Zemljiste, Crikvenica 660m² - 99.000 €

Novo 3

CRIKVENICA - Građevinsko zemljište s otvorenim pogledom na more

CRIKVENICA - Građevinsko zemljište s otvorenim pogledom na more — fotografija 2

CRIKVENICA - Građevinsko zemljište s otvorenim pogledom na more — fotografija 3

Tip

Zemljiste

Površina

660 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 99.000€

Površina: 660 m2 (150 €/m2)

Udaljenost od mora: 1000m

Ažuriran: 09.11.2026

ID: 119201

Opis

Na prodaju je atraktivno građevinsko zemljište površine 660 m², smješteno u Crikvenici, na mirnoj lokaciji s prekrasnim otvorenim pogledom na otok Krk i Kvarnerski zaljev.

Zemljište se nalazi svega nekoliko minuta vožnje od mora i centra Crikvenice, a zahvaljujući južnoj orijentaciji osunčano je tijekom cijelog dana. Blagi nagib prema jugozapadu, pravilan oblik parcele i otvorena vizura prema moru čine ga odličnim izborom za izgradnju obiteljske kuće ili kuće za odmor.

**Mogućnosti gradnje**

Zemljište se nalazi unutar građevinskog područja stambene namjene.

Na parceli je moguće planirati građevinu dimenzija približno 14,35 x 21,28 m, uz uvjete propisane važećim prostornim planom.

Pristupni put vodi do samog zemljišta, dok se komunalna infrastruktura nalazi u neposrednoj blizini.

**Dodatne prednosti lokacije**

- Otvoreni pogled na more, otok Krk i Kvarner
- Južna orijentacija i cjelodnevna osunčanost
- Mirno okruženje, u blizini prirode
- Nekoliko minuta vožnje do centra i mora
- Trgovački centar i ostali sadržaji u blizini
- Pravilan oblik parcele i blagi nagib terena

Zemljište predstavlja odličnu priliku za kupce koji žele izgraditi vlastitu nekretninu na području Crikvenice, ali i za investitore koji traže atraktivnu lokaciju za budući projekt.

Cijena: 99.000 €

Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja slobodno nas kontaktirajte.

LUX Nekretnine

ID KOD AGENCIJE: 587

Leon Horvatić
Agent
Mob: 095 5356 655... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Crikvenica

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 99.000 € Prosjek: 241.230 € · -59% (ispod prosjeka)
Medijana: 211.500 € · -53% (ispod medijane)

19.250 € Prosjek · Medijana 547.500 €

Cijena / m²: 150 €/m² Prosjek: 251 €/m² · -40% (ispod prosjeka)
Medijana: 248 €/m² · -40% (ispod medijane)

15 €/m² Prosjek · Medijana 666 €/m²

Prosječna cijena

241.230 €

Medijana: 211.500 €

Prosječna površina

1.252,1 m²

Medijana: 782,0 m²

Prosječna cijena / m²

251 €/m²

Medijana: 248 €/m²

Raspon cijena

19.250 – 547.500 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Crikvenica za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Jadranovo, Dramalj, Selce.

Najjeftinije: 62 €/m² Najskuplje: 278 €/m²

Jadranovo 278 €/m² +348% · 9 ogl.

Jadranovo ima prosječno 278 €/m² - 348% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selce). U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 264.711 € i površinom oko 1.526,7 m².

Dramalj 175 €/m² +182% · 2 ogl.

Dramalj ima prosječno 175 €/m² - 182% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selce). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 481.250 € i površinom oko 2.735,0 m².

Selce 62 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Selce ima prosječno 62 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 126.250 € i površinom oko 2.070,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Crikvenica medijana cijene je 211.500 € (prosjek 241.230 €), a medijana po m² 248 €/m² (prosjek 251 €/m²) - jeftinije od Rijeka (168 €/m²) i Zadar (143 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Crikvenica trenutni	211.500 €	248 €	251 €	42
Rijeka	223.000 €	168 € -32%	322 €	46
Zadar	133.220 €	143 € -42%	194 €	36
Split	308.240 €	136 € -45%	465 €	18
Osijek	105.750 €	125 € -50%	336 €	5
Zagreb	180.000 €	104 € -58%	184 €	50

Za zemljište u Crikvenica trenutno imamo 42 aktivnih oglasa. Na temelju 42 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 241.230 €, prosječna površina 1.252,1 m², a prosječna cijena po m² oko 251 €/m². Raspon cijena kreće se od 19.250 – 547.500 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 42 sličnih oglasa u Crikvenica (ukupno 42 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Crikvenica je 19% oglasa za zemljište (8 od 42 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 18% (oko 41.099 €).

Sniženih oglasa

19%

8/42

Prosj. sniženje

18%

Prosj. iznos

41.099 €

U Crikvenica najviše oglasa (29%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 4 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Crikvenica

Ovaj oglas košta 99.000 €, što je ispod prosjeka (59%) i ispod medijane (53%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 241.230 €, a medijana 211.500 €. Tržišni raspon kreće se od 19.250 do 547.500 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 150 €/m², što je ispod prosjeka (40%) i ispod medijane (40%). Prosjek za zemljište u Crikvenica je oko 251 €/m², medijana 248 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 15 – 666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Crikvenica iznosi 241.230 €, a medijana 211.500 €. Raspon cijena kreće se od 19.250 do 547.500 €, na temelju 42 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Crikvenica iznosi oko 251 €/m², medijana je 248 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 15 do 666 €/m².

Trenutno imamo 42 aktivnih oglasa za zemljišta u Crikvenica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 42 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 1.252,1 m² (medijana 782,0 m²), s rasponom od 180,0 do 5.640,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 42 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Crikvenica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 241.230 € (medijana 211.500 €), prosječna površina 1.252,1 m² (medijana 782,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.