Zemljiste, Crikvenica 572m² - 184.990 €

Novo 10

CRIKVENICA–3 GRADILIŠTA ZA 3 VILE S BAZENOM–s građevinskom dozvolom

CRIKVENICA–3 GRADILIŠTA ZA 3 VILE S BAZENOM–s građevinskom dozvolom — fotografija 2

CRIKVENICA–3 GRADILIŠTA ZA 3 VILE S BAZENOM–s građevinskom dozvolom — fotografija 3

CRIKVENICA–3 GRADILIŠTA ZA 3 VILE S BAZENOM–s građevinskom dozvolom — fotografija 4

CRIKVENICA–3 GRADILIŠTA ZA 3 VILE S BAZENOM–s građevinskom dozvolom — fotografija 5

CRIKVENICA–3 GRADILIŠTA ZA 3 VILE S BAZENOM–s građevinskom dozvolom — fotografija 6

CRIKVENICA–3 GRADILIŠTA ZA 3 VILE S BAZENOM–s građevinskom dozvolom — fotografija 7

CRIKVENICA–3 GRADILIŠTA ZA 3 VILE S BAZENOM–s građevinskom dozvolom — fotografija 8

CRIKVENICA–3 GRADILIŠTA ZA 3 VILE S BAZENOM–s građevinskom dozvolom — fotografija 9

CRIKVENICA–3 GRADILIŠTA ZA 3 VILE S BAZENOM–s građevinskom dozvolom — fotografija 10

Tip

Zemljiste

Površina

572 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 184.990€

Površina: 572 m2 (323 €/m2)

Ažuriran: 09.10.2026

ID: 116404

Opis

CRIKVENICA – TRI ZASEBNA GRADILIŠTA ZA 3 VILE S BAZENOM I PANORAMSKIM POGLEDOM NA MORE – s građevinskom dozvolom
Unikatno - Ekskluzivno - Rijetkost na tržištu Crikvenice
Prodaje se izuzetan kompleks od 3 atraktivna građevinska zemljišta s predanim građevinskim dozvolama i kompletnim projektima za 3 moderne samostojeće vile s bazenima i krovnim terasama.
Smješteno na najtraženijoj lokaciji iznad magistrale, Sopaljska ulica 25, okruženo novim luksuznim vilama. Samo 450 m od mora i plaže Crni mol i svih sadržaja centra Crikvenice.
IDEALNO ZA INVESTITORA - MOGUĆA KUPNJA POJEDINAČNO ILI KAO KOMPLEKS!
PARCELE U PONUDI:
VILA 1 - 627 m2 - CIJENA: 200.000 €VILA 2 - 572 m2 - CIJENA: 185.000 € VILA 3 - 784 m2 - CIJENA: 225.000 €

UKUPNO za sve 3 građevinske parcele: 1.983 m2 = 610.000 €Mogućnost dokupa + 1 negradive parcele, ukupna površina kompleksa 2.688 m2

Svaka parcela ima pravilan oblik, panoramski pogled na more i otoke, te vlastiti projekt.
PROJEKT VILE - NETO 208,15 m2 - Kapacitet 5 spavaćih soba / 14+ osoba
Svaka vila je projektirana po istom principu za vrhunski turistički najam - SVAKA SOBA IMA SVOJU KUPAONICU!
PRIZEMLJE: Dnevni boravak s 2 ležaja, kuhinja, WC s tušem, spavaća soba s vlastitom kupaonicom, bazen sa strojarnicom, natkrivena terasa i 3 parkirna mjesta.
1. KAT: 4 prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, hodnik, vešeraj, lođa.
KROV: Prostrana krovna terasa 60+ m2 s 360° panoramskim pogledom na more - idealna za jacuzzi i lounge zonu.
INFRASTRUKTURA - SVE SPREMNO ZA GRADNJU:

Građevinske dozvole predane 17.06.2025. i projekti spremni
Gradski vodovod
HEP struja - priključci plaćeni
Asfaltni pristupni put + ulična rasvjeta
Sva dokumentacija dostupna na uvid

Ovo je rijetkost koja se ne propušta. Tri građevinske parcele s pogledom, dozvolama i na ovakvoj udaljenosti od mora u Crikvenici više ne postoje. Savršeno za gradnju 3 luksuzne vile za prodaju ili vrhunski turistički resort s godišnjim prihodom 150.000+ €.
Za razgledavanje i uvid u projektnu dokumentaciju slobodno me kontaktirajte: + 385 98 517877... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Crikvenica

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 184.990 € Prosjek: 264.309 € · -30% (ispod prosjeka)
Medijana: 219.000 € · -16% (ispod medijane)

19.250 € Prosjek · Medijana 593.000 €

Cijena / m²: 323 €/m² Prosjek: 258 €/m² · +25% (iznad prosjeka)
Medijana: 258 €/m² · +25% (iznad medijane)

15 €/m² Prosjek · Medijana 666 €/m²

Prosječna cijena

264.309 €

Medijana: 219.000 €

Prosječna površina

1.354,2 m²

Medijana: 800,0 m²

Prosječna cijena / m²

258 €/m²

Medijana: 258 €/m²

Raspon cijena

19.250 – 593.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Crikvenica za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Jadranovo, Dramalj, Selce.

Najjeftinije: 62 €/m² Najskuplje: 284 €/m²

Jadranovo 284 €/m² +358% · 9 ogl.

Jadranovo ima prosječno 284 €/m² - 358% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selce). U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 272.022 € i površinom oko 1.526,7 m².

Dramalj 175 €/m² +182% · 2 ogl.

Dramalj ima prosječno 175 €/m² - 182% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selce). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 481.250 € i površinom oko 2.735,0 m².

Selce 62 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Selce ima prosječno 62 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 126.250 € i površinom oko 2.070,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Crikvenica medijana cijene je 219.000 € (prosjek 264.309 €), a medijana po m² 258 €/m² (prosjek 258 €/m²) - jeftinije od Rijeka (151 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Crikvenica trenutni	219.000 €	258 €	258 €	37
Rijeka	240.000 €	151 € -41%	294 €	51
Pula	208.000 €	145 € -44%	168 €	103
Split	308.240 €	136 € -47%	465 €	18
Zadar	146.781 €	129 € -50%	202 €	32
Zagreb	231.000 €	120 € -53%	214 €	5

Za zemljište u Crikvenica trenutno imamo 37 aktivnih oglasa. Na temelju 37 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 264.309 €, prosječna površina 1.354,2 m², a prosječna cijena po m² oko 258 €/m². Raspon cijena kreće se od 19.250 – 593.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 37 sličnih oglasa u Crikvenica (ukupno 37 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Crikvenica je 14% oglasa za zemljište (5 od 37 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 17% (oko 33.800 €).

Sniženih oglasa

14%

5/37

Prosj. sniženje

17%

Prosj. iznos

33.800 €

U Crikvenica najviše oglasa (27%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 3 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Crikvenica

Ovaj oglas košta 184.990 €, što je ispod prosjeka (30%) i ispod medijane (16%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 264.309 €, a medijana 219.000 €. Tržišni raspon kreće se od 19.250 do 593.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 323 €/m², što je iznad prosjeka (25%) i iznad medijane (25%). Prosjek za zemljište u Crikvenica je oko 258 €/m², medijana 258 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 15 – 666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Crikvenica iznosi 264.309 €, a medijana 219.000 €. Raspon cijena kreće se od 19.250 do 593.000 €, na temelju 37 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Crikvenica iznosi oko 258 €/m², medijana je 258 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 15 do 666 €/m².

Trenutno imamo 37 aktivnih oglasa za zemljišta u Crikvenica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 37 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 1.354,2 m² (medijana 800,0 m²), s rasponom od 180,0 do 5.640,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 37 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Crikvenica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 264.309 € (medijana 219.000 €), prosječna površina 1.354,2 m² (medijana 800,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.