DRAMALJ, CRIKVENICA, VILA S OKUĆNICOM, DRUGI RED DO MORA
Dramalj, Crikvenica
2.500.000€
3 125 €/m2
Tip
Kuća
Površina
800 m2
Struktura
12
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 12
- Cijena
- 2.500.000€
- Površina
- 800 m2 (3 125 €/m2)
- Površina zemljišta
- 2000
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 50m
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 03.11.2026
- ID
- 57877
Opis
DRAMALJ, CRIKVENICA, u ponudi je vila stambene površine 800 m2, raspoređena na četiri etaže, izgrađena na parceli od 2000 m2 i udaljena samo 50 m od mora.
Stambene jedinice su trenutačno povezane, a zasebni objekt se sastoji od garaže 75 m2 te većeg apartmana za goste površine 75 m2.
Suteren: stan s jednom spavaćom sobom površine 40 m2 i terasom površine 39 m2.
Prizemlje: etaža površine 188 m2 s tri spavaće sobe i dnevnim boravkom od 52 m2 s izlazom na natkrivenu terasu, površine 49 m2.
Prvi kat: etaža površine 133 m2 gdje su četiri spavaće sobe, dnevni boravak, kuhinja, blagovaona, terasa s panoramskim pogledom na more površine 45 m2.
Drugi kat: etaža neto površine 139 m2 gdje su četiri spavaće sobe, dnevni boravak, kuhinja, blagovaona, terase.
Nekretnina se sastoji od ukupno pet stambenih jedinica, velike garaže i prostrane okućnice na kojoj je moguće izgraditi bazen, tenis igralište i slične sadržaje.
Zbog svoje odlične lokacije, kvalitetne gradnje i komfora ova nekretnina je rijetkost na tržištu.
Sunce, svježi zrak i miris soli te zeleni parkovi i šetnice neodoljivi su razlozi za dolazak na Rivijeru Crikvenica. Crikvenica je iskusna i mudra pripovjedačica njezina bogata povijest hrani maštu, trgovi i ulice pretvaraju se u pozornice na otvorenom, gastronomija svjedoči o ispreplitanju tradicionalnog i modernog, kombinacija neodoljivih okusa Mediterana i neizostavne kapljice vina iz vinodolskog zaleđa. Ovdje će svakoga do
Tržišna analiza - Dramalj, Crikvenica
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 585.000 € · +327% (iznad medijane)
Medijana: 3.207 €/m² · -3% (u medijani)
Prosječna cijena
754.228 €
Medijana: 585.000 €
Prosječna površina
231,7 m²
Medijana: 198,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.577 €/m²
Medijana: 3.207 €/m²
Raspon cijena
100.000 – 1.900.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Dramalj, Crikvenica za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Jadranovo, Dramalj, Selce.
Jadranovo ima prosječno 3.724 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selce). U uzorku je 25 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 660.332 € i površinom oko 189,7 m².
Dramalj ima prosječno 3.602 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selce). U uzorku je 19 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 878.316 € i površinom oko 249,5 m².
Selce ima prosječno 3.294 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 498.000 € i površinom oko 162,8 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Crikvenica medijana cijene je 585.000 € (prosjek 754.228 €), a medijana po m² 3.207 €/m² (prosjek 3.577 €/m²) - jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.286 €/m²).
Za kuća u Dramalj, Crikvenica trenutno imamo 262 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 754.228 €, prosječna površina 231,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.577 €/m². Raspon cijena kreće se od 100.000 – 1.900.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Dramalj, Crikvenica (ukupno 262 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Dramalj, Crikvenica je 19% oglasa za kuća (19 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 769.789 €).
Sniženih oglasa
19%
19/98
Prosj. sniženje
14%
Prosj. iznos
769.789 €
U Dramalj, Crikvenica najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (60%).
Najčešća kvadratura u Dramalj, Crikvenica je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (64%).
Među oglasima za kuća u Dramalj, Crikvenica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Parkirno mjesto (35%), Garaža (32%).
Česta pitanja o nekretninama u Dramalj, Crikvenica
Ovaj oglas košta 2.500.000 €, što je iznad prosjeka (231%) i iznad medijane (327%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 754.228 €, a medijana 585.000 €. Tržišni raspon kreće se od 100.000 do 1.900.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.125 €/m², što je ispod prosjeka (13%) i u medijani. Prosjek za kuća u Dramalj, Crikvenica je oko 3.577 €/m², medijana 3.207 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 833 – 16.440 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Dramalj, Crikvenica iznosi 754.228 €, a medijana 585.000 €. Raspon cijena kreće se od 100.000 do 1.900.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Dramalj, Crikvenica iznosi oko 3.577 €/m², medijana je 3.207 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 833 do 16.440 €/m².
Trenutno imamo 262 aktivnih oglasa za kuće u Dramalj, Crikvenica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 231,7 m² (medijana 198,5 m²), s rasponom od 25,0 do 650,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 262 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Dramalj, Crikvenica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 754.228 € (medijana 585.000 €), prosječna površina 231,7 m² (medijana 198,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
1.550.000 € 5.219 €/m²
Crikvenica, Dramalj - moderna vila s bazenom i panoramskim pogledom
Dramalj, Crikvenica
- 297 m²
1.550.000 € 5.219 €/m²
DRAMALJ - moderna vila s grijanim bazenom i panoramskim pogledom
Dramalj, Crikvenica
- 297 m²
1.100.000 € 4.400 €/m²
CRIKVENICA, DRAMALJ - Vila na osami s grijanim bazenom i welnessom, panoramski
Dramalj, Crikvenica
- 250 m²
1.100.000 € 2.933 €/m²
Dramalj, novouređena kuća s pet apartmana i bazenom
Dramalj, Crikvenica
- 375 m²