CRIKVENICA - ZEMLJIŠTE A4

Crikvenica

113.000€

160 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

705 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 113.000€

Površina: 705 m2 (160 €/m2)

Udaljenost od mora: 450m

Ažuriran: 07.11.2026

ID: 115469

Opis

CRIKVENICA – 705 m² ZEMLJIŠTE S PANORAMSKIM POGLEDOM NA MORE | INVESTICIJSKI POTENCIJAL

Na atraktivnoj povišenoj lokaciji u Crikvenici prodaje se zemljište površine 705 m² s iznimno lijepim panoramskim pogledom na more.

Parcela se nalazi u mirnom okruženju, u neposrednoj blizini područja na kojem su planirani projekti suvremenih vila, udaljena približno 450 metara od mora i plaže Crni mol.

Zahvaljujući položaju, pristupu i otvorenom pogledu prema moru, zemljište predstavlja zanimljivu priliku za kupca koji traži nekretninu s dugoročnim investicijskim potencijalom.

Do zemljišta vodi asfaltirana pristupna cesta, dok se priključci za vodu i električnu energiju nalaze uz teren. Na lokaciji postoji i ulična rasvjeta.

Teren je blagog nagiba, što omogućuje jednostavnije uređenje i korištenje parcele.

MOGUĆNOSTI KORIŠTENJA

Zbog površine od 705 m² i dobre pristupačnosti, zemljište pruža mogućnost različitog korištenja u okviru onoga što dopuštaju važeći prostorno-planski propisi.

Kao potencijalne opcije mogu se razmotriti uređenje parkirališta, sportskog ili rekreacijskog sadržaja, teniskog terena ili slične namjene, dok bi eventualna buduća prenamjena zemljišta dodatno povećala njegov razvojni potencijal.

U sklopu šire investicijske koncepcije lokacija je označena kao A4, s idejom buduće realizacije samostojeće vile s bazenom, pod uvjetom da se prethodno ispune svi prostorno-planski i administrativni uvje

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Crikvenica

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 113.000 € Prosjek: 244.699 € · -54% (ispod prosjeka)
Medijana: 218.000 € · -48% (ispod medijane)

19.250 € Prosjek · Medijana 547.500 €

Cijena / m²: 160 €/m² Prosjek: 254 €/m² · -37% (ispod prosjeka)
Medijana: 261 €/m² · -39% (ispod medijane)

15 €/m² Prosjek · Medijana 666 €/m²

Prosječna cijena

244.699 €

Medijana: 218.000 €

Prosječna površina

1.266,5 m²

Medijana: 784,0 m²

Prosječna cijena / m²

254 €/m²

Medijana: 261 €/m²

Raspon cijena

19.250 – 547.500 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Crikvenica za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Jadranovo, Dramalj, Selce.

Najjeftinije: 62 €/m² Najskuplje: 278 €/m²

Jadranovo 278 €/m² +348% · 9 ogl.

Jadranovo ima prosječno 278 €/m² - 348% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selce). U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 264.711 € i površinom oko 1.526,7 m².

Dramalj 175 €/m² +182% · 2 ogl.

Dramalj ima prosječno 175 €/m² - 182% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selce). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 481.250 € i površinom oko 2.735,0 m².

Selce 62 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Selce ima prosječno 62 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 126.250 € i površinom oko 2.070,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Crikvenica medijana cijene je 218.000 € (prosjek 244.699 €), a medijana po m² 261 €/m² (prosjek 254 €/m²) - jeftinije od Rijeka (172 €/m²) i Zadar (143 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Crikvenica trenutni	218.000 €	261 €	254 €	41
Rijeka	230.000 €	172 € -34%	326 €	45
Zadar	133.220 €	143 € -45%	194 €	36
Split	308.240 €	136 € -48%	465 €	18
Osijek	105.750 €	125 € -52%	336 €	5
Zagreb	180.000 €	90 € -66%	175 €	46

Za zemljište u Crikvenica trenutno imamo 41 aktivnih oglasa. Na temelju 41 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 244.699 €, prosječna površina 1.266,5 m², a prosječna cijena po m² oko 254 €/m². Raspon cijena kreće se od 19.250 – 547.500 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 41 sličnih oglasa u Crikvenica (ukupno 41 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Crikvenica je 20% oglasa za zemljište (8 od 41 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 18% (oko 41.099 €).

Sniženih oglasa

20%

8/41

Prosj. sniženje

18%

Prosj. iznos

41.099 €

U Crikvenica najviše oglasa (29%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 3 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Crikvenica

Ovaj oglas košta 113.000 €, što je ispod prosjeka (54%) i ispod medijane (48%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 244.699 €, a medijana 218.000 €. Tržišni raspon kreće se od 19.250 do 547.500 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 160 €/m², što je ispod prosjeka (37%) i ispod medijane (39%). Prosjek za zemljište u Crikvenica je oko 254 €/m², medijana 261 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 15 – 666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Crikvenica iznosi 244.699 €, a medijana 218.000 €. Raspon cijena kreće se od 19.250 do 547.500 €, na temelju 41 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Crikvenica iznosi oko 254 €/m², medijana je 261 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 15 do 666 €/m².

Trenutno imamo 41 aktivnih oglasa za zemljišta u Crikvenica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 41 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 1.266,5 m² (medijana 784,0 m²), s rasponom od 180,0 do 5.640,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 41 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Crikvenica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 244.699 € (medijana 218.000 €), prosječna površina 1.266,5 m² (medijana 784,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.