Starina u Dobrinju, otok Krk
Dobrinj
155.000€
1 550 €/m2
Tip
Kuća
Površina
100 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3
- Cijena
- 155.000€
- Površina
- 100 m2 (1 550 €/m2)
- Ažuriran
- 23.10.2026
- ID
- 105092
Opis
Stara kuća u samom srcu Dobrinj na otoku Krk odiše tihom, gotovo zaboravljenom elegancijom koja se osjeti čim zakoračiš u uske kamene uličice što vode prema središtu mjesta. Smještena tik uz malu lokalnu trgovinu i nadomak glavnog trga, kuća nosi u sebi slojeve vremena koji sežu duboko u prošlost ovog kraja, gdje su se stoljećima preplitale svakodnevica otočana i važni povijesni događaji koji su oblikovali identitet cijelog otoka.
Izgrađena od svijetlog, grubog kamena koji je tijekom godina izblijedio pod utjecajem bure i sunca, kuća djeluje čvrsto i postojano, kao da prkosi vremenu. Drvene škure, pomalo izlizane, škripavo se otvaraju prema uskim ulicama, a kroz njih dopire miris mora pomiješan s aromama mediteranskog bilja. Unutrašnjost je hladna i ugodna čak i tijekom ljetnih vrućina, s debelim zidovima koji čuvaju tišinu i priče prošlih generacija. Stare grede na stropu i kameni podovi svjedoče o životu koji se odvijao sporije, u skladu s ritmom prirode i otočkih običaja.
U neposrednoj blizini kuće nalazi se povijesna jezgra Dobrinja, mjesto gdje su se nekada donosile važne odluke i gdje su se kroz stoljeća održavali susreti, sajmovi i proslave koje su obilježile život stanovnika otoka Krka. Ovdje se još uvijek osjeća duh prošlih vremena, kada su knezovi, trgovci i obični ljudi zajedno sudjelovali u događajima koji su ostavili trag u kulturnoj baštini otoka. Šetajući tim prostorom, lako je zamisliti prizore iz davn
Tržišna analiza - Dobrinj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 630.000 € · -75% (ispod medijane)
Medijana: 3.778 €/m² · -59% (ispod medijane)
Prosječna cijena
688.785 €
Medijana: 630.000 €
Prosječna površina
187,0 m²
Medijana: 178,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.872 €/m²
Medijana: 3.778 €/m²
Raspon cijena
98.000 – 1.450.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Dobrinj za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šilo, Kras, Čižići i dr..
Šilo ima prosječno 5.561 €/m² - 168% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gostinjac). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.098.214 € i površinom oko 213,1 m².
Kras ima prosječno 3.935 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gostinjac). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 880.625 € i površinom oko 224,0 m².
Čižići ima prosječno 3.565 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gostinjac). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 511.857 € i površinom oko 134,3 m².
Gostinjac ima prosječno 2.078 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 446.429 € i površinom oko 224,7 m².
Soline ima prosječno 3.914 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gostinjac). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 600.000 € i površinom oko 155,5 m².
Klimno ima prosječno 3.336 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gostinjac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 937.500 € i površinom oko 316,5 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Dobrinj medijana cijene je 630.000 € (prosjek 688.785 €), a medijana po m² 3.778 €/m² (prosjek 3.872 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Dobrinj trenutno imamo 93 aktivnih oglasa. Na temelju 93 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 688.785 €, prosječna površina 187,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.872 €/m². Raspon cijena kreće se od 98.000 – 1.450.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 93 sličnih oglasa u Dobrinj (ukupno 93 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Dobrinj je 17% oglasa za kuća (16 od 93 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 80.219 €).
Sniženih oglasa
17%
16/93
Prosj. sniženje
14%
Prosj. iznos
80.219 €
U Dobrinj najviše oglasa (62%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (62%).
Najčešća kvadratura u Dobrinj je iznad 150 m² (58% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (58%).
Među oglasima za kuća u Dobrinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Parkirno mjesto (58%), Garaža (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Dobrinj
Ovaj oglas košta 155.000 €, što je ispod prosjeka (77%) i ispod medijane (75%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 688.785 €, a medijana 630.000 €. Tržišni raspon kreće se od 98.000 do 1.450.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.550 €/m², što je ispod prosjeka (60%) i ispod medijane (59%). Prosjek za kuća u Dobrinju je oko 3.872 €/m², medijana 3.778 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 756 – 9.846 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Dobrinju iznosi 688.785 €, a medijana 630.000 €. Raspon cijena kreće se od 98.000 do 1.450.000 €, na temelju 93 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Dobrinju iznosi oko 3.872 €/m², medijana je 3.778 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 756 do 9.846 €/m².
Trenutno imamo 93 aktivnih oglasa za kuće u Dobrinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 93 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 187,0 m² (medijana 178,0 m²), s rasponom od 66,0 do 524,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 93 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Dobrinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 688.785 € (medijana 630.000 €), prosječna površina 187,0 m² (medijana 178,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
155.000 € 901 €/m²
OTOK KRK, ŠILO (okolica) - prodaja samostojeće kuće u izgradnji, snižena ci
Dobrinj
- 172 m²
450.000 € 3.237 €/m²
Otok Krk, Dobrinj, prodaja samostojeće kuće s okućnicom od 2769 m2!
Dobrinj
- 139 m²