CRIKVENICA - ZEMLJIŠTE A4

Crikvenica

113.000€

160 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

705 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 113.000€

Površina: 705 m2 (160 €/m2)

Udaljenost od mora: 450m

Ažuriran: 24.09.2026

ID: 115469

Opis

CRIKVENICA – 705 m² ZEMLJIŠTE S PANORAMSKIM POGLEDOM NA MORE | INVESTICIJSKI POTENCIJAL

Na atraktivnoj povišenoj lokaciji u Crikvenici prodaje se zemljište površine 705 m² s iznimno lijepim panoramskim pogledom na more.

Parcela se nalazi u mirnom okruženju, u neposrednoj blizini područja na kojem su planirani projekti suvremenih vila, udaljena približno 450 metara od mora i plaže Crni mol.

Zahvaljujući položaju, pristupu i otvorenom pogledu prema moru, zemljište predstavlja zanimljivu priliku za kupca koji traži nekretninu s dugoročnim investicijskim potencijalom.

Do zemljišta vodi asfaltirana pristupna cesta, dok se priključci za vodu i električnu energiju nalaze uz teren. Na lokaciji postoji i ulična rasvjeta.

Teren je blagog nagiba, što omogućuje jednostavnije uređenje i korištenje parcele.

MOGUĆNOSTI KORIŠTENJA

Zbog površine od 705 m² i dobre pristupačnosti, zemljište pruža mogućnost različitog korištenja u okviru onoga što dopuštaju važeći prostorno-planski propisi.

Kao potencijalne opcije mogu se razmotriti uređenje parkirališta, sportskog ili rekreacijskog sadržaja, teniskog terena ili slične namjene, dok bi eventualna buduća prenamjena zemljišta dodatno povećala njegov razvojni potencijal.

U sklopu šire investicijske koncepcije lokacija je označena kao A4, s idejom buduće realizacije samostojeće vile s bazenom, pod uvjetom da se prethodno ispune svi prostorno-planski i administrativni uvje

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Crikvenica

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 113.000 € Prosjek: 254.197 € · -56% (ispod prosjeka)
Medijana: 219.000 € · -48% (ispod medijane)

19.250 € Prosjek · Medijana 593.000 €

Cijena / m²: 160 €/m² Prosjek: 261 €/m² · -39% (ispod prosjeka)
Medijana: 258 €/m² · -38% (ispod medijane)

15 €/m² Prosjek · Medijana 666 €/m²

Prosječna cijena

254.197 €

Medijana: 219.000 €

Prosječna površina

1.254,2 m²

Medijana: 784,0 m²

Prosječna cijena / m²

261 €/m²

Medijana: 258 €/m²

Raspon cijena

19.250 – 593.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Crikvenica za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Jadranovo, Dramalj, Selce.

Najjeftinije: 62 €/m² Najskuplje: 271 €/m²

Jadranovo 271 €/m² +337% · 10 ogl.

Jadranovo ima prosječno 271 €/m² - 337% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selce). U uzorku je 10 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 257.820 € i površinom oko 1.458,9 m².

Dramalj 175 €/m² +182% · 2 ogl.

Dramalj ima prosječno 175 €/m² - 182% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selce). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 481.250 € i površinom oko 2.735,0 m².

Selce 62 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Selce ima prosječno 62 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 126.250 € i površinom oko 2.070,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Crikvenica medijana cijene je 219.000 € (prosjek 254.197 €), a medijana po m² 258 €/m² (prosjek 261 €/m²) - jeftinije od Split (151 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Crikvenica trenutni	219.000 €	258 €	261 €	43
Split	325.620 €	151 € -41%	495 €	19
Pula	218.000 €	145 € -44%	170 €	102
Zadar	147.000 €	143 € -45%	220 €	30
Rijeka	230.000 €	132 € -49%	289 €	53
Zagreb	231.000 €	120 € -53%	214 €	5

Za zemljište u Crikvenica trenutno imamo 43 aktivnih oglasa. Na temelju 43 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 254.197 €, prosječna površina 1.254,2 m², a prosječna cijena po m² oko 261 €/m². Raspon cijena kreće se od 19.250 – 593.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 43 sličnih oglasa u Crikvenica (ukupno 43 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Crikvenica je 14% oglasa za zemljište (6 od 43 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 22% (oko 48.167 €).

Sniženih oglasa

14%

6/43

Prosj. sniženje

22%

Prosj. iznos

48.167 €

U Crikvenica najviše oglasa (28%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 4 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Crikvenica

Ovaj oglas košta 113.000 €, što je ispod prosjeka (56%) i ispod medijane (48%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 254.197 €, a medijana 219.000 €. Tržišni raspon kreće se od 19.250 do 593.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 160 €/m², što je ispod prosjeka (39%) i ispod medijane (38%). Prosjek za zemljište u Crikvenica je oko 261 €/m², medijana 258 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 15 – 666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Crikvenica iznosi 254.197 €, a medijana 219.000 €. Raspon cijena kreće se od 19.250 do 593.000 €, na temelju 43 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Crikvenica iznosi oko 261 €/m², medijana je 258 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 15 do 666 €/m².

Trenutno imamo 43 aktivnih oglasa za zemljišta u Crikvenica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 43 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 1.254,2 m² (medijana 784,0 m²), s rasponom od 180,0 do 5.640,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 43 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Crikvenica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 254.197 € (medijana 219.000 €), prosječna površina 1.254,2 m² (medijana 784,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.