Kuca, Dobrinj, Dobrinj, prodaja, 104m2, 525000e, id67875

Novo 8

Kuca, Dobrinj, prodaja, 525000 €, 104 m2

Tip

Kuća

Površina

104 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 525.000€

Površina: 104 m2 (5 048 €/m2)

Površina zemljišta: 744

Terasa: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 07.09.2026

ID: 67875

Opis

Skrivena u mirnom kutku predivnog otoka Krka, ova očaravajuća kamena kuća oduševit će vas svojom autentičnošću, udobnošću i neponovljivim šarmom.
S ukupnom stambenom površinom od 104 m² i prostranom okućnicom, idealna je za obiteljski život, odmor ili kao luksuzno utočište od svakodnevnog života.
Kuća je obnovljena s ljubavlju, zadržavši sve čari tradicionalne gradnje, ali s modernim elementima koji osiguravaju maksimalnu udobnost. Smještena na dvije etaže, u prizemlju se nalazi hodnik koji vodi prema prostranoj kuhinji, blagovaonici i dnevnom boravku s izlazom na veliku terasu. Ovdje možete uživati u obiteljskim trenucima ili opuštanju uz miris prirode.
Unutarnje stepenice vode na prvi kat, gdje su smještene dvije udobne spavaće sobe, svaka sa svojim šarmom i prozračnosti, te luksuzna kupaonica. Dodatni dnevni prostor s izlazom na balkon savršen je za uživanje u jutarnjoj kavi ili zalasku sunca.
Kuća je klimatizirana, a grijanje je dodatno osigurano s peći na drva koja se nalazi u dnevnom boravku, stvarajući ugodnu, toplu atmosferu tijekom hladnih mjeseci.
Ono što ovu nekretninu čini zaista posebnom jest predivna okućnica, prava mala oaza mira. Uživajte u svom privatnom bazenu s elektrolizom vode, opuštajući se na sunčalištu ili uživajući u obrocima na terasi s obje strane kuće. Tu je i roštilj za ugodne ljetne večeri, vrtna kućica, spremište, kao i dovoljno prostora za parkiranje nekoliko vozila.
Ovo je prostor

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Dobrinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 525.000 € Prosjek: 667.191 € · -21% (ispod prosjeka)
Medijana: 625.000 € · -16% (ispod medijane)

135.000 € Prosjek · Medijana 1.450.000 €

Cijena / m²: 5.048 €/m² Prosjek: 3.746 €/m² · +35% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.703 €/m² · +36% (iznad medijane)

756 €/m² Prosjek · Medijana 9.846 €/m²

Prosječna cijena

667.191 €

Medijana: 625.000 €

Prosječna površina

190,2 m²

Medijana: 178,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.746 €/m²

Medijana: 3.703 €/m²

Raspon cijena

135.000 – 1.450.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Dobrinj za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šilo, Kras, Čižići i dr..

Najjeftinije: 3.163 €/m² Najskuplje: 4.489 €/m²

Šilo 4.489 €/m² +42% · 12 ogl.

Šilo ima prosječno 4.489 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gabonjin). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 894.250 € i površinom oko 215,8 m².

Kras 3.957 €/m² +25% · 7 ogl.

Kras ima prosječno 3.957 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gabonjin). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 909.286 € i površinom oko 230,3 m².

Čižići 3.667 €/m² +16% · 7 ogl.

Čižići ima prosječno 3.667 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gabonjin). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 506.857 € i površinom oko 128,7 m².

Soline 3.914 €/m² +24% · 6 ogl.

Soline ima prosječno 3.914 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gabonjin). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 600.000 € i površinom oko 155,5 m².

Klimno 3.336 €/m² +5% · 4 ogl.

Klimno ima prosječno 3.336 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gabonjin). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 937.500 € i površinom oko 316,5 m².

Gabonjin 3.163 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Gabonjin ima prosječno 3.163 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 507.500 € i površinom oko 172,8 m².

Usporedba gradova

Kuća u Dobrinj imaju medijanu cijene od 625.000 € (prosjek 667.191 €) i medijanu od 3.703 €/m² (prosjek 3.746 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Dobrinj trenutni	625.000 €	3.703 €	3.746 €	89
Split	792.500 €	3.558 € -4%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -12%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.724 € -26%	2.843 €	166
Rijeka	443.500 €	2.308 € -38%	2.639 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -40%	2.153 €	9

Za kuća (Dobrinj) trenutno imamo 89 aktivnih oglasa. Na temelju 89 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 667.191 €, prosječna površina 190,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.746 €/m². Raspon cijena kreće se od 135.000 – 1.450.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 89 sličnih oglasa u Dobrinj (ukupno 89 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Dobrinj je 20% oglasa za kuća (18 od 89 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 79.139 €).

Sniženih oglasa

20%

18/89

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

79.139 €

U Dobrinj najviše oglasa (61%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (61%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 54 ogl. · 61%

Najčešća kvadratura u Dobrinj je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (60%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 8 ogl. · 9%

100 – 150 m² 26 ogl. · 29%

iznad 150 m² 53 ogl. · 60%

Među oglasima za kuća u Dobrinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (64%), Parkirno mjesto (57%), Garaža (10%).

Terasa 57 od 89 ogl. · 64%

Parkirno mjesto 51 od 89 ogl. · 57%

Garaža 9 od 89 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Dobrinj

Ovaj oglas košta 525.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 667.191 € (21%) i ispod medijane od medijane od 625.000 € (16%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 135.000 do 1.450.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.048 €/m², dok je prosjek za kuća u Dobrinj oko 3.746 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +35%), a medijana 3.703 €/m² (iznad medijane medijane, +36%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 756 do 9.846 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Dobrinj iznosi 667.191 €, a medijana 625.000 €. Raspon cijena kreće se od 135.000 do 1.450.000 €, na temelju 89 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Dobrinj iznosi oko 3.746 €/m², medijana je 3.703 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 756 do 9.846 €/m².

Trenutno imamo 89 aktivnih oglasa za kuća u Dobrinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 89 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 190,2 m² (medijana 178,0 m²), s rasponom od 66,0 do 524,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 89 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Dobrinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 667.191 € (medijana 625.000 €), prosječna površina 190,2 m² (medijana 178,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.