija neodoljivih okusa Mediterana i neizostavne kapljice vina iz vinodolskog zaleđa. Ovdje će svakoga do

Reklama

Tržišna analiza - Dramalj, Crikvenica

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 2.500.000 € Prosjek: 754.228 € · +231% (iznad prosjeka)
Medijana: 585.000 € · +327% (iznad medijane)
100.000 € Prosjek · Medijana 1.900.000 €
Cijena / m²: 3.125 €/m² Prosjek: 3.577 €/m² · -13% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.207 €/m² · -3% (u medijani)
833 €/m² Prosjek · Medijana 16.440 €/m²

Prosječna cijena

754.228 €

Medijana: 585.000 €

Prosječna površina

231,7 m²

Medijana: 198,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.577 €/m²

Medijana: 3.207 €/m²

Raspon cijena

100.000 – 1.900.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Dramalj, Crikvenica za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Jadranovo, Dramalj, Selce.

Najjeftinije: 3.294 €/m² Najskuplje: 3.724 €/m²
Jadranovo 3.724 €/m² +13% · 25 ogl.

Jadranovo ima prosječno 3.724 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selce). U uzorku je 25 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 660.332 € i površinom oko 189,7 m².

Dramalj 3.602 €/m² +9% · 19 ogl.

Dramalj ima prosječno 3.602 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selce). U uzorku je 19 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 878.316 € i površinom oko 249,5 m².

Selce 3.294 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Selce ima prosječno 3.294 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 498.000 € i površinom oko 162,8 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Crikvenica medijana cijene je 585.000 € (prosjek 754.228 €), a medijana po m² 3.207 €/m² (prosjek 3.577 €/m²) - jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.286 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 599.000 € 3.265 € +2% 3.295 € 23
Crikvenica trenutni 585.000 € 3.207 € 3.577 € 262
Split 675.000 € 2.500 € -22% 4.215 € 13
Rijeka 455.000 € 2.286 € -29% 2.506 € 92
Zagreb 478.500 € 2.207 € -31% 2.403 € 51
Osijek 264.600 € 1.998 € -38% 2.099 € 10

Za kuća u Dramalj, Crikvenica trenutno imamo 262 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 754.228 €, prosječna površina 231,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.577 €/m². Raspon cijena kreće se od 100.000 – 1.900.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Dramalj, Crikvenica (ukupno 262 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Dramalj, Crikvenica je 19% oglasa za kuća (19 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 769.789 €).

Sniženih oglasa

19%

19/98

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

769.789 €

U Dramalj, Crikvenica najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (60%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%
iznad 500.000 € 59 ogl. · 60%

Najčešća kvadratura u Dramalj, Crikvenica je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (64%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 2 ogl. · 2%
70 – 100 m² 10 ogl. · 10%
100 – 150 m² 22 ogl. · 22%
iznad 150 m² 63 ogl. · 64%

Među oglasima za kuća u Dramalj, Crikvenica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Parkirno mjesto (35%), Garaža (32%).

Terasa 78 od 98 ogl. · 80%
Parkirno mjesto 34 od 98 ogl. · 35%
Garaža 31 od 98 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Dramalj, Crikvenica

Ovaj oglas košta 2.500.000 €, što je iznad prosjeka (231%) i iznad medijane (327%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 754.228 €, a medijana 585.000 €. Tržišni raspon kreće se od 100.000 do 1.900.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.125 €/m², što je ispod prosjeka (13%) i u medijani. Prosjek za kuća u Dramalj, Crikvenica je oko 3.577 €/m², medijana 3.207 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 833 – 16.440 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Dramalj, Crikvenica iznosi 754.228 €, a medijana 585.000 €. Raspon cijena kreće se od 100.000 do 1.900.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Dramalj, Crikvenica iznosi oko 3.577 €/m², medijana je 3.207 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 833 do 16.440 €/m².

Trenutno imamo 262 aktivnih oglasa za kuće u Dramalj, Crikvenica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 231,7 m² (medijana 198,5 m²), s rasponom od 25,0 do 650,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 262 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Dramalj, Crikvenica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 754.228 € (medijana 585.000 €), prosječna površina 231,7 m² (medijana 198,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Spatium Nekretnine
Kontakt osoba
Vedran Prica
Telefon 1
+ 385 51 272... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 812 ... Prikaži broj
Adresa
Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
Rijeka Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

2.500.000 €

Kontakt