Kuća Čižići, Dobrinj 126m² - 315.000 €

Novo 6

Krk, Čižići, dvojna kuća, 126 m2, 2 jedinice, 350 m od mora

Krk, Čižići, dvojna kuća, 126 m2, 2 jedinice, 350 m od mora — fotografija 2

Krk, Čižići, dvojna kuća, 126 m2, 2 jedinice, 350 m od mora — fotografija 3

Krk, Čižići, dvojna kuća, 126 m2, 2 jedinice, 350 m od mora — fotografija 4

Krk, Čižići, dvojna kuća, 126 m2, 2 jedinice, 350 m od mora — fotografija 5

Krk, Čižići, dvojna kuća, 126 m2, 2 jedinice, 350 m od mora — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

126 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 315.000€

Površina: 126 m2 (2 500 €/m2)

Površina zemljišta: 300

Grijanje: Grijalice i radijatori na struju

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 350m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 15.09.2026

ID: 114865

Opis

Otok Krk, Čižići, dvojna kuća, 126 m2, dvije stambene jedinice, 350 metara od mora

Posredujemo u prodaji odlične kuće sa dvije zasebne stambene jedinice u Čižićima na otoku Krku. Dvojna kuća se nalazi na 350 metara od mora na mirnoj lokaciji okružena zelenilom.

Kuća se sastoji od dva jednosobna stana svaki 45 m2 + 20 m2 natkrivene terase zapadne orijentacije. Svaki stan se sastoji od hodnika, spavaće sobe, kupatila i dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom.

Unutar okućnice se nalaze dva parking mjesta, prostrana nenatkrivena terasa s roštiljem i lijepi vrt. Kuća ima i jedno spremište u suterenu.

Stanovi u kući su za djelomičnu adaptaciju i osvježenje, međutim jedna od prednosti je završena termo fasada od 5 cm i krov. Adaptacije koje su se napravile prije 5 godina.

Nekretnina predstavlja odličnu priliku za investiciju ili obiteljsku vikendicu, a okućnica, pogotovo vrt, daje mnogo dodatnih mogućnost za korištenje.

Vlasništvo je bez tereta i dokument uporabne dozvole uredan.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 49788

Marco Matešković
Vanjski suradnik
Mob: + 385 98 13 77 003... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: marco@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Čižići, Dobrinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 315.000 € Prosjek: 657.722 € · -52% (ispod prosjeka)
Medijana: 622.500 € · -49% (ispod medijane)

115.000 € Prosjek · Medijana 1.450.000 €

Cijena / m²: 2.500 €/m² Prosjek: 3.711 €/m² · -33% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.703 €/m² · -32% (ispod medijane)

756 €/m² Prosjek · Medijana 9.846 €/m²

Prosječna cijena

657.722 €

Medijana: 622.500 €

Prosječna površina

188,2 m²

Medijana: 171,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.711 €/m²

Medijana: 3.703 €/m²

Raspon cijena

115.000 – 1.450.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Čižići, Dobrinj za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šilo, Čižići, Kras i dr..

Najjeftinije: 3.163 €/m² Najskuplje: 4.489 €/m²

Šilo 4.489 €/m² +42% · 12 ogl.

Šilo ima prosječno 4.489 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gabonjin). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 894.250 € i površinom oko 215,8 m².

Čižići 3.521 €/m² +11% · 8 ogl.

Čižići ima prosječno 3.521 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gabonjin). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 482.875 € i površinom oko 128,4 m².

Kras 3.957 €/m² +25% · 7 ogl.

Kras ima prosječno 3.957 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gabonjin). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 909.286 € i površinom oko 230,3 m².

Soline 3.914 €/m² +24% · 6 ogl.

Soline ima prosječno 3.914 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gabonjin). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 600.000 € i površinom oko 155,5 m².

Klimno 3.336 €/m² +5% · 4 ogl.

Klimno ima prosječno 3.336 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gabonjin). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 937.500 € i površinom oko 316,5 m².

Gabonjin 3.163 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Gabonjin ima prosječno 3.163 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 507.500 € i površinom oko 172,8 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Dobrinj medijana cijene je 622.500 € (prosjek 657.722 €), a medijana po m² 3.703 €/m² (prosjek 3.711 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Dobrinj trenutni	622.500 €	3.703 €	3.711 €	90
Split	792.500 €	3.558 € -4%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -12%	3.357 €	19
Pula	537.500 €	2.953 € -20%	2.992 €	161
Zagreb	390.000 €	2.230 € -40%	2.153 €	9
Rijeka	419.500 €	1.875 € -49%	2.035 €	101

Za kuća u Čižići, Dobrinj trenutno imamo 90 aktivnih oglasa. Na temelju 90 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 657.722 €, prosječna površina 188,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.711 €/m². Raspon cijena kreće se od 115.000 – 1.450.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 90 sličnih oglasa u Čižići, Dobrinj (ukupno 90 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Čižići, Dobrinj je 22% oglasa za kuća (20 od 90 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 82.475 €).

Sniženih oglasa

22%

20/90

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

82.475 €

U Čižići, Dobrinj najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (60%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 54 ogl. · 60%

Najčešća kvadratura u Čižići, Dobrinj je iznad 150 m² (58% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (58%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 9 ogl. · 10%

100 – 150 m² 27 ogl. · 30%

iznad 150 m² 52 ogl. · 58%

Među oglasima za kuća u Čižići, Dobrinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Parkirno mjesto (57%), Garaža (10%).

Terasa 57 od 90 ogl. · 63%

Parkirno mjesto 51 od 90 ogl. · 57%

Garaža 9 od 90 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Čižići, Dobrinj

Ovaj oglas košta 315.000 €, što je ispod prosjeka (52%) i ispod medijane (49%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 657.722 €, a medijana 622.500 €. Tržišni raspon kreće se od 115.000 do 1.450.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.500 €/m², što je ispod prosjeka (33%) i ispod medijane (32%). Prosjek za kuća u Čižići, Dobrinju je oko 3.711 €/m², medijana 3.703 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 756 – 9.846 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Čižići, Dobrinju iznosi 657.722 €, a medijana 622.500 €. Raspon cijena kreće se od 115.000 do 1.450.000 €, na temelju 90 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Čižići, Dobrinju iznosi oko 3.711 €/m², medijana je 3.703 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 756 do 9.846 €/m².

Trenutno imamo 90 aktivnih oglasa za kuće u Čižići, Dobrinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 90 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 188,2 m² (medijana 171,0 m²), s rasponom od 66,0 do 524,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 90 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Čižići, Dobrinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 657.722 € (medijana 622.500 €), prosječna površina 188,2 m² (medijana 171,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.