Krk, Čižići, dvojna kuća, 126 m2, 2 jedinice, 350 m od mora
Čižići, Dobrinj
315.000€
2 500 €/m2
Tip
Kuća
Površina
126 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 315.000€
- Površina
- 126 m2 (2 500 €/m2)
- Površina zemljišta
- 300
- Grijanje
- Grijalice i radijatori na struju
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 350m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 15.10.2026
- ID
- 114865
Opis
Otok Krk, Čižići, dvojna kuća, 126 m2, dvije stambene jedinice, 350 metara od mora
Posredujemo u prodaji odlične kuće sa dvije zasebne stambene jedinice u Čižićima na otoku Krku. Dvojna kuća se nalazi na 350 metara od mora na mirnoj lokaciji okružena zelenilom.
Kuća se sastoji od dva jednosobna stana svaki 45 m2 + 20 m2 natkrivene terase zapadne orijentacije. Svaki stan se sastoji od hodnika, spavaće sobe, kupatila i dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom.
Unutar okućnice se nalaze dva parking mjesta, prostrana nenatkrivena terasa s roštiljem i lijepi vrt. Kuća ima i jedno spremište u suterenu.
Stanovi u kući su za djelomičnu adaptaciju i osvježenje, međutim jedna od prednosti je završena termo fasada od 5 cm i krov. Adaptacije koje su se napravile prije 5 godina.
Nekretnina predstavlja odličnu priliku za investiciju ili obiteljsku vikendicu, a okućnica, pogotovo vrt, daje mnogo dodatnih mogućnost za korištenje.
Vlasništvo je bez tereta i dokument uporabne dozvole uredan.
Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga
Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.
Tržišna analiza - Čižići, Dobrinj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 650.000 € · -52% (ispod medijane)
Medijana: 3.781 €/m² · -34% (ispod medijane)
Prosječna cijena
698.174 €
Medijana: 650.000 €
Prosječna površina
188,7 m²
Medijana: 178,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.891 €/m²
Medijana: 3.781 €/m²
Raspon cijena
98.000 – 1.450.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Čižići, Dobrinj za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šilo, Kras, Čižići i dr..
Šilo ima prosječno 5.561 €/m² - 168% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gostinjac). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.098.214 € i površinom oko 213,1 m².
Kras ima prosječno 3.935 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gostinjac). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 880.625 € i površinom oko 224,0 m².
Čižići ima prosječno 3.565 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gostinjac). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 511.857 € i površinom oko 134,3 m².
Gostinjac ima prosječno 2.078 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 446.429 € i površinom oko 224,7 m².
Soline ima prosječno 4.034 €/m² - 94% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gostinjac). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 667.000 € i površinom oko 170,6 m².
Klimno ima prosječno 3.336 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gostinjac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 937.500 € i površinom oko 316,5 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Dobrinj medijana cijene je 650.000 € (prosjek 698.174 €), a medijana po m² 3.781 €/m² (prosjek 3.891 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Čižići, Dobrinj trenutno imamo 92 aktivnih oglasa. Na temelju 92 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 698.174 €, prosječna površina 188,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.891 €/m². Raspon cijena kreće se od 98.000 – 1.450.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 92 sličnih oglasa u Čižići, Dobrinj (ukupno 92 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Čižići, Dobrinj je 16% oglasa za kuća (15 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 83.567 €).
Sniženih oglasa
16%
15/92
Prosj. sniženje
14%
Prosj. iznos
83.567 €
U Čižići, Dobrinj najviše oglasa (63%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (63%).
Najčešća kvadratura u Čižići, Dobrinj je iznad 150 m² (59% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (59%).
Među oglasima za kuća u Čižići, Dobrinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (64%), Parkirno mjesto (57%), Garaža (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Čižići, Dobrinj
Ovaj oglas košta 315.000 €, što je ispod prosjeka (55%) i ispod medijane (52%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 698.174 €, a medijana 650.000 €. Tržišni raspon kreće se od 98.000 do 1.450.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.500 €/m², što je ispod prosjeka (36%) i ispod medijane (34%). Prosjek za kuća u Čižići, Dobrinju je oko 3.891 €/m², medijana 3.781 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 756 – 9.846 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Čižići, Dobrinju iznosi 698.174 €, a medijana 650.000 €. Raspon cijena kreće se od 98.000 do 1.450.000 €, na temelju 92 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Čižići, Dobrinju iznosi oko 3.891 €/m², medijana je 3.781 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 756 do 9.846 €/m².
Trenutno imamo 92 aktivnih oglasa za kuće u Čižići, Dobrinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 188,7 m² (medijana 178,5 m²), s rasponom od 66,0 do 524,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 92 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Čižići, Dobrinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 698.174 € (medijana 650.000 €), prosječna površina 188,7 m² (medijana 178,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
288.000 € 3.273 €/m²
ČIŽIĆI – Kuća s pogledom na more, velikom okućnicom i potencijalom za na
Čižići, Dobrinj
- 88 m²
